出租房合同协议书

第页共页出租房合同协议书甲方（出租方）：身份证号码/组织机构代码证号码：联系地址：电话：乙方（承租方）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经平等协商，就甲方出租位于【出租房地址】的房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.租赁房屋的基本情况如下：（1）地址：【出租房地址】；（2）面积：【出租房面积】平方米；（3）房屋结构：【出租房屋结构，如一居室、两居室等】；（4）其他特殊说明：【如配套设施、装修状况等信息，根据实际情况填写】。2.房屋租赁的用途只限于住宅居住，禁止用于非法用途或商业用途。第二条租赁期限1.租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。2.甲方在租赁期满前【提前##天】通知乙方是否继续租赁。3.如乙方继续租赁，租赁期延长【#】个【月/年】，但每次延长的租金不得超过上一租赁期的【正常租金的##%】。第三条租金及支付方式1.租金详情如下：（1）租金总额：人民币【租金总额】元；（2）租金构成：【详细说明租金构成项及金额，如房屋租金、物业费、水电费等】；（3）支付方式：【详细说明租金的支付方式，如银行转账、支付宝、现金等】；（4）支付周期：【房租的支付周期，如每月、每季度等】；（5）逾期违约金：乙方逾期支付租金的，按逾期未支付金额的【日利率%/月利率%】计算，从逾期之日起计算。2.乙方应于每个支付周期的【具体日期】前支付当期租金。第四条押金1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币【押金金额】元。2.在租赁期届满并且乙方退还房屋及配套设施完好无损的情况下，甲方应在【##】个工作日内，将押金全额无息归还乙方。3.乙方如有以下违约行为，甲方有权扣除相应违约金并退还乙方剩余押金：（1）擅自搬出房屋，提前解除租赁合同；（2）未经甲方同意，转租或转借房屋；（3）违反第七条中关于维修责任的规定；（4）其他依照法律规定应承担责任的行为。第五条房屋维修1.维修责任（1）甲方负责房屋设施的大修、重修；（2）乙方负责日常维修。2.维修方式（1）甲方负责承担大修费用，但乙方因使用不当造成的损坏，须承担维修费用；（2）乙方负责承担日常维修费用。第六条用电、用水及其他费用1.用电（1）乙方按照实际使用量支付电费；（2）电费由乙方自行办理用电户口。2.用水（1）乙方按照实际使用量支付水费；（2）水费由甲方办理，乙方按照收据支付给甲方。3.其他费用（1）其他费用包括但不限于物业费、燃气费等，按实际发生情况双方协商支付。第七条管理规定1.乙方不得对房屋及配套设施进行改造、拆改、增加等行为。2.乙方不得随意转租或转借房屋，违者需承担相应违约责任。3.乙方应保持房屋的整洁卫生，不得损坏房屋及配套设施。4.如乙方有损坏房屋或配套设施的情况，乙方应及时通知甲方并照价赔偿。5.乙方应积极配合甲方进行房屋巡视和维修。第八条违约责任1.如乙方逾期未支付租金，每逾期一天需支付正常租金的【##%】作为逾期违约金。2.乙方违反本合同规定，严重损害甲方合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第九条双方承诺1.双方承诺在签署的合同中提供的信息真实、准确，不存在虚假情况。2.甲方保证所出租房屋的产权清晰，不存在产权纠纷。第十条合同解除1.本合同自签署之日起生效。2.本合同履行完毕或解除后，双方互不负有任何责任。第十一条争议解决1.因本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权提起诉讼解决。第十二条其他1.本合同一式两