商品住宅及附属设施个人买卖合协议

第页共页商品住宅及附属设施个人买卖合协议甲方：（买方方）身份证/机构登记证号：_____________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________乙方：（卖方方）身份证/机构登记证号：_____________联系地址：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于：乙方是商品住宅的所有权人，愿意将其所有权转让给甲方以获取合理报酬；甲方愿意购买乙方所拥有的该商品住宅及附属设施。经双方协商，就甲、乙双方的权益和义务等事宜达成如下约定，以资共同遵守：第一条买卖标的商品住宅及附属设施1.1商品住宅的名称：_____________地址：_______________________建筑面积：__________平方米建筑结构：____________1.2附属设施包括但不限于以下内容（列举具体内容）：_____________________________________________________________________第二条交易价格及支付方式2.1商品住宅交易价格：__________元2.2附属设施交易价格：__________元2.3交易总金额：_____________元（注：如果有其他费用，如中介费、手续费等，也需要在此列明并说明）2.4甲方应当在本合同签订之日起______天内向乙方支付交易总金额的______%作为首付款，即_________元；剩余款项应在乙方交付商品住宅的同时支付给乙方。第三条商品住宅的权属转移3.1甲方支付完全部货款后，乙方应当向甲方交付商品住宅的权属证书及其他相关产权文件，确保甲方取得商品住宅的合法权属。第四条附属设施的移交4.1乙方在交付商品住宅的同时，应将附属设施一并移交给甲方，并确认附属设施的数量、质量和完好情况。4.2如发现附属设施存在瑕疵或完好情况与甲方预期不符的情况，甲方有权拒绝接收并要求乙方负责维修或赔偿。第五条商品住宅的交付与验收5.1乙方应在本合同签订之日起______天内将商品住宅及附属设施按照约定的时间、地点交付给甲方。5.2商品住宅的交付验收应当由双方共同参与，经双方确认无误后签署交付验收单。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付货款的，甲方应按照实际支付款项的______%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定交付商品住宅及附属设施的，乙方应按照实际交付情况计算，每日按照行业标准收取相应的赔偿金。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的解释、效力和争议解决等事项适用中华人民共和国法律。7.2本合同的任何争议应由双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自商品住宅交付之日起______个月。8.2本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的补充、修改或解除应采用书面形式并由双方签字盖章方可生效。甲方（买方方）：乙方（卖方方）：