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文档简介

第页共页天津住宅物业服务合同尊敬的业主：感谢您选择我们作为您的住宅物业服务提供商。为了明确双方的权益和义务，特此制定本住宅物业服务合同（以下简称“本合同”），并达成以下约定：第一条合同概述1.1甲方（业主）：________（以下简称“业主”）1.2乙方（物业服务提供商）：________（以下简称“物业公司”）1.3物业服务地址：________（以下简称“物业地址”）1.4本合同内容包括合同正文及其附件，并与附件具有同等法律效力。第二条物业服务内容2.1物业管理范围：（1）物业维修与保养：负责住宅内、外部分的日常维修、保养、清洁和景观绿化等工作。（2）公共设施管理与维护：负责公共设施（如电梯、楼道、管道等）的日常维护、管理与保养。（3）安全与保安管理：负责保障小区安全，防止火灾、盗窃等事故发生，并负责管理保安人员。（4）环境卫生管理：负责小区环境的清洁和保持良好的卫生环境。（5）居民服务：提供日常咨询、投诉受理、秩序维护等居民服务。2.2物业服务时间：（1）工作日：每天从上午8:00至下午18:00。（2）节假日：根据实际情况安排。第三条物业服务费用3.1物业服务费用以每月计算，业主每月需向物业公司缴纳物业服务费用。3.2物业服务费用标准及支付方式由物业公司单独制定并向业主公布。3.3物业服务费用由业主按时足额支付至指定账户，逾期未支付的，物业公司有权采取相应措施。第四条权利和义务4.1物业公司的权利和义务：（1）按时提供物业服务，保持物业设施设备的正常运行。（2）制定和执行小区的相关管理制度，维护公共秩序。（3）及时处理业主的投诉和维修需求。（4）定期组织安全演练，确保小区安全。（5）负责保安人员的管理和培训。4.2业主的权利和义务：（1）按时足额支付物业服务费用。（2）遵守小区的管理制度，不得干扰小区的正常秩序。（3）配合物业公司进行各项管理工作。（4）及时向物业公司反映小区维修和安全问题。第五条合同终止5.1合同期限为______年，自合同签订之日起生效。5.2双方同意，如需终止合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。第六条争议解决6.1双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商，并在书面形式上达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之

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