小产权房买卖合同样本

第页共页小产权房买卖合同样本甲方：出卖人地址：________________身份证号码：_____________乙方：购买人地址：________________身份证号码：_____________鉴于甲方是该小产权房房屋的合法所有人，有权处置该房屋。乙方同意购买该小产权房，并根据双方协商一致的條款，经过友好协商，达成以下买卖合同：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：_____________1.2房屋面积：_____________平方米1.3房屋所在地：_____________第二条房屋权属和使用情况2.1甲方是该小产权房房屋的合法所有人，身份证号码：_____________，并有权处置该房屋。2.2甲方保证该房屋不存在争议、纠纷和债务，并且没有未被解决的法律纠纷。2.3甲方保证该房屋未发生变卖、赠予、抵押、租赁等行为，也未被查封、冻结、拍卖等情况。2.4乙方在购买该房屋后，享有该房屋的所有权益，并可按照相关法律法规进行合法使用。第三条购房价格和支付方式3.1乙方同意以_________________（人民币大写）的价格购买该小产权房，总价款为_________________（人民币小写）。3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房定金_________________（人民币小写），作为买卖双方交易的保证。3.3乙方应当在离开房屋前__________（天/小时）内，向甲方支付剩余房款，若乙方未按时支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金。第四条房屋交付和过户手续4.1甲方将在乙方支付房屋的全部款项后，办理该房屋的过户手续，并将房屋的房产证书移交给乙方。4.2房屋的所有权过户手续由乙方负责办理，乙方应承担过户手续所需的一切费用和税费。第五条附属设备和配套设施5.1房屋的附属设备和配套设施包括但不限于空调、热水器、厨房设备等，具体情况以实际交付为准。5.2附属设备和配套设施的所有权属于乙方，甲方在交付房屋时应将其一并交付给乙方。第六条房屋质量和维修责任6.1甲方保证该房屋的质量符合国家建设标准和规定，并保证房屋处于良好的使用状况。6.2甲方自房屋交付之日起，对房屋内部装修和设备的保修期为_____________（天/月/年）。6.3乙方在保修期内，如发现房屋存在质量问题或设备损坏，应立即通知甲方，并由甲方负责维修和更换。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致无法正常过户或交付房屋，甲方应赔偿乙方双倍购房款。7.2若乙方违反本合同约定，导致无法正常支付房款或履行其他义务，乙方应支付给甲方购房金额的百分之十作为违约金。第八条合同解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋的交付及过户完成之日终止。8.2本合同解除前，任何一方未按照合同约定的方式通知对方终止合同的，均视为默认继续履行本合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可以另行签署补充协议，以书面形式生效。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同适用中华人民共和国相关法律法规的规定。甲方（出卖人