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土地承包合同[房屋及土地承包合同]合同背景简介这份土地承包合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）在租赁房屋及土地的承包事宜上达成的协议。甲方作为土地及房屋的所有者，同意将土地及房屋租给乙方，乙方承诺在租赁期间内按照约定使用土地和房屋。合同详细规定了双方的权利和义务，以确保双方的合法权益。一、合同签署方信息甲方（出租方）：姓名/单位名称：地质：联系方式：乙方（承租方）：姓名/单位名称：地质：联系方式：二、房屋及土地描述甲方同意将土地及房屋租给乙方：土地描述：土地地质：土地面积：使用权类型：（例如农用地、商业用地等）房屋描述：房屋地质：房屋面积：房屋建筑类型：（例如砖混结构、钢结构等）房屋用途：（例如居住、办公等）三、租赁期限本合同的租赁期限为起始日期到终止日期，总共为__年/月/日。在租赁期限届满前，双方可以协商延长合同期限。四、租金及支付方式乙方同意按照方式支付租金给甲方：租金金额：支付方式：（例如每月/季度/年支付、银行转账等）租金支付日期：（例如每月的5号）在租赁期内，乙方应按时足额支付租金，如有延迟支付，乙方需向甲方支付违约金。五、承包地使用规定乙方承诺合法使用土地，不得违反国家法律法规及相关部门的规定。乙方应按照约定的土地使用权利来使用土地，不得擅自将土地转租、转让给第三方。乙方应按照农田耕种的规范和技术要求合理安排农作物种植和土地管理，维护土地的良好状态。乙方在使用土地时，需保护和维护周围环境，不得进行任何破坏性行为。六、房屋使用规定乙方应按照约定的房屋用途来使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应妥善保管房屋设备和设施，不得将其损坏或丢失。乙方应按照相关的居住秩序，保持房屋的清洁和卫生。乙方不得擅自进行房屋的装修或改造，如需改动，需得到甲方的书面同意。七、损坏与维修责任如果房屋及土地因乙方使用不当或保管不善而导致损坏，乙方应承担维修费用。如果房屋及土地因不可抗力等原因导致损坏，乙方应尽快通知甲方，并由双方协商处理。八、违约责任如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如果甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。九、争议解决对于因履行本合同而发生的争议，双方应协商解决。如协商不成，可根据相关法律进行争议解决。十、其他本合同一经签署，即视为双方共同遵守并执行。本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、补充或解除，必须以书面形式经过双方同意。甲方（出租方）代表：_________________日期：___

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