学校建设工程监理服务投标方案

学校建设工程监理服务投标方案 第一节编制说明和依据 四、工程项目监理目标及指导思想 21 第三节项目重难点分析 一、本项目重难点监控 二、重难点监控措施 第四节合理化建议及措施 一、建筑施工测量合理化建议 43二、边坡支护及地下水降水方案的合理化建议 三、片筏基础施工合理化建议 44四、地下室结构施工其他合理化建议 六、外墙内保温胶粉聚苯颗粒砂浆的合理化建议 七、钢管整体提升架的建议 工2八、防止外墙墙体渗漏的合理化建议 十、塑钢窗质量的合理化建议 十一、外墙条形饰面砖合理化建议 十二、外墙干挂石板材工程的建议 十三、建筑节能工程质量的建议 60十四、对商品混凝土质量的建议 十五、屋面防水工程施工质量的建议 第二章组织机构及人员配备 第一节项目监理部组织机构 一、组织机构图 二、人员配备 第二节监理人员职业规范 一、监理人员职业道德 第三节岗位职责与分工 一、总监理工程师 二、专业监理工程师 三、工程监理员 四、工程资料管理员 五、见证员 六、安全监理员 第三章质量控制方案 第一节工程质量控制目标 3一、工程质量控制目标 二、施工准备阶段工程质量控制 三、施工阶段工程质量控制 五、见证取样 六、旁站监理 第二节主体工程质量控制 一、原材料 三、模板工程 七、主体结构工程 九、装饰装修工程 十、给排水工程 十一、电气工程 十二、智能建筑分部工程 十三、设备安装工程 十四、电梯工程 十五、消防工程 十六、通风、空调工程 4十七、室外水电工程 十八、区间配套工程及室外工程 十九、园林绿化工程 第四章投资造价控制方案 第一节工程投资控制目标 第二节施工阶段投资控制 二、控制内容 四、控制方法 第五章进度控制方案 第一节工程进度控制的目标 第二节工程进度控制措施 一、组织措施 三、经济措施 241四、合同和信息措施 五、控制原则 七、控制要点和对策 第六章安全控制方案 一、安全控制目标 5二、安全监理的依据 三、安全控制的程序与方法 第二节安全控制措施 一、组织措施 257六、明确安全监理控制内容 七、重视安全生产责任制审查 九、督促施工单位落实安全技术交底 十、安全检查监理督促要点 261十一、安全教育核查要点 十二、班前安全活动核查要点 263十三、特种作业持证上岗核查要点 十四、工伤事故处理核查要点 十五、施工标志核查要点 264十六、建筑施工安全监理控制要点 十七、“三宝”“四口”防护监理检查控制要点.270十八、施工用电监理控制要点 十九、施工机具安全检查要点 二十、易燃、易爆及化学品监督管理 二十一、施工电梯监控管理 6二十二、监督施工单位正确对待事故调查 第七章文明及环保方案 第一节文明施工及环境保护控制目标 第二节文明施工及环境保护控制措施 一、现场围栏 285 三、施工场地 四、材料堆放 六、现场防火检查 七、综合治理检查 八、施工现场标牌检查 十、保健急救检查 十一、社区服务检查 十二、施工现场防噪声防污染 十三、施工现场防大气污染 十四、防止水污染措施 十五、绿化监控措施 第八章合同和信息管理方案 第二节合同管理方案 一、合同管理方法 二、合同管理措施 7三、信息管理方法及措施 第九章组织协调工作方案 一、监理内部关系协调 二、与业主关系的协调 三、与承包单位的协调 四、与设计单位的协调 五、与政府部门的协调 第二节协调各方关系的措施 二、组织措施 四、经济措施 五、合同和信息措施 第十章其他方案 第一节保修阶段的监理方案 318二、保修阶段的监理工作方法 第二节节能管理方案 一、控制目标 二、监理控制工作的依据 三、节能管理的监理控制 四、控制手段 331 3328六、施工阶段监理控制要点 七、竣工验收阶段监理控制要点 八、建筑节能工程质量验收 第十一章监理工作制度 第一节开工报告审批监理制度 第二节设计文件、图纸审查及技术交底监理制度 第三节施工组织设计审查监理制度 第四节分包单位资格审查监理制度 第五节原材料、构配件及设备质量审查监理制度 第六节工程质量控制监理制度 第七节工程质量事故处理监理制度 第八节工程工期控制监理制度 第九节工程造价控制监理制度 第十节工程安全文明生产控制监理制度 第十一节监理例会和监理业主联系制度 第十二节监理工作月报和监理日志制度 第十三节工程竣工验收监理制度 第十四节混凝土及砂浆试块管理监理制度 第十五节监理信息管理制度 第十六节监理资料管理制度 第十七节公司员工考勤制度 第十八节监理服务标准 一、施工准备阶段 二、施工阶段 9第十九节监理人员职业道德与纪律 第十二章项目资料管理 第一节监理主要资料 第二节监理资料归档管理办法 第三节监理内业资料分类、归档标准 第十三章监理服务承诺 第十四章应急预案 第一节应急总预案 一、应急机构设置 三、应急救援基本流程图 四、应急预案原则 第二节风险识别 一、施工用电 六、特殊天气气候下的施工作业 七、防台防汛和卫生防疫 第三节应急预案的监理工作流程 第四节高空坠落应急预案 第五节气象灾害应急预案 第六节机械伤害应急预案 第七节意外触电应急预案 二、预防措施 408温馨提示：本方案目录中的内容在w0rd文档内均有详细阐述，如需查阅，请购买后下载。一、如招标文件评分标准要求“组织机构与人员配备”详情可见本文第二章。二、如招标文件评分标准要求“质量控制方案”详情可三、如招标文件评分标准要求“投资造价控制方案”详情可见本文第四章。四、如招标文件评分标准要求“进度控制方案”详情可五、如招标文件评分标准要求“安全控制方案”详情可六、如招标文件评分标准要求“文明及环保方案”详情七、如招标文件评分标准要求“合同和信息管理方案”详情可见本文第八章。八、如招标文件评分标准要求“组织协调方案”详情可九、如招标文件评分标准要求“监理工作制度”详情可见本文第十一章。十、如招标文件评分标准要求“应急响应方案”详情可(二)其他法律法规。第一章工程概况第一节编制说明和依据(一)本投标文件主要依据以下文件等进行编制：(二)编制原则14.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》年版(一)施工指导思想实，确保工期，按期交付。坚决贯彻执行“建筑法”,实现深刻理解和确实做到做好“施工期有限，使用期年长日久”尽力服务精神。将本工程的施工作为企业单位展示施工业(二)施工原则法施工和科学管理，实行必要的质量和工期奖罚制度。四、工程项目监理目标及指导思想(一)监理目标依照法律、法规以及有关规范、技术标准、设计文件和本工程施工承包合同，代表建设单位对工程施工阶段实施全过程监理，真实、完整地出具监理文件资料，按照工程项目需要提出监理报告，在工程竣工后如实出具质量评估报告，并对施工质量和工程质量保修期阶段承担监理责任。在设计使用年限内依法终身负责。我公司在认真阅读招标文件和建筑总平面图图纸并深入体会招标人的建设意图基础上，领会招标人对本工程建设的各项期望，根据本工程施工要求、特点和项目需要，我公司将配备经验丰富、组织协调能力强的总监理工程师和专业工种配套、人员素质高且数量满足工程需要的专业监理工程师，与建设单位派驻现场的工程人员密切合作。以国家颁布的现行有效的法律、法规、招标文件和相关合同为依据，采用各种有效监理措施和技术手段，实现各项目标的有效监控。同时根据本工程特点及要求确定如下的监理工作总目标，具体监理工作分目标在各分部、分项工程各阶段再进行详细阐述。1.工程质量目标：工程质量市级优良以上，并达到施工合同约定对工程质量的要求。3.工程投资目标：以施工承包合同的合同价款为依据，将工程造价控制在施工合同价的总价范围内。大安全事故，力争一般安全事故率为0,并力争创省级文明报表均应分类编写整理归档保存，并确保各项资料真实完区城建档案管理的要求，做到工程竣工验收合格后10天内(二)监理工作指导思想监理工作的产品是服务，服务工作的质量要求没有尽(1)健全监理工作制度，落实监理人员岗位责任制，(2)规范、健全审核报验程序，对承、分包人员资格、进场原材料、构配件、设备、混凝土质量、分项工程、隐蔽工程、工序质量、设计变更等切实实行检查、审核、复验、检验的工作方式和验收、审批程序。4.监理工作方法必须科学化并与实际的项目管理工作相结合。监理工程师决策的方法主要有定性决策方法与计量决策方法。