大连南关领投资

南关岭政府动迁房工程介绍工程位置：〔图一〕大连北部核心区规划〔图二〕投资工程位置如图中A，B，C，D，E标注A地块，占地3.5万平方米，B地块占地8.7万平方米，C地块占地11万平方米，D地块占地9万平方米，E地块占地9万平方米总建筑面积：111.24万平方米A地块，建筑面积9.45万平方米，B地块建筑面积23.49万平方米，C地块建筑面积29.7万平方米，D地块建筑面积24.3万平方米，E地块建筑面积区域说明：南关岭街道位于大连市“十一五〞期间正在规划建设中的北部商业中心地带，已成为西扩北进的重要区域。东与大连湾街道后盐村接壤，南与泉水、中华路两街道相邻，西与革镇堡镇相连接西部连接棋盘浴场，东部连接沈大高速公路，距金州区、经济技术开发区和20分钟的车程，南关岭新客站〔哈大线大连北站〕位于南关岭站北2.8公里处，地处各城市组团的中心位置，毗邻沈大高速公路和土羊高速公路，距城市中心区和开发区均约15公里，距周水子国际机场和金州湾规划新机场约10公里。辖区内8个社区居委会，2个行政村(现已改制为有限责任公司)，常住人口5.6万人，流动人口为2万人。辖区内有7条公交线路直通市内各区。全程无阻的“一站式〞到达——地铁1、2，3，4号线，与各种交通工具无缝连接。便捷连接市内的交通主动脉——东联路，8分钟直达西安路商圈。

传统路网改造升级——“三纵三横〞确立华南交通枢纽中心，“三纵三横〞，主干路网〔三纵：机场快速路、棋南线、甘南路；三横：岚岭路、岭西路，土革路〕〔图三〕东联路在国内国外很多城市，城市商贸区规划大多会聚火车站、地铁、轻轨、公交等多人流与车流的集散地。正在兴起的轨道交通枢纽型商业，未来南关岭所形成的“枢纽型〞商业中心将利用地铁、轻轨以及地面交通的不同建设高度，在同一区域内实现多种交通方式的垂直“零换乘〞。而庞大的换乘人流，也将成为商业中心最主要的消费客流。未南关岭将一改城乡结合部形象，成为举世瞩目的万商云集之地。2023年，这里将作为第十二届全国运动会的主要比赛场地之一及闭幕式举办地。此外，为进一步加快推进全域城市化步伐，市政府决定围绕新体育中心开发建设总面积约30平方公里的大连体育新城，同时建设的体育新城卫生中心工程用地选址在体育中心西南侧，建筑面积17万平方米。新建市妇产医院、市儿童医院、新华医院、新建市疾病控制中心和新建人口与方案生育效劳中心5个工程。`5j*e$J%S“新火车站+新体育中心〞的商业辐射力，成为大连城市新中心的焦点所在。将成为现代化、国际化的城市副中心。常住人口将到达20万人，铁路日客流量达5万人一天，流动人口将到达50万人。〔图四〕新火车站〔哈大线总投资923亿〕〔图五〕体育新城大连史上最大的单体规划工程工程周边设施：南关岭是大连的老城区，生活设施配套非常齐全，在形成区建设的利好驱动下，北京的万盛购物广场等商业工程大举进驻，显现了地段的无限潜能。南关岭公交站点：所有途经南关岭镇的线路-〔共12条〕南关岭镇附近的餐馆彤德莱(南关岭店)海之梦美食城东都亭韩国料理(南关岭路店)诚记烤肉顺新煮吧干锅鸭头(南关岭店)马家大梁骨头馆南关岭镇附近的购物华南家具广场安盛购物广场(华南店)万盛购物广场大商电器(千山路店)国美电器(华南安盛店)沃尔玛购物广场(华南广场店)大连市甘井子区南关岭街道兴业建材商店南关岭镇附近的娱乐甘井子公园大连奥纳(华南店)电影城华西公园旺达浴池盛都韩式松骨艺漫浪浴池佳园KTV南关岭镇附近的学校大连市甘井子区泉水小学大连市甘井子区南关岭中心小学大连管理干部学院大连沙河口区芳巧少儿艺术学校大连市第十九中学南关里小学七四一七技工学校大连金田职业技术学校南关岭镇附近的小区鹏辉新天居美域盛景盛宝家园富士庄园二期南岭花园泉水新城友好园美辰·香醒泉水人家幸福里一期南关岭镇附近的医院第三人民医院佳美口腔中华西路店大连市甘井子区南关岭地区医院第三人民医院二部南关岭镇附近的宾馆大连安达快捷酒店富隆休闲酒店金水园酒店先达旅馆南关岭镇附近的银行中国工商银行大连南关岭分理处中国农业银行南关岭支行南关岭邮政所邮政储蓄甘井子区南关岭农村信用合作社甘井子农村合作银行南关岭支行中国信合南关岭储蓄所大连商业银行南关岭支行南关岭镇附近的写字楼长江写字楼友谊商城写字楼友谊商城写字楼(大连)海昌写字楼长江写字楼(大连)南关岭楼盘价格从2023年的均价3500元/㎡,至今四年时间，楼价长了3倍祥和花园祥和花园姚家1路终点站10089元/㎡

南岭新城二期甘井子南关岭悦岭街10880元/㎡

南岭新城三期甘井子南岭新城三期10584元/㎡

南岭新城一期甘井子区南关岭村悦岭街10385元/㎡金色阳光家园二期市甘井子区泉水新区11号12244元鹏辉新天居一期南关岭万盛购物广场西行200米13083元投资工程说明：开发商：AA〔大连〕房地产开发建筑商：BB建工集团〔全部垫资完成，投资1.4亿〕工程政府文件：1，地块规划用途2，优惠政策3，政府回收政策工程开发周期：单个工程12个月，纯住宅工程，前期2个月，封顶3个月，安装3个月，跨年停工1个月，配套2个月，工损1个月预计2023年9月初挂盘十九中地块(图二中的A地块)2023年9月底开工，为小高层建筑〔18层以下〕工程本钱测算总建筑面积：平方米序号本钱工程单位本钱〔元/M2〕备注1土地出让金.00小计：.0017010万元2前期工程费临时水、电道路围挡2.00地质勘察费2.00监理费10.00规划及施工图设计费30.00招标代理费0.50其他5.00小计：49.503行政收费：人防补偿费10.00大配套费90.00环境评价费0.50教育补偿1.00劳保基金30.00施工图审查费1.00防雷测试费1.00地名办手续费0.50排污费0.50房屋面积测绘费1.00其他5.00小计：140.504建安费工程土石方工程10.00电梯20.00建筑安装工程1,500.00小计：1,530.005配套设施强弱电、对讲工程150.00给排水采暖煤气消防景观道路工程10.00小计：160.00本钱小计3,680.007工程管理费30.0089不可预见费2