农村农民房屋买卖合同书

第页共页农村农民房屋买卖合同书甲方（出卖人）：_______________身份证号码：_______________住所地：_______________联系方式：_______________乙方（买受人）：_______________身份证号码：_______________住所地：_______________联系方式：_______________鉴于，甲方是本地农村农民，合法享有对其拥有的房屋的所有权，并具有无可争议的权力向乙方出售该房屋；乙方有购买该房屋的意愿和经济能力。甲、乙双方经友好协商一致，达成以下合同：第一条房屋描述1.1根据甲方的陈述，甲方拥有位于（具体地点）的房屋，面积约为（具体面积），具体户型为（具体户型），建筑年代为（具体年代）。该房屋的土地使用权属于____(国家、集体、个人)，产权纠纷、共用部分争议和拆迁迁移等问题甲乙双方以外的法律义务由甲方自行负责解决。1.2甲方应提供房屋的相关证件如《国有土地使用证》、《不动产权证书》、《商品房预售合同》等（根据具体情况补充）。乙方应核实甲方提供的证件真实有效，并保留复印件备查。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方确认该房屋的交易价格为人民币（具体金额）。2.2乙方应在签署本合同时支付购房款的百分之____（具体比例），即人民币（具体金额）作为定金，剩余购房款应在办理产权变更时一次性支付清楚。定金以现金形式支付给甲方，甲方应当提供相应的收据予以确认。第三条房屋交割3.1甲、乙双方约定，房屋的具体交割日期为____年____月____日。3.2甲方应确保在交割之日，房屋的结构、设施、装修及设备都处于正常完好状态，乙方有权对房屋进行检查验收。3.3如果乙方对交割的房屋有任何异议，乙方应当及时通知甲方，并提供相应的证明材料。甲、乙双方应协商解决争议，如协商不成，可以按照法律程序解决。第四条税费和过户手续4.1房屋交易的相关税费由甲、乙双方自行负责支付，包括但不限于印花税、契税等。4.2房屋交割时，甲方应向乙方提供正式的房屋产权证书，乙方应负责办理产权变更手续。第五条违约责任5.1如乙方在约定日期内不履行支付剩余购房款的义务，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金，并有权向乙方主张相应的违约金。5.2如甲方在约定日期内不履行交割义务，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，并有权向甲方主张相应的违约金。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、履行和解释均应适用中华人民共和国相关法律法规。6.2因履行本合同所产生的争议，应由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方在诚信、公平、合理的基础上协商解决，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同于甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）签字：_______________日期：_______________乙方（买受人）签字：_______________日期：__________