定性决策分析法是总监理工程师根据个人经验或参与决策的有关人员的集体经验和智慧，以主观经验分析判断为主的决策方法。计量决策分析法是通过数学模型求解选择决策方案。运用计量决策方法可以处理复杂的决策问题，节约时间，保证决策质量，并且可以选择最佳方案提供价值标准和科学的依据。5.采用“主动控制方法为主，被动控制为辅，两种控制方法相结合”的动态控制监理模式，遵照“以安全生产为基础，以工程质量为中心，以施工工期为重点，以投资效益为目标”的工作原则，坚持“守法、诚信、公正、科学”的执业原则，用系统控制和目标控制的方法处理“安全、质量、工期、造价”四者之间的辩证关系，确保“施工安全、保质创优、按时高效”完成本工程建设任务，全面实现项目目标。6.实现监理目标的三大原则原则一：严格监理、热情服务、立场公正、监帮结合的原则监理工作一方面应坚持严格按合同办事，严格监理的要求，另一方面又应立场公正地处理各方面的事务，通过热情第二节工程概况(根据项目实际情况修改)一、概述(一)监理服务范围：(二)监理服务期限：(三)质量等级：应达到现行的国家施工验收技术规范质量检验评定的(一)施工道路方面本工程位于XX场区内，场外道路主要利用XX路及次道进入。施工现场主要入口需由XX侧门进入，根据地势、(二)施工用水、用电方面(三)施工机具方面遵照施工合同文件工期要求，根据新建工程的实际需(四)材料供应方面(五)劳动力组织方面(六)施工季节方面第三节项目重难点分析(一)本项目重点、难点(一)加强工程建设组织协调工作的监理控制措施(1)建议业主成立现场协调指挥部，全面指挥、协调、(2)对项目划分几个专业组，每个专业组下设协调员，(3)各专业组实行周例会制度，有针对性地邀请有关(1)对工程项目监控进行风险分析，编制《项目风险(2)认真组织设计交底和图纸会审工作，通过业主要(3)建立区域高精度控制测量网，以取得区域整体测(4)认真审核施工单位编制工程总进度计划、对整个(5)专职造价师应认真编制投资控制监理细则，把投(6)在总项目监理部设置专职材料和质量检测监理工程师、见证员，要求认真编制《材料监理细则》和《成品质量检测监理细则》,认真编制与实施材料和成品检测计划，严把材料质量和成品质量关。监理人员应按施工合同要求，严格审查施工单位的质量体系及保证体系，严格督促施工单位履约，尤其对施工单位必须按合同要求强制到位，并满足合同要求。针对性制定本项目一系列管理制度，建立问题责任制度；建立专业组及总项目部的两级的责任制度，建立从总监到监理员的责任制度；建立奖罚制度；建立严格的隐蔽验收与中间验收制度等。(二)地下室结构、防水砼工程监理质量控制本分部质量控制的重点、难点有基坑开挖、坑壁支护、地下水排降、地下室防水砼施工等。1.基坑开挖、坑壁支护、地下水排降、施工监理质量控(1)要十分重视地质勘察工作。监理工程师要认真阅读工程的地质勘察报告，分析可能导致边坡土体滑坡的各种因素，对影响边坡稳定性的关键地段、重要地层和土质指标做到心中有数。(2)设计与施工方案必须按规定经过技术论证，以有效降低基坑支护的风险，防止安全事故的发生。(3)确保基坑支护的施工质量。深基坑支护重在过程(4)基坑支护单位要与挖土单位紧密配合。遵循时空(5)基坑开挖明确开挖顺序，坚持分段分层，严格监督，防止超挖，扰动槽底，并应预留30cm厚的土层，用人(6)注意地下水或水患的影响。在基坑开挖过程中，(7)推行信息化施工。信息化施工包括预测、信息采(8)加强对基坑的管理。施工单位应控制在基坑周边(1)在防水混凝土中添加外加剂提高混凝土抗渗、抗裂性能。各种外加剂应预溶成较小浓度的溶液加入搅拌机(2)为增加砼的密实性采用“混凝土二次振捣”技术，(3)砼浇灌施工时应尽可能一次浇筑完成。最好不留(4)加强砼养护，尤其是早期养护。(1)穿墙管(盒)应在浇筑混凝土前预埋。(2)穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm。(3)结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主(4)结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时，应(5)穿墙管道的防水施工应符合下列规定：③套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填(6)穿墙管伸出外墙的部位，应采取有效措施防止回(7)在工程有防护要求时，穿墙管除应采取有效防护(三)砼施工监理质量控制工单位编制养护方案，从养护开始至养护结束应有专人负(四)工程建筑主体结构质量监理控制主要轴线，间距宜为30～50m,并组成封闭图形，其测距精度不低于1/10000,测角精度不低于20"。(五)防水工程的质量控制(1)气候条件(2)重视防水层与相关层次施工交叉问题强材料涂膜(如玻璃纤维或化学纤维)做成一布二涂、二布方符合工艺要求；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数(次)必须密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃;最高不得超过140℃,注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度(不宜低于110℃)应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3~6.防水的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施(六)混凝土结构中主要受力部位的裂缝监理控制及高强混凝土的受力部位是受力使用期应力集中的隐患部化热水泥，粗细骨料的含泥量应尽量减少(1～1.5%以下)。降15℃以上，混凝土的现场试块强度不低于C25。7.采用两次振捣技术，改善混凝土强度，提高抗裂性。8.根据具体工程特点，采用UEA补偿收缩混凝土技术。9.对于高强混凝土，应尽量使用中热微膨胀水泥，掺超细矿粉和膨胀剂，使用高效减水剂。通过试验掺入粉煤灰，掺量15%～50%。(七)工程计量的监理控制措施业主对承包商的付款，是以工程师批准的付款证书为凭据的，工程师对计量支付有充分的批准权和否决权。同时，工程师通过按时计量，可以及时掌握承包商工作的进展情况和工程进度。因此，监理工程师可以通过计量支付手段控制工程按合同进行。(1)投标书工程量表中开列的工程量不能作为合同支付结算的工程量。合同支付工程计量应按工程承包合同文件规定的程序和方法通过测量与计算进行，因为投标报价中包含施工单位的投标技巧，如不平衡报价，即把施工中可能减使先做的和不可能发生变更项目造价提高，在工程总造价不变的情况下，超前支取进度款。监理工程师接到工程预算书后应进行真实性的审核。在平时计量时，也不能简单按投标文件控制，以防止工程款的提前支付或超额支付，避免投资(2)工程量项目划分要根据承包合同规定的报价与支付项目(包括合同报价单、工程变更、设计修改、业主另行批准或确定的增加支付项目)进行。(3)工程计量量测范围，应根据建设工程合同约定建设单位提供的设计施工图纸(包括工程变更通知，设计修改通知，工程洽商及相应的工程量表),所确定的建筑物设计边线以及合同规定应扣除或增加计量的范围，按合同文件规接到工程任务后都应根据不同的特点和合同约定、制定相应可行的计量与支付办法，规范施工单位工程款的申报。(4)工程计量方式应按单位工程、分部工程、分项工程三级项目划分，以分项工程或分部工程为基础，依据工程承包合同文件规定的单价支付项目或总价支付项目分别进2.要坚持工程计量的原则不符合工程承包合同文件要求，未经工程质量检验合格或未按设计要求完成的工程与工作，均不予计量。按工程承包文件规定以及监理机构批准的方法、范围、内容和单位计量。因承包单位责任与风险，或因承包单位施工所需要另外发生的工程量不予计量。工程项目开工前，监理工程师就应督促承包单位及时完成原始地貌地形测验，并将测绘成果报送监理工程师审核批准。单元工程或分项工程完成以后。承包单位应及时向监理工程师提出工程量申报。工程计量测量由承包单位和监理工程师共同进行，或由承包单位提交量测记录与计量成果，报监理机构复测审核后确认。4.