商铺门面租赁合同

第页共页商铺门面租赁合同甲方（出租方）：__________________（名称），注册地址：__________________，法定代表人：__________________，联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________（名称），注册地址：__________________，法定代表人：__________________，联系电话：__________________鉴于甲方是该商业区域的门面房产所有人，愿意将其门面出租给乙方开展商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成以下合同：第一条合同目的甲方同意将其拥有的门面出租给乙方用于商业经营活动，乙方同意按照约定使用商铺门面，并向甲方支付相应的租金。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自__年__月__日起至__年__月__日。若租赁期满后续继续租赁，应在租赁期满前__个月向对方书面提出续租要求，并重新协商租金及其他条款。第三条租金1.租金总额：乙方应每年向甲方支付租金总额人民币____________万元，租金每年支付月数为___个月。具体支付方式：乙方自行选择现金支付、银行转账等方式支付给甲方；2.租金的支付时间：乙方每月__日前将当月租金支付给甲方；3.租金的计算方式：租金按照每月总额除以支付月数来计算，不足一个月的按照一个月计算。第四条保证金1.乙方应在本合同生效之日起__日内向甲方支付保证金人民币____________万元作为租金履约保证；2.保证金将作为租金履约保证，乙方应在租赁期满后返还保证金；3.如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金用于弥补相应损失。第五条使用权1.乙方获得门面租赁使用权，可以在租赁期间独立使用门面，进行商业经营活动；2.乙方在使用门面时应当符合国家、地方的法律法规，遵守相关规定；3.乙方不得将门面转租、转让、出借等。第六条维护和修缮责任1.乙方应负责保持门面的清洁、整洁，保证门面及其设施设备的完好；2.对于门面设施设备的非人为损坏或正常磨损，由甲方负责修缮；3.对于因乙方使用不当导致的门面设施设备损坏，乙方负责修缮。第七条违约责任1.如乙方未按时支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期未支付租金的______%；2.如乙方未按时返还保证金，甲方有权扣除相应金额作为违约金，乙方应补足余额；3.如乙方违反其他条款，在双方协商无果的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第八条保密责任甲方和乙方对获知或掌握的对方商业秘密和其他保密信息应予以保密，未经对方书面同意不得向第三方泄露。第九条合同终止和解除1.本合同到期后，如双方没有续租的意愿，合同自动终止；2.乙方提前解除合同应提前__个月向甲方书面通知，并支付相应违约金。第十条争议解决本合同的签订、履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定1.本合同的变更、补充均应经双方协商一致，并以书面形式确认；2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：____