公建房屋租赁合同

第页共页公建房屋租赁合同甲方（房主）：_____________________________（身份证号码：______________________）乙方（租户）：_____________________________（身份证号码：______________________）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就甲方将其所拥有的公建房屋出租给乙方事宜达成如下协议，以共同遵守：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方是该公建房屋的合法拥有者，该房屋位于____________________（详细地址），不可抗力因素及政府征收除外。1.2该房屋的结构、装修、设备等情况如下：_______________________________________________________________1.3乙方租赁该房屋的目的是____________________（仅限于居住/商业用途/办公用途等）。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为____年/月/日，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需要继续租赁，应在本合同到期前____个月内提前书面通知甲方，以便双方协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付房屋租金：______________________（租金金额及支付方式）。3.2租金支付方式为：______________________（一次性支付/分期支付），支付时间为每月/季度/半年/年____日。3.3乙方未按规定时间支付租金的，每延迟____天应支付滞纳金____元。第四条租赁物维修与保养责任4.1租赁期间，因租赁物自身的原因发生损坏，由甲方负责修缮。但是，由于乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应维修费用。4.2乙方有义务按照使用公建房屋的合理要求对房屋及设备进行保养，保持房屋的整洁和安全。如乙方未按规定进行保养，造成房屋损坏的，乙方应自行承担维修费用。4.3乙方离开房屋时应保证房屋内的设备、家具等完好无损，如有损坏需赔偿甲方维修费用。第五条使用权5.1在租赁期内，乙方有权合理使用该房屋，并享有该房屋的所有权益。5.2甲方不得擅自进入租赁房屋，除非事先通知乙方并取得乙方同意。但是，发生紧急情况或有关部门需要检查的情况除外。第六条违约责任6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付已到期租金及相应拖欠租金的____倍违约金。6.2若乙方擅自改变公建房屋的用途，违反相关法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已到期租金及相应拖欠租金的____倍违约金。6.3甲方未按约定维修和保养公建房屋，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿由此造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方如发生争议，应友好协商解决。如协商无果，则任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1甲方应按规定向乙方提供正式的租赁发票，并保证房屋的合法性。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房主）：乙方（租户）：签字：__________签字：_________日期：__________日期：__