履行工程量的批准制度在进行合同支付签证前，监理工程师应按工程承包合同文件规定，及时完成对工程计量项目、工程计量范围、工程计量方式与方法、工程计量成果等的有效性和准确性，以及申报支付项目工程质量合格签证的审查与批准。当工程计量发生争议时，监理机构应对通过审查而未发生争议部分工程计量及时予以批准，有争议部分专题解决。5.工程计量批准后的修正工程施工过程中，工程计量属于中间支付计量，监理工程师可以按工程承建合同文件规定，在事后对已经通过审查和批准的工程计量，再次进行审核、修正和调整，并为此发布修正与调整工程计量的签证。(八)工程变更及其费用的监理控制措施：在工程实施过程中，变更是常有的情况。变更的项目单价应按合同及招投标文件中已有的单价，若没有类似或适合的价格，要仔细审核并测算，与施工方之间就单价核准有争执且无标准可依据时，可通过咨询造价站的专业人士来解决。变更通常分为设计变更、施工变更和进度变更等。由于招标时的设计深度原因，在工程实施过程中，设计总有一些修改，对此应该认可相应增减费用。对于这类设计变更要做到事前控制，尽早发现问题，及时变更设计，避免项目实施后再变更，从而引起更大的损失。对于一些承包商为了施工方便要求设计对图纸进行修改，那么就要分析是目前施工水平无法达到，还是承包商方便自己施工而做，是前者可以认可，而后者在不改变建筑物的功能和影响施工质量的前提下可以认可，但由此增加的费用不应给予支付。施工变更是指施工方法、方案的改变引起的变更，对于此类变更其费用通常是不能给予支付的。每个工程建设都有一个合理期限，这就是合理工期。在招标时就提出了进度要求，而实施过程中因各种因素的变化自然就会引起进度的改变，作为施工监理就要分析引起进度变化的原因是承包商还是其他方面造成的，对于前者的进度变化(赶工期)而引起的费用增加是不该支付的，而后者根(九)施工索赔控制的措施工程索赔对工程造价的控制影响最大。索赔与反索赔是合同双方经营活动不可缺少的组成部分。在国际工程中一般施工索赔都要达到合同价款的10%～15%,个别情况甚至更多，由此可见，索赔的预防和处理对工程投资控制起着相当重要的作用。在施工合同中一般都规定在索赔事件发生后的一定的天数内承包商应当向工程师递交索赔意向书：在递交索赔意向书的规定天数内，承包商应当向工程师递交索赔申请报告，如果索赔事件一直处于持续状态，承包商应当向工程师递交中期索赔证据的记录及证明材料；否则所提的索赔无效。工程师在收到索赔申请报告在规定的天内对索赔事件进2.注意对反索赔证据的收集首先，工程师对索赔事件应当有预控意识，在日常的施工管理过程中就应强调完善相关资料的收集、整理，严格按工程管理各环节对资料管理的要求进行，这样可以做到当索赔事件发生时可以及时进行相关记录工作，包括工程照片、往来信函、会议纪要等等。这是工程师在处理索赔事件相当关键的环节，索赔记录的质量直接反映工程师评审索赔的水平。工程师应当充分重视索赔记录这一基础性工作，这样在处理索赔事件时便可做到证据充分，既维护了业主的利益，又能使承包商信服。首先工程师应当对索赔事件进行定性分析，依据合同文件、合同条款有关索赔的规定及合同精神，分清合同当事人双方的责任，确定索赔事件是否成立，然后对索赔事件进行定量分析。工程师在评审索赔费用时应当遵循两个基本原则：实际损失原则和风险均摊原则。在合同文件中一般都规定了业主和承包商的风险，如果出现合同文件没有规定客观事件，包括不可抗力、意外事件，在这样的情况下，工程师应当根据风险均摊原则，确定业主和承包商各自承担相应的第四节合理化建议及措施误差不应超过2H/10000(H为建筑总高度)且不应大于2.用内控法中的激光铅垂仪法(或光学铅垂法)进行引直度的控测)法为辅进行控制，同一层不少于3点水准控制点，以便互相大影响而采用浅基础。本工程高度较高(18层),需一定的另工程范围内采用井点降水将地下水位降至浅基础以下50cm后，会导致周围地下水位也下降，也会引起周围民①土方开挖前应采用人工降低地下水位至基坑底50cm,保持在无水的情况下进行土方开挖和基础结构施工；②基坑土方开挖应注意保持基坑底土的原状结构，如采用机械开挖时，基坑底面以上20-30cm厚土层，应采用人工清除，避免超挖或破坏基土；③挖至持力层后，如发现有软弱土层或超挖应进行换当挖至设计标高，经验收后应随即浇筑垫层；④加强沉降观测；在基础底板上埋设好沉降观测点，定期进行观测、分析、做记录，以便对出现沉降异常现象时及时加以处理。2.本工程片筏基础底板和地下室底板结构应采取措施控①水泥应优先采用中低热的品种，并严格控制砂石含泥量和级配②采用“双掺技术”掺加磨细粉煤灰和减水剂，减少每立方米砼的水泥用量和用水量，以降低水化热；③控制砼浇筑温度，可采用在水平及垂直泵送管上加盖时应充分做好施工准备，并调度好砼浇筑方面，好使砼的供应连续不断，以防止施工冷缝的产生；⑤利用电脑测温技术，实行砼温度控制指标和目标，主要目标，砼中心温度与表面温度差≤25℃,降温速度≤20℃⑥为防止砼表面出现塑性沉降裂缝和表面快速失水而1.建议地下室底板、墙、顶板和后浇带砼加掺量为12-15%UEA微膨胀剂或膨胀抗裂剂进行施工，提高结构自砂浆(或C20细石混凝土)填实。卫生间墙体根部应预先浇距应≤400mm,预埋2φ6钢筋入墙长度≥700mm,或到门3.砌块墙体的长度大于4m时，宜加设构造柱。当墙高超过4m时，应在墙体半高处设置与柱连接且沿墙贯通的现4.线管预埋密集的墙体(如住宅楼梯间墙),应在墙体5.砌块墙体与不同材料(如混凝土梁、柱、板)的界面面不应小于600mm,且顶部应设过梁。填砌施工洞口时所用8.砌块墙体砌筑应采用双排脚手架或里脚手架进行施胶粉聚苯颗粒保温砂浆适用于建筑墙体内、外保温工墙上，外层抹上一层抗裂砂浆随之压上一层耐碱玻纤网格(一)施工顺序为：做灰饼→界面剂处理→做保温层→(二)材料配制要点：拌机内→倒一袋27.51cgFB-N302胶粉料搅拌5min后再倒入一袋聚苯颗粒继续搅拌3-5min,可按施工稠度适当调整水量按施工稠度适当调整，中途不得加水，在2h内用完。(三)作业条件：1.作业时温度不能低于5℃,相对湿度≤80%,禁止雨天把将界面砂浆均匀涂刷拉长长度≥10mm(涂刷时墙体要保持相应湿度)。(四)施工要点：4.保温层固化干燥(用手按不动表面，约5d-7d)方可进5.抗裂保护层抹时一般分二遍完成，第一遍约厚3mm于50mm,严禁抹平压实，网格以暗格为佳厚3-5mm,平整(五)质量检验和标准及应注意事项：5.踢脚线：设计踢脚线按地面材料：在踢脚线区域(一般为120厚)内洒水润湿稍干后刮一道界面剂，然后用1:38.对不同基体材料(如和墙梁间缝隙)交接的墙面，应10.多孔砖或空心砖应用大小孔砖，即小孔超上，以防采取不同的安装工艺和技术措施，做到胸有成竹。对由系统集成商等来完成的二次设计，监理单位应根据楼群智能化的功能要求和主体设计的指导思想、根据建设单位对楼群智能化的功能要求，协助专业设计补充和完善主体设计图纸的不足；避免由同一单位设计同一单位施工造成的二次设计图纸设计深度太深或太浅，从而造成不必要的浪费或施工不规范等现象。应和建筑、结构、强电、给排水、通风与空调等专业图纸对照核查，分析空间交叉位置，进行协调，确定管、槽是否有其他专业冲突、对控制中心等特殊地方的设置是否符合自动切换时间等是否符合规范要求；特别是对高温、强电磁场的有特殊要求的，是否符合规范和设计要求等，把问题消灭在施工开始之前。2.工程施工界面的确定综合布线系统工程一般由多个子系统构成，会有多个的专业承包商在施工，有可能造成施工界面的不衔接，因此在施工开始之前，就应明确施工方的施工界面。工程施工界面的确定，就可以明确各子系统的功能及相应之间的接口界面，确定各供应商(专业承包商)的职责，确保系统集成的3.对施工阶段的资质和管理人员、施工人员的资格管理。由于一个智能建筑工程一般均由总承包商和多个分包商或者由个专业施工队伍参与建设，所以，工程监理应协助建设单位对专业设计和施工队伍的资质、管理人员的资格、人力资源的配置、工具仪器的配备、以及同类工程施工业绩等进行审定，特别是综合布线和系统集成这两个承包商的选择。工程应有总承包商来统一管理其他专业的分包单位，这样才能在工程施工进度、工序交接、系统配合，联动调试、人员培训、资料整理和工程验收等方面有序、高效地进行。