二手房产出售合同

第页共页二手房产出售合同甲方：（卖方姓名）乙方：（买方姓名）鉴于甲方为合法所有，并有权处分以下房产：房产名称：（房产名称）所在地点：（房产地址）建筑面积：（房产面积）产权证号：（产权证号）房屋用途：（住宅/商业/办公等）土地使用权：（出让合同编号）建筑物共有面积：（建筑物共有面积）建筑物类型：（如：多层/小高层/高层等）现甲、乙双方经友好协商，就甲方上述房产的转让事宜达成一致意见，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋出售价格1.1乙方同意以人民币（大写）________________（小写）_____________元的价格，购买甲方所持有的上述房产。第二条过户和税费2.1甲、乙双方同意将房产的所有权办理过户手续，并且乙方承担因此产生的过户费用以及相关税费。第三条交付条件3.1甲方同意在本合同生效之日起__天内将房产交付给乙方，并且保证房产的所有权完整、有效。3.2房产的交付方式由甲方负责安排，乙方应配合并提供必要的支持。3.3乙方在收到房产后应及时进行验收，如有发现任何问题或瑕疵，应在__天内书面通知甲方，并共同协商解决方案。3.4若乙方未及时验收，视为乙方对房产及交付情况无异议。第四条房产权益4.1甲方保证自己拥有上述房产的合法所有权，并不存在任何抵押、查封、司法冻结或其他任何影响房产权益的权利争议。4.2甲方同意如有任何第三方主张对上述房产的权益，应承担一切法律责任，并向乙方承诺补偿一切损失。4.3若乙方发现房产存在权益问题，乙方应及时通知甲方，并共同配合解决问题。第五条付款方式5.1乙方应在本合同签订之日起__天内，将购房款款项以现金/电汇/支票方式支付给甲方。5.2若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款金额的5%。5.3公证费及房屋权证办理权利证书、契税、过户费、物权登记费等费用由乙方承担。第六条税费6.1购房款支付方式为（全款/首付款+贷款），乙方同意按照税法规定负责支付个人所得税和契税。6.2甲、乙双方应按照国家税收相关规定，履行各自纳税义务。第七条产权办理7.1甲方保证将在乙方支付购房款后__天完成办理房屋产权证转移手续，并将房屋原产证、土地证、建筑物共有部分证明、不动产登记证明等相关证件交付给乙方。7.2乙方同意协助甲方办理产权转移手续所需的文件和手续，并按甲方的要求及时提供相关材料，以保证产权办理的顺利进行。第八条违约责任8.1若甲方未按时交付房产或提供相关证件，甲方应向乙方支付延迟交付期间每天房产总价款额百分之一的违约金。8.2若乙方未按时支付购房款项，乙方应向甲方支付延迟支付期间每天购房款额百分之一的违约金。8.3若一方违约，给对方造成损失，违约一方应向对方承担相应的赔偿责任，外加逾期利息。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。9.2若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，应将争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。9.3本合同的任何一方因解决争议而发生的诉讼费用由败诉一方负担。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付全部购房款并办理完产权转移手续之日终止。10.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并经双方签字