家庭房屋转让协议书

第页共页家庭房屋转让协议书甲方：（出售方）_______________________________________身份证号码：_________________________________________住址：_______________________________________________乙方：（购买方）_______________________________________身份证号码：_________________________________________住址：_______________________________________________鉴于甲、乙双方就转让甲方的家庭房屋事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本协议，共同遵守，共同履行。一、房屋的基本情况1.房屋所有权证号：__________________2.房屋地址：_____________________3.房屋面积：_____________________4.建筑年代：_____________________5.土地使用权属：___________________6.房屋所有权属：___________________7.房屋现状：_____________________二、房屋转让的约定1.甲方以____________________________________（具体金额）的价格出售上述房屋，作为乙方的转让价款，乙方已向甲方一次性支付该转让价款。2.乙方收到标的物的房屋所有权证书后，即成为该房屋的合法所有人。甲方应在转让协议签订之日起7个工作日内向乙方交付该房屋的土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋各项财产权证等相关证件，并保证这些证件的真实有效。3.房屋所欠费用，包括但不限于物业费、水电费等应由甲方垫付至本协议签订之日止，并向乙方提供相关付款凭证。4.房屋的交接标准：房屋应当处于良好状态并具备正常的使用功能，各项设施齐全、运行正常，房屋的所有权和使用权应当清晰、完全，并不存在纠纷。乙方有权在房屋交接之前对房屋进行验收，发现问题和瑕疵时，应当及时向甲方提出并要求整改。5.房屋交割时间：本协议签署之日起7个工作日内完成房屋交割手续，包括但不限于甲方向乙方交付房屋的钥匙、门禁卡等物品。6.乙方自房屋交付之日起享有该房屋的所有权，并完全承担房屋的相关税费责任，甲方对房屋的所有权不再享有。三、保证和承诺1.甲方保证在协议签订日，本房屋没有存在下列情况：抵押、查封、被强制拍卖、被征收、限制使用等。2.甲方保证其所转让的房屋，不存在他人对该房屋所有权产生的纠纷，如出现纠纷，造成损失由甲方承担。3.乙方保证支付该房屋的全部转让价款，并自行负责办理房屋过户手续。在房屋交割之前，不得转让或抵押该房屋。4.甲、乙双方保证执行本协议的内容，确保没有隐瞒任何事实，一旦发现违反协议条款的行为，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应向对方支付相应的违约金作为赔偿。违约金的金额为合同总金额的百分之_______（具体百分比），同时违约方应承担因违约所导致的一切经济损失和法律责任。2.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，一方可以解除本协议，但须书面通知对方并提供合理理由。五、争议解决本协议的解释、变更、执行和争议解决，均适用中华人民共和国法律，并提交有管辖权的人民法院处理。六、协议生效本协议签订之日起生效，并取代双方之前所有口头或书面协议。本协议以正本二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效