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第页共页农村的宅基地的买卖合同范本【农村宅基地买卖合同】甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲方与乙方就甲方拥有的位于（农村地址）的宅基地的买卖事宜，经协商一致，达成以下合同：一、宅基地基本情况宅基地坐落于（农村地址），面积约为（具体面积），使用权归属于甲方。该宅基地的地类为（地类）、用途为（用途），无限制性条件限制使用。二、宅基地买卖对象及价格1、乙方同意购买甲方所有权下的宅基地，并支付宅基地的买卖价格为人民币（具体金额）元整（￥______元），大写为（具体金额）。2、乙方同意自行承担宅基地的过户、划拨等手续及费用，并不得要求甲方承担相关费用。三、宅基地交付与过户手续1、甲方在本合同签订后，应立即办理将宅基地过户手续，办理过户手续的相关费用由甲方承担。2、宅基地过户手续办理完成后，甲方应将宅基地的实际控制交付给乙方，乙方应当自行承担相应的控制权的转移手续及费用。四、宅基地权属和附着物1、宅基地的权属转移自宅基地划拨完成之日起开始，甲方已无权对该宅基地行使所有权。2、宅基地上的房屋、固定物等附着物归乙方所有，甲方应确保附着物的完好交付。五、宅基地使用权的保障1、宅基地使用权归乙方所有，乙方有权在宅基地上兴建、改建、扩建住宅、附属建筑、临时建筑等，并享有与之相应的使用权和收益权。2、宅基地的使用权不得转让、抵押、出租给第三方，如有需要转让、抵押或出租的情况，乙方应事先提供书面通知并征得甲方书面同意。3、宅基地使用权期限为（具体年限），期满后，甲方有权终止对乙方的使用权。在该期限内，乙方不得侵占、损坏或转让宅基地。六、宅基地的权属保障1、甲方保证宅基地的所有权清洁，并保证在签订本合同之日起，宅基地不受任何限制、保留或债权的侵害。2、如有第三人对宅基地主张权利，甲方应负责解决，赔偿乙方因此遭受的一切损失。七、合同的解除和违约责任1、若乙方未履行合同约定的支付购房款和办理宅基地过户手续等义务，甲方有权解除本合同，并有权保留已支付的购房款。2、若甲方未履行合同约定的宅基地过户义务，乙方有权要求甲方履行，如甲方还未履行的，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应违约责任。八、争议的解决本合同如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。九、其他约定1、本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用中华人民共和国法律。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：__________签字

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