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第页共页商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。1.2物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。第二条物业管理内容2.1乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。2.2乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。第三条物业管理费用3.1物业管理费用由甲方支付。双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。3.2物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。3.3物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。若调整，则应提前30天通知对方。第四条保证及责任4.1甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。4.2乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。4.3若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。第五条合同的期限与终止5.1本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。5.2本合同终止的条件包括但不限于以下情况：（1）合同期满后双方协商一致终止；（2）一方丧失经营能力或宣告破产；（3）违反本合同约定，经对方书面通知30天后未能纠正。5.3在本合同终止时，乙方应将商铺的设施、设备等交还甲方，并向甲方提供交接清单。第六条违约与争议解决6.1若一方未能履行本合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金。6.2出现本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。6.3若协商不能解决争议，则提交至合同约定履行地所在地的人民法院进行解决。第七条其他约定7.1本合同的附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。7.2本合同自双方签字之日起生效，并取代双方先前可能存在的一切口头或书面商议。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律

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