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文档简介

四人合伙买房子协议书协议书编号：2022-HOUSE-001日期：[日期]本合伙协议书由以下四方共同订立：甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]；乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]；丙方：[丙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]；丁方：[丁方姓名]，身份证号码：[身份证号码]。鉴于四方对购买房产的意愿一致，为了更好地分享购房成本和管理风险，特制订本合伙协议。经协商一致，四方约定如下：1.合伙目的本合伙协议的目的是共同购买位于[房产地址]的房产，作为四方共同投资的项目。合伙资金由四方共同出资，共同享有投资收益和承担风险。2.出资方式2.1按照购房总价款[总价款]的比例，四方出资金额如下：甲方：[甲方出资金额]；乙方：[乙方出资金额]；丙方：[丙方出资金额]；丁方：[丁方出资金额]。2.2出资方式可选择一次性出资或分期出资。如果选择分期出资，具体分期方式和日期由四方另行协商确定并签署补充协议。2.3出资款项应在本协议签订之日起[付款周期]内支付完成。3.合伙权益3.1四方按照其出资比例享有房产的权益、收益和承担相应的债务和风险。3.2合伙期限为[合伙期限]年，自购房交付之日起计算。3.3如无特殊情况，合伙期满后，四方一致同意出售房产，并按照出资比例分享房产出售所得。4.资金管理和支出4.1主要资金由甲方负责管理，甲方应建立专门的银行账户，用于存放合伙资金，确保资金的安全和透明。4.2甲方应及时向其他三方提供资金账户的明细，包括资金的收支情况和银行流水等。4.3合伙期间的房产管理费用、物业费、维修费用等支出由四方共同承担，按照出资比例分摊。4.4除非四方另有约定，合伙资金不得用于个人消费或其他非合伙目的。5.合伙经营和决策5.1四方应共同协商并制定合伙经营方案，包括但不限于租赁、装修、出售等房产使用和管理事宜。5.2合伙经营决策应以多数意见为准，每位合伙人拥有一票权。5.3重大决策事项（如贷款、出售等）需四方一致同意。5.4如发生合伙人变更，变更方应征求其他合伙人的同意，并签署书面补充协议。6.合伙退出和解散6.1合伙期内，任何一方不得擅自退出或解散合伙。如有特殊情况需要解散合伙，必须征得其他三方的书面同意。6.2某一方因特殊原因需要退出合伙，应提前[提前通知期限]书面通知其他三方，并进行协商确定退出方式和退益。6.3合伙期满或合伙解散后，四方应按照出资比例分享房产出售所得，并进行资金结算。7.纠纷解决7.1若在合伙过程中发生纠纷时，四方应尽量友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向相关法律机构申请仲裁或诉讼。8.其他条款8.1本协议一式四份，每份具有同等法律效力，四方各执一份。8.2本协议的补充或修改应由四方共同签署书面协议。8.3本协议自签订之日生效。甲方（签名）：_________________日期：_________________乙方（签名）：_________________日期：_________________丙方（签名）：_______________

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