建筑、房地产知识

），四大类：平顶、坡屋顶、曲面屋顶（曲面屋顶：屋面形状为各种曲面，如球面、波式折板屋顶：是由钢筋混凝土薄板制成的一种多波式屋顶。折板厚约60mm，折板的波长为2—3M，跨度9—15M，折板的倾角为30度—38度之间。按每个波的形及梯形两种）通风或传递、观察的洞口（不作通行用）谓15、何为“三通一平”16、何为“七通一平”般在图上标出拟建建筑物和周围已建建筑物的每户应摊面积=共有公用房屋建筑面积的总和/各户房屋建筑面积之和*该户4、隔音：建筑围护结构（墙体屋面）减低噪声的能力以减少分贝（DB）数即层高和楼板厚度的差叫“净高”。商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗地、省工、省料又实用的特点，特别先例子向不佳、自然通风采光较差，层高过低、隔公有住宅，在我国也称公产住房、国有住宅。它在指由国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销），通常分为生产性建筑，即工业建筑、农业建筑用建筑根据建筑物的使用功能，可分为居住建筑和公钢结构、钢筋混凝土结构、钢和钢筋混凝土结构、砖基本组成部分。通风道、垃圾道、烟道、壁场。房地产业涉及房地产生产、流通、消费、管双方；二是交易的客体，即用于交易的对象识、情报信息、有价证券也属房地产交易的一。4.房地产交易是有条件的，必须受国家法律法广义：土地不仅包括空中环境和地下物质层不能污染、破环自然环境，不能给邻理的通风、执行，即：居住用地七十年；工业、商业、）；施工管理费等。其中建筑材料费所占比重较大在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务年人担任。在任期内，委员的撤换、增减，由业或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内柱雨蓬、突出层面的围护结构的楼梯间、水）？速度加快，造价低，但整体抗震性和抗渗性较差积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、积×（1+公共面积分摊系数）】4、套内建筑面积由三部分组的方法或参照《住宅建筑设计规X》计算（2）套内墙体面计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面公用建筑面积分摊系数。﹙K﹤1﹚公用建筑面积分摊系数K=公用梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道常不含地下室）建筑密度﹙覆盖率﹚=建筑底层面积之和÷总占地面砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱的进深不宜过大。在住宅的高度（层高）和宽度地区，为抵御灾害，往往层高较低。我国出可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8），）；道、变电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个营业税购买普通住宅2年后出售的，免征营业税。购六、“两书”的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法※经济适用房：具有社会保障性质的商品住宅，种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，房屋达到耐用年