十、塑钢窗质量的合理化建议塑钢门窗是一种节能环保的新型建筑门窗，它具有良好的气密性、水密性、隔阻噪声，耐受各种恶劣气候，耐受多种化学腐蚀，使用寿命长，无须定期维护，安全防火等多种优良性能。其中塑钢门窗保温性能的特点更是明显优于其他材料制成的门窗。首先，塑料型材为多腔式结构，具有良好的隔热性能，其次，从塑钢门窗的单位生产能耗比较低，因此，塑钢门窗正逐步取代其他传统门窗越来越广泛地应用于各类建筑工程中。但塑钢门窗在推广使用过程中也暴露出一些有待解决的问题，因型材选用不当、制作安装不规范、五金配件质量差等原因，严重影响到塑钢门窗的安全使用和美根据本工程塑钢门窗在以下几方面做出合理化建议：(一)塑钢门窗的选用1.PVC型材是塑钢门窗的主体材料，型材质量直接影响到门窗的性能、质量和使用寿命。中低档型材由于型材配方中含钙较多、稳定成分不够，颜色过白或白中泛黄、发灰。型材表面或内壁有杂质、气泡、壁厚不均、色差明显、表面性能高的橡胶条，对提高门窗的气密性和水密性的影响较(二)组装质量靠性以及五金配件使用的配套合理性都直接影响门窗的质(三)安装质量控制安装施工也是保证塑钢门窗质量的重要环节，业内有“三分制作，七分安装”的说法，安装质量的好坏直接影响门窗的安全性能、使用性能、密封性能、保温性能和隔声性1.安装施工一定要在室内外粉刷等湿作业完工后进行，尽量避免与土建抹灰交叉施工，当有水泥溅到门窗上时，应在固化前用湿布清理干净，以免影响安装质量和使用功能。同时，安装前一定要按现行规范和标准对洞口及门窗半成品进行验收，校核尺寸，发现超标应及时修复。应先固定上框，而后固定边框，固定方法应符合下列要求：(1)混凝土应采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。(2)砖墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝处，严禁用射钉固定。(3)设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可先在预埋件上按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定。(4)固定片的位置距窗角、中竖框、中横框150-200mm,固定片之间的距离应小于或等于600mm。不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。3.塑钢门窗具有热胀冷缩的特性，胀缩值最大可达10mm,所以塑钢门窗与墙体界面间的密封应该是一种运动状态的密封。目前常用的填缝材料为水泥砂浆、玻纤、岩棉、(四)工程实践中常有一些容易被忽视的细节，例如：水槽交错80mm,外排水槽设在距框两端1/4处，两槽中心距不大于600mm,框宽≥800mm时，中间再加一个。排水槽尺寸为5×25mm,要求铣出的槽要平直，不能将以内，水平伸缩缝按每层设置一道宽约2cm,用建筑油膏嵌挂石幕墙施工阶段的施工质量。怎样确保施工质量?怎样避表面光泽度、表面平整度、开槽、暗裂等)应保证符合设计否采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套(二)干挂石材的施工应加大现场管理力度，监理在监进行挂线(水平线和垂直线)以明确安装位置，验收合格后石板安装完毕应经有关部门验收合格后才能进行最后一个项目——注封口胶(硅酮耐候密封胶),监理应要求施(一)施工准备阶段的监理工作市有关建筑节能法规文件及该工程相关的建筑节能强制性(1)施工图会审：应审查建筑节能设计图纸是否经过(2)建筑节能设计技术交底：项目监理人员应参加由(1)建筑节能专业工程的特点；(2)建筑节能监理工作的流程；(3)建筑节能监理工作的控制要点及目标值；(4)建筑节能监理工作的方法及措施。工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措(二)施工阶段的监理工作保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质(1)质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告)是否合格、齐全，是否与(2)是否使用国家明令禁止和淘汰的材料、构配件、(3)有无建筑材料(产品)备案证明及相应验证要求(4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进(三)竣工验收阶段的监理工作(四)建筑节能工程监理质量控制(1)屋面工程建筑节能专项施工方案；(2)门窗工程建筑节能专项施工方案；(3)围护结构建筑节能专项施工方案；(4)通风空调系统建筑节能专项施工方案。(1)屋面工程建筑节能专项实施细则；(2)门窗工程建筑节能专项实施细则；(3)维护结构建筑节能专项实施细则；(4)通风空调系统建筑节能专项实施细则；(1)建筑节能出厂合格证明；(2)门窗出厂合格证明；(3)屋面保温隔热材料(4)门窗工程材料；(5)围护结构墙体材料(如热阻、蓄热系数等);(6)通风空调设备出厂合格证明；(7)通风空调设备(如节能系数)(1)屋面工程隐蔽验收及检测、专项验收；(2)门窗工程隐蔽验收及检测、专项验收；(3)围护结构隐蔽验收及检测、专项验收；(4)通风空调工程隐蔽验收及检测、专项验收。(五)建筑节能工程控制措施(1)检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，(2)熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周(3)审查施工方案(包括聚苯乙烯混凝土砌块排列图),(4)检查外墙保温系统的形式检验报告及主要组成材(5)对内墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直(6)按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架(1)根据图纸要求，首先沿着外墙散水(或事先确定的某一楼层)标高弹好散水(或某一楼层)水平线；应设置(2)外墙聚苯烯混凝土节能砌块砌体的质量现场严格(3)聚苯乙烯混凝土砌体运至工地要监督不能抛掷和(4)施工不得将有裂缝的砖面、小砌块面砌于外墙的(5)封堵外墙支模洞、脚手眼，应在抹灰前派专人实(6)界面剂、胶粉聚苯颗粒保温砂浆、抗裂砂浆应按(7)界面剂、胶粉聚苯颗粒保温砂浆应监督在4h内用完，抗裂砂浆应在2h内用完，且搅拌时要监督不得随意加(8)保温砂浆抹灰时，应最少分二次施工，间隔在24(9)阴角处施工时宜以外向内压抹。(10)保温层固化干燥(用手按不动表面，约5d-7d)方可进行抗裂保护层施工。抗裂保护层抹时一般分二遍完(11)在抗裂保护层干燥后，施工饰面层，宜用柔性耐(12)监督检查保温层与墙体及各构造层之间必须粘结(13)系统特殊部位的处理应严格按照设计图纸、标准(14)强化施工过程的巡视检查和旁站监理，对于保温施工的隐蔽工程如基层处理、刷界面剂、保温层(含粘贴面积、粘结牢固、无松动等)、玻纤网格布压贴密实平整、抗裂砂浆与保温层粘结牢固(无脱层、空鼓)等，都应按检验(1)按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标(2)外墙聚苯乙烯混凝土砌块砌体质量控制等级应符(3)外墙外保温工程的施工质量验收应按分部(子分部)工程、分项工程验收，分项工程应以每500-1000M2划检验批每100M2应至少抽查一处，每处不得小于10M2。(4)用插针法检查保温层厚度应符合设计要求，用小(5)应按JGJ144-2004有关规定做基层与胶粘剂的拉伸开面积不应大于50%。(6)审核外墙外保温、内保温工程应提供的竣工验收(7)系统抗冲击性应符合(JGJ1400-2004)规程要求。(8)外墙内保温聚苯颗粒保温层垂直度、尺寸偏差和抹面层(按“一般抹灰”)分项工程施工质量应符合《建筑(一)屋面防水材料，根据设计要求和设防等级确定。4.新型防水卷材的主要原料有两大类：高聚物改性沥水卷材主要品种有：SBS(弹性体)改性沥青防水卷材、APP(塑性体)改性沥青防水卷材。