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第页共页住宅区物业管理委托合同样本甲方：住宅区业主委员会（以下简称“业委会”）地址：联系电话：乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：联系电话：鉴于：1.业委会负责管理住宅区的公共事务，为提高服务质量和管理水平，决定委托物业公司进行住宅区的物业管理工作；2.物业公司具有相关经验和资质，能够按照业委会的要求，高效、规范地开展物业管理工作；经双方友好协商，达成以下合同：一、委托内容及范围1.业委会委托物业公司对住宅区的公共设施、绿化、环境卫生、安全等进行管理和维护；2.物业公司负责住宅区内的日常保洁、绿化养护、设备设施维修、安全和消防工作等；3.物业公司应按照业委会的要求，提供相关物业管理服务，包括但不限于：房屋租赁管理、收费管理、投诉处理、活动组织等；4.双方可根据实际情况随时协商修改委托内容和范围，并签订补充协议。二、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。到期前双方如无异议，可协商续签合同。三、权益和义务1.业委会的权益和义务：（1）提供住宅区管理的相关资料和信息给物业公司；（2）对物业公司的业务进行监督和评价，并及时提出改进意见和要求；（3）支付物业管理费用；（4）依法维护住宅区内业主的合法权益。2.物业公司的权益和义务：（1）严格履行合同约定的管理工作，确保住宅区内的设施设备和环境的良好状态；（2）按照约定时间和质量要求完成各项工作任务；（3）按时向业委会提供各项报告，包括但不限于财务报表、工作总结和业主意见反馈等；（4）保护住宅区内业主的合法权益，不得泄露个人隐私信息；（5）在合同期限内，不得私自变更管理方式，未经业委会同意，不得擅自调整物业费用标准。四、费用支付方式和标准1.物业管理费用包括但不限于人员工资、设备维护费、保洁费、绿化养护费等，具体标准由业委会和物业公司协商制定，并在合同附件中明确。2.物业公司应按照合同约定的时间和方式向业委会提供相关费用明细，业委会应在规定时间内及时支付。五、违约责任1.如果物业公司未按照合同约定的标准、质量和时间完成工作，业委会有权要求物业公司立即改正，并承担相应的违约责任；2.如果业委会未按照合同约定支付物业管理费用，物业公司有权要求业委会立即支付，并有权暂停或中止相关服务；3.双方发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在合作过程中可能涉及到的经营、技术、管理和其他机密信息应互相保密，不得向第三方透露；2.保密期限为合同期限届满后的五年。七、其他约定1.合同的变更、解除和终止应经双方书面协商一致，并签订书面补充协议；2.合同的未盖章附件与正文具有同等法律效力；3.合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业委会）：乙方（物业公司）：签字：

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