张家港市购房合同

第页共页张家港市购房合同购房合同甲方：（出卖方）姓名/公司名称：_________________________身份证号码/注册号：______________________地址：____________________________________联系电话：_______________________________乙方：（购买方）姓名：______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是法定的房屋所有权人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下购房合同：第一条合同标的1.1房屋基本情况地址：_______________________________________建筑面积：_________________________________房屋结构：_________________________________土地使用权：________________________________房屋权属证号：_____________________________1.2房屋交付状态：___________________________1.3房屋交付时间：___________________________第二条房屋价格2.1总价款：_______________________________2.2付款方式：首付款：______________________________分期付款：____________________________尾款：_______________________________2.3交易费用：增值税：______________________________印花税：______________________________中介费：______________________________第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照约定的付款方式按时支付款项。3.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并验收房屋的质量。3.3乙方应按照合同约定仔细阅读并签字确认各项合同条款，不得以任何理由拖延或拒绝支付款项。3.4乙方应向甲方提供真实、准确的身份证明等相关材料，并保证上述材料的真实性。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。4.2甲方应按照合同约定接受乙方的付款，并提供相关财务凭证。4.3甲方应将房屋权属证书等相关证件转至乙方名下，并办理相关权属手续。第五条违约责任5.1若乙方未按照合同约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。5.2若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿，并保留解除合同的权利。第六条合同解除和争议解决6.1合同解除：6.1.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议；6.1.2若一方违反合同条款，对方有权解除合同；6.1.3合同解除后，乙方已支付的款项将退还给乙方，甲方需支付相应的赔偿。6.2争议解决：合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可将争议提交至甲方所在地人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自交付房屋之日起______（以双方约定为准）。7.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同附件包括房屋购房合同、身份证明、付款凭证等。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字