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文档简介

物业公司对外承包协议1.引言本文档为物业公司与外部承包商签订的承包协议。协议旨在明确双方在物业管理方面的权益与责任，并确保高效地完成物业管理工作。2.背景物业公司作为专业的管理服务提供者，为了提高管理效率和降低运营成本，需要与外部承包商合作。通过承包服务，物业公司可以将部分工作外包，集中精力于核心业务提升。同时，外部承包商也能获得更多的业务机会，提高自身竞争力。3.协议内容3.1承包范围物业公司将以下工作承包给外部承包商：日常保洁：承包商负责管理物业内的卫生清洁工作，包括公共区域、大堂、楼梯间、电梯等；绿化养护：承包商负责管理物业内的绿化养护工作，包括花坛、草坪、树木等；保安服务：承包商负责提供24小时保安服务，确保物业的安全与秩序；设备维保：承包商负责定期巡检物业设备，并进行维修及保养工作。3.2服务质量要求承包商需确保工作人员具备相关技能与经验，具备健康合格的劳动力；承包商需按协议约定的工作时间和地点履行职责，确保服务的连续性和及时性；承包商应制定详细的工作计划，并及时向物业公司提交工作报告；承包商需确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准；物业公司有权对承包商的服务质量进行层层把关和监督。3.3费用与付款方式物业公司将按合同约定的时间、标准和内容向承包商支付费用；费用将根据工作量、服务质量和市场行情进行评估，以确保公平合理的价格；物业公司将通过合法合规的方式向承包商付款，并及时提供付款凭证；如因特殊情况需要调整费用，双方需在书面协商一致后进行修改。3.4保密协议物业公司与承包商在协作过程中可能会接触到涉密信息，双方需严守保密义务；双方不得将涉密信息泄露给第三方，除非经过双方书面同意或法律法规的要求；在合作结束后，双方应归还或销毁所有涉密信息，并提供书面确认。4.协议终止本协议可根据双方约定在固定期限届满后终止；若任何一方在履行协议过程中违反了本协议的约定，守约方有权解除协议，并追究违约方的法律责任；在协议终止后，双方应完成未履行部分的工作，并做好交接工作。5.争议解决如双方发生任何争议或纠纷，应通过友好协商解决；若协商不成，双方同意通过法律途径解决争议，并接受有管辖权的法院裁决。6.其他事项本协议经双方签字盖章后生效；协议的修改、补充和终止需经双方书面协商一致；本协议一式两份，物业公司和外部承包商各持一份。以上为《物业公司对外承包协议》文档的具体内容，旨在明确双方在物业管理方面的权益与责任。该协议的签订将促进物业公司与外部承包商的合作，实现高效、安全的物业管理服务。双方应共同

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