商品房屋租赁合同书范本

第页共页商品房屋租赁合同书范本商品房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名/单位名称：地址：电话：乙方（承租方）：姓名/单位名称：地址：电话：鉴于：1.甲方是商品房的合法所有人，拥有租赁权；2.乙方同意以合法手段租赁由甲方拥有的商品房；甲乙双方本着平等、自愿、合法的原则，根据国家法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条租赁物及位置1.1租赁物：甲方向乙方出租的商品房的详细信息如下：名称：规格：产权证号：所在小区：地址：1.2租赁物的面积为_______平方米（以下简称“租赁房屋”），实际面积以交房时测量为准。1.3租赁房屋的装修情况如下：（此处可填写装修程度、内部设施和装修样式等）第二条租赁期限和租金2.1租赁期限：租赁期限从______年______月______日起至______年______月______日止，共计________（______）个月。若乙方需续租，则应于租赁期满前一个月提出书面申请，经甲方同意后可以继续租赁。2.2租金及支付方式：（1）租金：乙方每月支付的租金为人民币（￥）________元。（2）支付方式：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，或直接支付给甲方。2.3违约金和逾期利息：（1）违约金：若乙方逾期支付租金超过______天，乙方应向甲方支付相当于每天租金金额______%的违约金；（2）逾期利息：乙方逾期支付租金的，还需向甲方支付逾期未支付租金金额按______%的逾期利息。第三条使用规定3.1租赁房屋的用途：租赁房屋仅限于居住用途，不得用于商业用途。（注：此处可根据实际情况约定其他使用规定，如不能违规装修、不得擅自改动房屋结构等）3.2管理费用：租赁房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等由租赁期内的乙方承担。乙方应按时支付相应费用，并提供相关缴费凭证给甲方。3.3乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租、出租、转借给第三方，否则，甲方有权解除租赁合同并要求乙方支付相应违约金。3.4乙方应按照国家和地方有关规定的要求，妥善保管房屋设施、用具和附属设施，不得违规使用设备设施，保持房屋内、外设施的清洁、卫生、整洁。第四条维修和保养4.1租赁期内，因正常使用而导致房屋设施、用具损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。若因乙方的过错或不当使用而造成房屋设施、用具的损坏，乙方应承担维修费用。4.2乙方应按时向甲方报告房屋设施、用具损坏的情况，并配合维修人员的工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。5.2若乙方未按期支付租金超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约金和逾期利息。5.3若租赁期内乙方擅自改变租赁房屋的用途，或违反使用规定造成损坏，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，并赔偿因此产生的一切费用和损失。第六条其他约定事项6.1我方同意以书面形式作为对双方合作事项进行后续确认的方式。6.2对于本合同有关争议的解释和执行，双方在友好协商不成的情况下，提交所在地人民法院裁决。6.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______