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第页共页存量房买卖合同范文合同编号：2022-0001甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方的房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1．房产名称：2．房产地址：3．建筑面积：（平方米）第二条房屋权属1．甲方承诺其出售的房产权属明确，不存在任何纠纷，或甲方已取得了房产相关部门的相关审批手续，具备合法出售条件。2．甲方应按照国家有关规定，提供房产证、产权证等相关证件及材料，确保乙方购买该房产的合法性和有效性。第三条买卖价格及支付方式1．房屋总价款为人民币（大写）：（小写）：万元整。2．乙方在签订本合同时，支付订金人民币（大写）：（小写）：元整，作为双方订立本合同的认真金。3．乙方在（年月日）之前支付房屋总价款的（百分之）作为首付款，即人民币（大写）：（小写）：万元整。4．乙方在（年月日）之前支付房屋总价款的（百分之），即人民币（大写）：（小写）：万元整。5．乙方在（年月日）之前支付房屋总价款的（百分之），即人民币（大写）：（小写）：万元整。6．乙方最终支付清偿房屋总价款的时间不得晚于本合同签订之日后的（年月日）。第四条房屋交付和过户手续1．甲方应在本合同生效之日起天内，办理相关的过户手续，并向乙方交付房屋的实际使用权。2．房屋交付时，甲方应提供房屋交付单和相关配套设施的验收告知书。3．乙方应在收到房屋交付单和相关配套设施的验收告知书后天内，办理相关的过户手续。第五条房产交付标准及保修责任1．甲方保证所出售的房产是符合国家规定的优质住宅，具备法定的建筑质量，已达到国家要求的验收标准。2．甲方提供3年的住宅质量保证，对发生的质量问题承担维修责任。3．若在房产质量保证期内，发生由于建筑质量问题导致的质量争议，乙方有权向甲方提出索赔，并由甲方负责承担维修责任。第六条其他约定事项1．本合同生效后，除非双方协商一致，任何一方不得单方面变更或撤销。2．本合同中未尽事项，由双方另行协商解决。第七条违约责任1．若乙方在以上约定的支付时间内未按时支付相应的款项，甲方有权解除本合同，乙方支付的保证金及房款不予退还。2．若甲方未按本合同的约定时间将房屋所有权过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还乙方支付的房款及赔偿乙方的其他损失。3．若因不可抗力，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如大自然灾害、法律法规、政府政策等原因，导致本合同无法履行，任何一方可解除本合同，已支付的款项根据情况退还。第八条争议解决本合同在履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第九条合同生效及其他事项1．本合同一式两份，每方持一份，具有同等法律效力。2．本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为房产所有权过户完成之日。甲方（出卖方）：乙方（购买方

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