广泛应用于屋面与地层或单层作法。自粘型橡胶沥青防水卷材，由自粘层(不含溶剂)和覆面层组成(或双面自粘，外附隔离纸),有决卷材满粘法施工的“0”型开裂，达到空铺法施工卷材卷材和合成树脂类防水片(卷)材。首先三元乙丙橡胶防配套密封材料、预制配件等),一般采用冷粘法或胶粘带(二)主要施工操作要求1.涂膜防水层施工操作要求：屋面基层应干燥，涂膜应分层分遍多遍涂布，应待先涂的涂层干燥成膜后方可涂后一遍涂料。需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，大于15%时应垂直于屋脊铺设。采用两层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设。胎体长边搭接宽度不应小于50mm,短边不小于70mm,搭接缝应错开，其错开间距不小于幅宽的1/3。涂膜防水层与基层应粘贴牢固，表面平整无流淌、皱褶、鼓泡、露胎体和翘边。2.檐口的防水构造除应符合设计要求外，还应符合：铺贴的檐口800mm范围内的卷材应采用满粘法施工；距檐口边缘50mm处应预留凹槽，卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口；檐口下端应用水泥砂浆抹出第二章组织机构及人员配备第一节项目监理部组织机构一、组织机构图合合同管理监组织协调监信息资料管安全控制监暖通监理工水电监理工结构控制监进度控制监投资控制监专家咨询组总监理工程师公司监督组建筑建材测量控制监我司拟派出总监理工程师X名、土建专业监理工程师X人、水电安装专业监理工程师X人、暖通专业监理工程师X人员X人。第二节监理人员职业规范第三节岗位职责与分工12.调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审13.组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结，并按时向项目业主工程管理部门14.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。16.定期或不定期地向招标人及有关管理部门提交项目18.审核工程结算，确认工程合同的最终造价。二、专业监理工程师2.熟悉施工合同、监理程序、本专业的施工图纸、施工规范、质量评定标准、操作规程和监理法规等建设项目的有关文件和资料，通晓本专业监理的特点和要求。提出本专业审查意见。5.组织指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时向总监理工程师提出建议。6.审查分包单位提交的涉及本专业的计划、方案、变更申请并向总监理工程师提出建议。7.做好本专业的质量、进度、投资的检查分析和动态控制及信息合同管理。8.在重点、关键部位和隐蔽工程施工时，要坚持在岗。9.工程实施过程中，要进行抽检和检查，发现问题，并及时向总监报告，并向施工单位发出监理通知或工地指示，使存在的问题及时得到纠正。10.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。11.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。12.签认工程检验认可书，即使核验已完工程量，签工单位报送的月完成工程量。13.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理、参与编写14.核签设计变更通知，办理工程变更签15.核查进场材料、设备、构配件的质量合格证、检告等质量证明文件及外观质量情况，根据实际情况在认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予16.参与工程质量事故的处理、合同履行中有争议事项及17.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和18.定期或不定期向总监理工程师汇报工3.确认并收集《见证取样送检表》,在监理日记中做好(一)检查安全开工条件(1)项目部安全责任制是否建立、健全；项目部与施(2)各岗位安全职责是否落实，需要配备的安全管理(3)施工单位是否制定各工种安全技术操作程序。(4)施工单位各级的安全责任制是否制定。(5)各级安全技术交底是否已进行。面布置图)是否符合文明施工的要求。(二)施工组织设计安全方面的检查：及治安保卫制度是否落实。(三)项目安全监理员应检查并督促施工单位对进场工人进行逐级安全教育。(四)督促施工单位对施工使用的施工机械、设备进行检查和验收，现场的实际情况应与施工组织设计的要求一(五)检查和督促做好施工现场“四口”和“五临边”“五临边”指尚未安装栏杆的阳台边、无外架防护的层面周边、框架工程楼层的侧边、上下跑道及斜道的两侧边，卸料(六)检查和督促施工单位做好现场的安全用电，现场的实际情况应与施工组织设计的要求一致。(七)检查和督促施工单位在各专业施工前(模板、砼浇捣前等)做好安全技术交底.(八)坚持和督促施工单位做好文明施工管理。(九)根据工程进度，检查和督促施工单位调整和完善(十)安全监理人员应加强施工现场日常的安全巡查和检查，督促施工单位落实安全生产责任，发现安全事故隐患以及违反施工安全技术标准或者安全规程和行为，监理机构应督促施工单位有关人员整改和限期整改。(十一)项目安全监理员对施工单位的检查和督促应在监理日记和监理例会有书面记录并存档。第三章质量控制方案第一节工程质量控制目标达到市优等级以上并符合施工合同约定的工程质量要分项、分部(子分部)的工程质量严格控制，确保一次验收合格率100%,达到国标验收评定标准合格等级以上，同时应要求施工单位保证单位工程不出现任何永久性缺陷的质量问题，观感质量等级达到“好”,各使用功能满足设计要(一)施工准备阶段监理控制的内容1.组织项目监理部人员熟悉设计文件、施工合同、监理合同，并对施工图进行自审，对存在问题以书面形式通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；2.参加由建设单位组织的设计技术交底会和施工图纸会3.组织项目监理部人员根据工程特点编写监理规划和监5.审查施工单位报送的《施工组织设计(施工方案)》和施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全保证体系及有关规章制度管理；6.检查施工单位报送的测量放线控制成果和保护措施；9.检查施工单位开工前的准备工作，审核是否满足工程开工条件的要求。(二)施工准备阶段监理控制原则1.树立主动服务意识、树立监理在工程施工管理中的主导地位和形象，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则；2.熟悉质量控制依据、质量评定标准和验收规范；3.熟悉图纸，参加和组织图纸会审和设计技术交底；4.对施工场地验收，对原材料、半成品、构配件、设备5.重点审查解决技术疑难问题和确保工程质量的技术方(三)施工准备阶段监理控制方法草拟(或审查)施工承包合同，谈判等工作。项目总监理工程师，并授予工程监理合同范围内的全部权11.审查承包单位报送的开工申请报告及检查施工场地12.审查特殊工种人员的上岗证书及检测仪器和机械设(四)施工准备阶段监理控制措施(1)根据工程具体情况，成立工程监理项目部，实行(2)按具体情况配备相应专业监理工程师，监理员，(3)编制施工准备阶段的监理工作计划、目标。(4)建立完善的工程监理质量监控体系。(1)明确各分部分项及检验批的质量控制要点和基本(2)配备所需的检测仪器设备并使之处于良好状态，(3)抽调有相类似经验的工程监理人员和公司技术骨(4)建立监理项目机构现场材料，施工质量检测制度，(1)对施工准备阶段招标人的各种开支提出合理化建(2)严格控制施工现场对今后可能发生的经济签证的(3)严格计量和控制施工现场协商工程量、新增工程(1)协助业主拟订合同条款，处理合同执行过程中的(2)协助业主确定对目标控制有利的建设工程组织管(3)督促施工单位按合同要求进行施工准备工作，严(一)施工阶段工程质量控制的事前控制内容8.