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文档简介

第页共页北京房屋租赁合同书出租方（乙方）：______________________承租方（甲方）：______________________鉴于甲乙双方就甲方拟租赁乙方位于北京市的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.房屋地址：_______________2.房屋面积：_______________平方米3.房屋用途：_______________4.房屋租金：人民币_______元/月5.房屋租赁周期：自______年______月______日至______年______月______日6.房屋租赁方式：整租/合租（划选）a)整租：甲方将整套房屋租给乙方使用。b)合租：甲方将房屋的部分空间租给乙方使用，具体租赁面积为_________平方米。第二条租赁保证金1.甲方应在签订本合同时，向乙方支付租赁保证金人民币_______元。此保证金在租赁期满并乙方退还房屋给甲方后，如未发生违约行为，乙方应无息返还给甲方。2.如乙方违约或存在任何损害房屋情形，甲方有权扣除相应金额作为违约金或修缮费。第三条房屋使用规定1.甲方确认其拥有该房屋的所有权，并具备出租的合法权益。2.甲方应确保房屋屋内设施设备的正常运行，如因房屋自身原因造成的损坏，由甲方负责修复。3.乙方在使用房屋期间，应妥善保管房屋内的物品及设施设备，并按照常理使用，如乙方过失导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方不得将所租赁房屋部分或全部转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同，并没收保证金。5.乙方不得将所租房屋用于违法犯罪活动、储存危险物品，或扰乱居民生活秩序，如有违反，甲方有权解除合同，并没收保证金。第四条租金支付1.乙方应按照约定的租金及周期，每月在每月的第一个工作日前支付租金给甲方。2.乙方逾期支付租金的，按照每日租金的百分之三收取违约金。3.租金及违约金的支付方式为：人民币现金/转账。第五条物业和公共设施费用1.甲方负责支付房屋所在小区的物业费用和公共设施费用。2.乙方不得私自更改物业公司或未经甲方同意停缴物业费用。第六条合同解除1.甲、乙双方在租赁期满前，任何一方未经对方书面同意，不得解除本合同。2.乙方如需提前终止合同，必须提前____个月通知甲方，并支付相当于该月租金的____%作为违约金。第七条法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。2.本合同履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市_______区人民法院裁决。第八条其他事项1.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：a)身份证明及复印件b)房屋交接清单c)其他约定事项甲方（承租方）：乙方（出租方）：签字：________签字：________日期：________日期：________附件：身份证明房屋交接清单其他约定事项以上是一份北京房屋租赁合同书，约定了租赁房屋的基本信息、租赁保证金

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