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文档简介

第页共页居住区前期物业服务合同本合同由以下各方签署：甲方：居民区业主委员会（以下简称“业委会”）地址：联系人：电话：乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：法定代表人：电话：鉴于甲方是一个住宅区的业主委员会，乙方是一家专业从事物业管理的公司，为了确保居住区的安全、舒适和有序管理，甲乙双方自愿达成以下协议：第一条服务内容1.1乙方将依据业主大会决议和相关法律法规的规定，负责居住区的日常物业管理工作，包括但不限于以下内容：a)保持小区公共区域的清洁和整洁；b)维护小区公共设施的正常运作；c)进行小区安全管理，防止盗窃、火灾等事故发生；d)组织小区的日常维修和保养工作；e)协调解决小区业主之间的纠纷和投诉；f)其他与物业管理工作相关的任务。1.2甲方有权根据需要随时调整物业服务的内容和范围，但应提前通知乙方，并在双方协商一致后进行调整。第二条服务时间2.1物业公司应按照业主委员会的要求，提供每日不少于8小时的物业管理服务。2.2物业公司将根据小区的实际情况和业主需求，合理安排服务时间，并在每年的业主大会上报告服务安排计划。第三条服务质量3.1乙方应按照行业标准和相关法律法规规定，提供高质量的物业管理服务，并确保业主的合法权益。3.2若乙方未能按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行改正，并有权解除合同。第四条费用及支付方式4.1甲方将根据乙方提供的物业管理服务费用明细，按月支付物业管理费。4.2物业管理费的支付方式可以是现金、银行转账或其他双方协商一致的方式。4.3物业管理费按月支付，每月的付款日为签订本合同的日期。第五条违约责任5.1若一方未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按时支付物业管理费，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务，并有权要求甲方支付相应的违约金。5.3若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行改正，并有权解除合同。第六条保密条款6.1乙方应对甲方的所有信息、资料、文件等保密，不得未经甲方书面同意将相关信息透露给任何第三方。6.2甲方应对乙方的商业秘密进行保密，不得将其透露给任何第三方。第七条合同期限及终止7.1本合同的期限为【合同期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。7.2若一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。7.3在合同期满前，双方可以协商续签合同，但应提前【合同期限】的【协商通知期限】通知对方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同的过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商未能解决争议，双方同意将争议提交至【仲裁机构或法院】进行仲裁或诉讼解决。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，由双方协商决定。9.2本合同一式【份】，双方各自持有【份】，具有同等效力。甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：签字：

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