对施工过程存在的质量缺陷采取控制措施并督促纠12.做好施工全过程的监理检查工作，落实质量控制措(二)施工阶段工程质量控制的原则(1)坚持以质量为中心的原则：(2)坚持以人为控制核心的原则：在监理项目部内部，引导所有监理人员重视质量，同时督促施工人员增强责任感，以人的工作质量来保证工序质量、保证工程质量。(3)坚持预防为主的原则：项目监理部将对本工程实行质量风险控制，针对本工程着重做好质量的事前控制、事中控制，严格对工序质量和中间产品质量的检查。(4)坚持质量标准：产品的质量必须以合同规定的标准为依据进行验收，通过严格检查，不符合标准的一律不能放过。(5)坚持全方位、全过程的质量控制：从人、机、料、法、环五大因素，对施工单位和监理项目部展开全方位、全过程的质量控制，控制要点及控制因素施工阶段施工阶段质量控制竣工检验2.事前控制工作首先要注意对承包商所做施工准备工(1)核查承包单位的质量保证和质量管理体系。主要(2)审查分包单位的资格。(3)核查进场的主要施工设备是否符合施工组织设计(4)督促各级专职质量检查人员的配备。(5)检查承包单位质量管理制度是否健全。(6)审查分包单位的资格及业绩情况。(7)进行施工监理交底。通过监理交底向施工单位明确监理的职责和权限，明确监理的工作流程、监理工作内容、工作方法及施工中应注意的事项等，确保监理工作的(8)查验承包单位的测量放线，审查检验承包单位测(10)审核签认建筑构配件，报验并检查进场主要施(11)审定承包单位开工前报送的《施工组织设计》及主要分部(分项)工程的施工方案。审查主要部位(工序)工程施工方案。(12)熟悉设计文件、施工图。由总监组织监理人员了(13)参与设计交底与图纸会审。在熟悉设计文件的基备案(取得备案手续)后准予开工。(15)审查施工单位的检测试验机构。施工单位应委托(16)核查施工用机械设备。核查施工机械设备是否满(1)严格要求承包单位执行有关材料试验制度。(2)坚持不合格的材料、构配件和设备不准在工程上(3)坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，(1)在施工过程中严格实施复核性检验。(2)严格进行对成品保护的质量检查。(3)及时进行部位、工序工程验收。(三)施工阶段工程质量控制的方法(1)掌握和熟悉质量控制依据③组织(参与)图纸会审和设计技术交底。(2)施工场地的验收：(3)审查施工单位资质和人员资格：(4)原材料、半成品(含料石)、构配件、设备的质(5)施工机械的质量控制：施工单位填报表监A9。对进场建筑机械实行验收备案制度，并按规定程序进行技术试验，经试验合格签证后，方准予投入运行使用。①检查用于施工的主要设备如混凝土和砂浆搅拌机、振动器、水泵、运输船等的技术性能，不符合要求不得进场使②施工过程中使用的(含施工单位和监理方自备)衡器、量具、计量装置技术合格证并在使用前校验。(6)审查施工组织设计(施工技术方案)和质量保证施工单位填报表监A2。重点审查解决技术疑难问题和确保分部(分项)工程质量的组织、技术、经济措施，特殊工艺确保工程质量的技术措施以及因突发施工安全事故、工程质量事故的措施和施工(7)监理工作程序交底和监理技术交底：①监理工作程序交底：其内容包括：工程项目监理机构人员和工作分工；监理方职责；工程质量验评依据；监理工作制度和工作流程；监理方法和监理专用表格；监理方与其他与工程建设有关单位监理技术交底是对图纸会审和设计技术交底的补充，侧部工程(工序、部位)施工方法的再次确认；对隐蔽工程、(1)施工工艺过程的控制：②对重要分项、分部工程(工序、部位)设置“质量控制点”,采用旁站方法进行监理。③一般的采用巡视、平行检验(量测、测量、试验等手段)进行检查。④分项、分部工程(工序、部位)检查验收要同时检查内业资料。分项工程(工序)、分部工程(部位)的检查验收施工单位要填报表监A4。(2)严格工序报验制度：(3)隐蔽工程检查验收：监A4给监理方检查。(4)结构中间验收：①对本工程结构安全起重要影响的分部工程(部位)要②结构中间验收施工单位要填报表监A4,通知建设行(5)设计变更、工程变更的处理：设计单位(施工单位)→监理单位(建设单位)→施工单位(设计单位),并严格履行签证手续。(6)工程质量事故的处理：(7)行使质量监督权，下达开工、停工、复工令：①工程建设有关手续(包括质监手续)应办理，施工准②当施工质量偏离质量目标较大又整改不力或有以下(8)组织质量协调会：(9)记《监理日记》和填报《监理月报》。(10)质量、技术分级(监理员、项目(专业)监理工程师、总监理工程师)签证：(1)单位工程初步验收和竣工验收：表监A10。②竣工验收由建设单位或有权单位(或验收委员会、小组)组织进行，并核定质量等级形成竣工验收意见。(2)审核竣工图和其他技术文件资料。(3)督促整理工程技术文件资料并编目、建档、归档。(1)认真审阅施工合同中工程款支付的质量条款。(2)认真核实已完成工程量的质量等级，对不符合质(四)施工阶段工程质量控制的程序(五)施工阶段工程质量控制措施在施工过程中，质量控制的主要措施是针对工程的难(1)建立健全的监理工作机构，配备满足本工程监理(2)本监理项目实行由公司领导为一级，总监理工程(3)健全各项规章制度，如砼浇筑制度、技术交底制(详见监理工作制度)并落实各项制度。(4)根据工程特点和要求制定月、旬、周等工程质量(5)设立专门机构对工程竣工待验收进行质量验收。(1)明确各分项分部工程质量控制要点和基本要求，(2)坚持样板间工作制度，每一道工序均要求确定一(3)配备所需的检测仪器设备并使之处于良好的可用状态(详见监理设施一览表),建立工地临时试验室。(4)审批施工单位申报的施工组织设计(方案),保证施工组织设计(方案)的针对性、科学性、可操作性、先(5)对施工图纸进行自审，参加图纸会审和设计技术(6)组织监理人员熟悉和掌握有关规范、规程和监测(7)对原材料、半成品、构配件等必须进行检查、检(8)坚持对重点部位、关键控制点的工程旁站监理并落实到每个人员24小时跟班旁站，并做好旁站记录。(9)严格每一道工序管理，对每道工序完成后必须在(10)以严格管理、热情帮助的方式，对工程遇到困难(11)每个分部工程完成由施工单位进行自检，在合格(12)对基础、主体结构和关键的砼结构完成后由总包(13)单位工程完成经总承包单位复检后，报于监理公(1)做好工程质量预控，严格控制由于质量问题引起(2)对工程的工序活动实施跟踪的动态控制，严格控(3)严格控制和审查工程设计变更，避免由于设计变(4)严格控制由于工程质量问题引起的经济签证的发(5)针对工程进度、质量、安全等重大问题进行综合(1)审核分包单位的资质以及相应的质量保证体系，(2)对所有材料应有厂家或经销商的随货单据、许可(3)对所有规定的材料、设备、构配件必须进行执证(4)建立与建设主管行政单位的联系方式，对有关工(5)对承包人提出使用专利或特殊工艺施工，应经监理单位同意，然后由承包人负责办理申报鉴定审批手续并承担相关费用。(6)根据本工程的要求进行定期组织监理单位、招标人、承包单位、分包单位共同参加工程质量问题联合检查，及时发现问题并及时将检查结果下发各单位。对不符合质量要求的单位，挂黄牌警告，经过两次黄牌警告的单位，监理将建议招标人撤换施工队伍。(7)单位工程竣工后，及时按监理档案管理制度整理四、工程质量监理控制的手段监理工程师进行施工质量监理过程中将采取以下几种手段进行工程质量监督和控制。(一)签发指令文件和一般管理文件监理工程师在工程监督过程中通过签发“监理工程师通要求施工单位严格按监理工程师的意图和主张实施工作。施工单位要严格履行监理人员对工程质量进行管理的指示，以(二)工程跟踪、旁站监理手段在工程施工期间，监理人员驻地监理，对施工单位所进行的各项工程活动进行监督。监理工程师对关键部位或关键工序实施旁站监理。现场观察、监督和检查其施工过程，注意及时发现影响工程质量的不利因素，发展变化及潜在质量隐患和出现质量问题等，以便及时进行控制。(三)工程实验与检查实验数据是监理工程师判断和确认各种材料和工程内在品质的主要依据，通过技术复核及复验核查相关检(试)数据对施工质量进行验收，并作出独立判断。