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第页共页北京市个人租房协议书甲方（出租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是上述房屋的合法所有者，且具备出租房屋的权利和能力；乙方有意租赁该房屋，并具备履行租赁合同的条件和能力。甲、乙双方经过友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋1.房屋地址：（详细地址）2.房屋类型：（公寓/住宅/商铺等）3.房屋面积：（平方米）4.房屋现状：（毛坯/精装修等）5.租赁期限：自（年）（月）（日）至（年）（月）（日）止。6.租金及支付方式：(1)租金总额：人民币（大写）。(2)租金支付方式：每月（季度/半年/年）支付一次，支付日为每月的（几号/某个特定日期）。二、居住权利和使用条件1.甲方确认将房屋出租给乙方，乙方享有该房屋的居住权利。2.乙方不得将租赁房屋转租给任何第三方，不得将房屋用于违法活动或其他任何未经甲方同意的商业用途。3.乙方不得擅自改动房屋结构或进行其他不符合约定的装修行为。4.乙方应当妥善保管好房屋内的设备设施，做到合理使用，并在租期结束时将房屋、设备设施完好归还。三、维修和维护责任1.因房屋自然损耗、老化以及意外事件等原因导致的房屋结构性破损或设备设施故障，由甲方负责修缮和维护。2.乙方应当及时报告发现的房屋问题或设备设施故障，并配合甲方进行修复和维护。3.乙方因过失导致的房屋损坏或设备设施损坏，乙方应当承担修理费用。四、违约责任1.如果甲方不能按照约定将房屋出租给乙方，甲方应当双倍赔偿乙方已支付的租金。2.如果乙方不能按照约定将房屋出租给甲方，乙方应当双倍赔偿甲方已支付的租金。3.任一方未按照约定支付租金的，应当承担相应的违约责任，并支付逾期租金的滞纳金。五、其他约定1.在租赁期内，因不可抗力因素导致的房屋损坏和设备设施故障，甲方和乙方均不承担责任。2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并与租赁期限同时终止，除非双方进行书面变更。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：签订

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