(四)严格执行监理程序严格执行监理工作程序，强化施工单位的质量管理意识，保证工程质量，如没有监理人员签发的隐蔽工程验收意见书和各工序施工质量核验表等，施工单位不能进行下一道(五)现场实测与工程测量手段是监理工程师对建筑物、构件的几何尺寸、方位等控制的重要手段。在工程中所用的各种原材料、半成品、构配件和设备等是否符合要求，都必须经过实测、试验、测试所得到的数据来进行判断。对此监理单位将派出专职的采取试件见证员，对取样试验或测试的全过程进行见证，以保证取样及试验，测试应符合要求，保证试验或测试数据(六)利用工程款支付控制手段是建设单位或合同中赋予监理工程师的支付控制权。是监理对质量控制的保证手段。监理工程师有权对不符合质量要求的项目提出返工和整改的要求。若施工单位不整改到符合合同约定或规范要求，有权采取拒绝支付工程款的手段来(七)加强施工过程质量跟踪监控：师检查并签字确认其质量合格，就不能进行下一道工序施安全和功能检验报告以及监理工程师对这些质量控制活动(一)审核施工方提供的见证取样的材料清单与审核相(二)在施工过程中，见证人员应按照见证取样和送检(三)见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施(四)监理方应将检验结果及时向建设方提送审核意见认真执行建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》。在开工前制定本工程“施工旁站监理方案”,明确旁站监理范围、内容、程序和职责，对本工程关键部位关键工序如钢筋砼主体结构工程、屋面防水工程、给排水和电气安要根据旁站方案，认真履行管理职责，及时发现和处理质量问题，并按规定做好旁站记录。《建设工程监理规范》GB50319-2000建设部关于《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》监理合同中的有关约定监理规划及监理实施细则的有关规定工程设计文件国家有关技术规范、标准、规程旁站方案中的关键部位和重要工序、关键工序清单2.项目部必须根据工程需要制定旁站监理方案，根据工程进展制定旁站计划。旁站管理方案在施工前3天送达项目业主工程管理部门和施工承包人各一份。3.项目总监必须根据旁站方案和旁站计划，把岗位职责分解到人。旁站人员应将旁站中了解的情况和发现的问题写入旁站记录和监理日记，并请施工方质检员签字。4.所有参加旁站的人员要求在旁站现场交接班，并在日记中注明交接班时间。只要旁站的工序施工仍在继续，不论是公休日、节假日还是遇到任何其他情况，旁站监理不得间(一)旁站监理人员(二)施工旁站监理程序站监理内容和旁站监理程序，配备旁站监理设施和记录表(三)旁站监理人员职责：单位，监理单位安排监理人员进行旁站，实行24小时跟踪。(四)旁站监理范围及工作内容(1)基础工程：土方回填、后浇带及其他结构混凝土、(2)主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土(3)对工程施工中建设方认为需要旁站监理的其他工(1)结构工程施工旁站监理工作熟悉设计施工图纸，对照设计和规范审核施工方案；检查施工准备，检查施工单位质检员是否持证上岗，材料进场是否报验和进场抽检复验合格，焊工是否持证上岗；检查安全备用设施是否准备齐全，现场施工安全是否通做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站原始记录。(2)钢筋砼梁、柱节点钢筋隐蔽工程、后浇带、防水砼浇筑、钢结构安装等其他规定的结构安装施工旁站监理工熟悉设计图、钢筋平法规则标准图和施工验收规范以及检查钢筋原材料出厂合格证和进场抽样检验报告；检查钢筋制作的品种、级别、规格、尺寸、预应力筋下料长度、形状、数量、钢筋焊接接头位置是否符合要求；检查施工单位钢筋制作质检记录；检查施工单位钢筋安装质监人员到岗情况；检查柱、梁模板轴线、标高及截面尺寸，检查模板是否按模板施工方案施工并安装牢固；实施旁站监督、检查、控制梁、柱节点钢筋安装和大跨做好监理旁站记录和监理日记，保存监理检查原始记(3)防水工程施工旁站监理工作面及地面防水层施工应旁站监督施工单位按施工方案施工定做蓄水试验，经24小时蓄水检查不渗漏定为合格；做好监理旁站记录和监理日记，保存监理检查原始记(4)水电、设备安装工程试验、测试和系统调试旁站给排水专业监理工程师负责旁站监督检查各种管道的电气(含弱电)专业监理工程师负责监督检查电气(强、弱电)工程试验测试、系统调试和试运行工作。包括高低压采用浅基础(柱下独立基础和片筏基础),卵石层为持力层。(一)质量控制要点：制砼表面与内部温度差<25℃,降温速度≤2℃/昼夜等。(二)质量控制措施：基础坑底50cm以下部位，保持在无水的情况下进行土方开用机械开挖时，基坑底面以上20-30cm厚的土层，应采用人应进行换填，采用与地基土压缩性相近的材料进行分层回进行下一道工序，应在基底以上留置150-200mm厚土层不4.当筏形基础长度很长(40m以上)时，应考虑在中部第二节主体工程质量控制(一)施工阶段原材料质量控制的内容衡量材料质量的尺度是材料质量标准，它也是作为验2.材料质量检(试)验的目的、方法及检(试)验项目确定(1)材料质量检验的目的在于通过一系列的检测手段，(2)材料质量的检验方法一般有书面检验、外观检验、(3)根据材料信息和保证资料的具体情况，材料质量(5)对于不同的材料，有不同的检验项目和不同的检3.抽(取)样的方法(1)材料质量检验的取样必须有代表性。(2)材料抽样一般适用于对原料、半成品或成品的质(二)施工阶段对原材料质量进行控制的要点(三)施工阶段对原材料质量进行控制的方法部分，所以它们的质量好坏直接影响到未来工程产品的质(1)凡由承包单位负责采购的原材料、半成品或构配(2)供货厂家是制造材料、半成品、构配件和永久性(3)某些材料(诸如一些装饰材料),定货时最好一(4)供货厂房应向需方(定货方)提供质量保证文件，(5)协助承包单位合理地、科学地组织材料采购、加(1)凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应(2)凡是无产品合格证明及检验不合格者，不得进场。如果监理工程师认为供货方所提交的有关产品合格证明文(3)若检验发现材料、设备质量不符合要求时，监理(1)对于施工单位所准备的各种材料、设备等的存放(2)对于材料、半成品、构配件的永久性设备、器材(3)对于按要求存放的材料、设备，存入后每隔一定规定的力学强度等指标外，还应注意以下方面的检验与控(1)材料的化学成分(2)充分考虑到施工现场加工条件与设计、试验条件不同而可能导致的材料或半成品质量差异。若出现此类问(四)材料质量控制监理工作措施(1)组织并落实专门的监理机构人员负责材料质量控(2)健全现场材料管理制度，严格材料进场及领用制(3)协助承包单位合理地、科学地组织材料采购、加(1)在材料定货前，承包单位必须事先征求监理工程(2)对于工程的主要材料，监理工程师在进场时必须(3)对主要装饰材料及建筑配件，监理工程师应在定(4)监理工程师对以下材料应进行抽样送检：②对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符的一般材③由工程重要程度决定，应进行一定比例的试验的材(5)监理工程师对进口材料设备和重要工序或关键部(6)监理工程师按相关规定对材料质量进行抽检和取(7)监理工程师对于现场配制的材料事先提出试配要(8)对于高压电缆、电压绝缘材料进行耐压试验；(9)对新材料的应用，必须经过具有资质要求鉴定部(10)合理组织材料使用，减少材料的损失。(1)对进口材料、设备、监理工程师应会同商检局检(2)按照投标文件严格控制材料价格，对重要材料及(1)监理工程师对材料采购合同进行统一编号管理；(2)监理工程师要对材料采购合同的订立进行监督；(3)监理工程师对材料采购合同的履行进行检查并监(一)质量控制目标：(二)质量控制措施：(1)施工测量工艺流程控制：测量仪器检定→校验校测起始依据→场地平整测量→场地控制网测设→建筑物的定位放线→基础放线→建筑物的竖向控制→建筑物的定期(2)检查测量仪器、钢尺、经纬仪、水准仪等是否具(3)检查承包单位专职测量人员的岗位证书。(4)审核测量方案，确保方案合理、科学，以满足工(1)校测水准点一般招标人至少提供二个水准点，监(2)校测红线桩由城市规划部门测定并批准的规划红(3)场地控制网测设控制包括平面控制网和标高控制(4)检查每层主要定位轴线和层高是合符合设计要求。(5)复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及(一)质量控制目标：(二)质量控制措施(1)保证项目模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支撑部分应有的足够的支撑面积，如安装在基土上，基土必须竖实，并有排水措施。(2)基本项目模板接缝处应严密，接缝的最大宽度不应超过2.5mm。模板与砼的接触面应清理干净并采取防止粘结措施。隔离剂涂刷应均匀。(3)允许偏差项目(见表1)模板安装和预埋件，预留孔洞的允许偏差和检验方法表1项次允许偏差检验方法单层多层高层框架多层大模高层大模1轴线位移基础5555尺量检查柱、墙、梁53532标高十2用水准仪或拉线和尺量检查3截面尺寸基础尺量检查柱、墙、梁十24每层垂直度3333用2m托线板检查5相邻两板表面高低差2222用直尺和尺量检查6表面平整度5555用2m先靠尺和楔形塞尺检查7预埋钢板中心线位移3333位线和尺量检查8预埋管预留孔中心线位移33339预埋螺栓中心线位移2222外露长度十10十10十10十10预留洞中心线位移截面内部尺寸十10十10十10(1)审核模板工程的施工方案，根据主体工程的结构承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意①能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理(是否采用专用模板);(2)对进场模板规格、质量进行检查。(3)检查隔离剂(脱膜剂)是否满足施工要求。选用质地优良和价格适宜的隔离剂是提高混凝土结构构件表面(1)前应放好轴线和模板边线，定好水平控制标高。(2)查模板支撑系统，要求支撑系统要稳定牢固并应(3)模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况，(4)梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体(5)预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；(7)模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和(8)模板安装结束后，检查轴线位移、截面尺寸、柱(1)底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应设计强度等级的75%以上(混凝土强度应以同条件养护的试块抗压强度为准);结构跨度大于8m的梁、板、拱壳和悬臂构件应达到设计强度等级的100%。(2)侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而(3)在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安(1)柱模板容易产生的问题是：柱模偏位、倾斜、爆(2)梁板模容易产生的问题是：梁身不平直，梁底不(3)墙模板容易产生的问题是：墙体混凝土厚薄不一应根据墙体高度和厚度通过设计确定纵横龙骨的尺寸及间(一)质量控制措施目标：(二)质量控制措施(1)保证项目④焊接接头机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工(2)基本项目①绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不得超过绑扣数的10%,②弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的规不得大于40,接头处钢筋轴线的偏移不得大于0.ld且不大于⑥电渣压力焊接头处弯折不大于40,焊包均匀，无裂纹(3)允许偏差项目(见表2)钢筋安装及预件位置偏差表2项次允许偏差检验方法1网的长度、宽度2网眼尺寸焊接尺量连续三档取其最大值绑扎3骨架的宽度、高度尺量检查4骨架的长度尺量检查5箍筋、构造筋间距焊接尺量连续，档取其最大值绑扎6受力钢筋间距尺量两端中间各一点，取其最大值排距7钢筋弯起点位移尺量检查8焊接预埋件中心线位移5水增高差09受力钢筋保护层基础梁柱墙板(1)钢筋的质保资料应符合现行国家标准的规定。(2)钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用。当③对重要受力构件，不宜用I级光面钢筋代换变形(带肋)钢筋。(3)钢筋的加工③受力钢筋顺长度方向的净尺寸允许加工偏差为直部分的长度，对一般结构不宜小于5d,对有抗震结构不应(4)钢筋的焊接①焊工必须持有上岗证，并在规定范围内进行焊接操d的35倍。且不小于500mm的区段内，同一根钢筋不得有力筋；受拉区≤25%,受压区不限制。必须焊接，双向受力时，则四周边缘的两根钢筋的全部交点均应焊接，其余中间相交点可间隔焊。⑧焊接骨架及焊接网片的外形尺寸允许偏差应符合施工及验收规范的规定。(5)钢筋的绑扎与安装①钢筋的绑扎接头及绑扎网和绑扎骨架外形对允许偏差应符合施工及验收规范的规定。②纵向受拉钢筋的最小锚固长度La,应符合表3规定；纵向受拉钢筋的最小锚固长度La(mm)表3钢筋类型混凝土强度等级I级钢筋月牙纹Ⅱ级钢筋Ⅲ级钢筋注：1.当月牙纹钢筋d>25mm时，其锚固长度应按表中数值增加5d。2.当砼在凝固过程中易受扰动时，锚固长度宜适当增加。3.纵向受拉的I,Ⅱ,Ⅲ级钢筋的锚固长度不应小于50mm,纵拉的冷轧带肋钢筋的锚固长度不应小于200mm。③考虑抗震要求的受力钢筋的锚固长度，可按下式计△La称为附加锚固长度，对一、二级抗震等级，取5d,对三、四级抗震等级可不考虑。300mm,受压钢筋搭接长度Ll=0.85La且不应小于200mm。区不得超过25%。受压区不得超过50%。环境与条件构件名称混凝土强度等级低于C25C25及C30高于C30室内正常环境板、墙、壳梁和柱露天或室内高温度环境板、墙、壳梁和柱有垫层基础无垫层般为10mm;梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。形，松脱和开焊；钢筋位置的允许偏差，应符合表5规定。允许偏差受力钢筋的排距钢筋弯起点位置箍筋、横向钢筋间距绑扎骨架焊接骨架焊接预埋件中心线位置5水平高差十3、0受力钢筋的保护层基础柱、梁板、墙、壳(1)必须熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的(2)监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工(3)在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，(4)在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包(5)以下几点构造措施应加强检查：①框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的②具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉边钢筋加固应符合设计要求。⑤暗梁、暗柱钢筋配置正确。⑥钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面⑦浇筑砼前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。4.对质量通病问题应采取有效防治措施(1)柱筋和剪力墙筋位移：原因是振捣混凝土时碰动钢筋。应在浇筑混凝土前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完混凝土立即修整钢筋的位置。当钢筋位置