商品房租赁协议模板

第页共页商品房租赁协议模板甲方：（出租方）地址：电话：身份证号码：乙方：（承租方）地址：电话：身份证号码：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并同意将其出租给乙方居住；乙方同意按照以下的条款和条件租用甲方的房屋，双方达成以下协议：第一条：房屋基本情况1.位置：甲方同意将其位于（具体地址）的房屋出租给乙方；2.房屋面积：房屋的实际使用面积为______平方米；3.房屋用途：该房屋仅限于居住使用，不得经营商业活动；4.房屋配套设施：房屋内设有以下配套设施（具体列出）。第二条：租赁期限1.租赁期限：租赁期限为______年；2.租赁起始日期：租赁的起始日期为______年______月______日；3.租赁终止日期：租赁的终止日期为______年______月______日；4.提前解除：任何一方在未经对方同意的情况下，不得提前解除租赁合同。如有特殊情况需要提前解除，解除方应提前______天书面通知对方，并支付违约金。第三条：租金及支付方式1.租金：租金为每月______元人民币（大写：______）；2.租金支付方式：租金每月于截止日（每月的______日）前支付至甲方指定的账户，以现金、支付宝、微信支付或银行转账的方式支付；3.滞纳金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每天租金金额______%的滞纳金，直至全额支付为止。第四条：押金及使用1.押金：乙方应在签订本协议时交纳押金______元（大写：______），作为履行本协议的保证，并在租赁期满后无欠款、损坏等情况下按照约定返还；2.押金用途：甲方有权在租赁期结束后，扣除押金中的欠款、损坏修复费用等，剩余部分应及时返还给乙方；3.退还方式：押金在租赁期满后（无上述欠款、损坏等情况下），甲方应在______个工作日内将押金返还给乙方。第五条：维修及保养1.维修责任：租赁期内，因房屋设施设备自身故障或正常磨损导致需要维修的，甲方要承担维修费用，若因乙方的主观原因导致损坏或需修理的费用则由乙方承担；2.维护责任：乙方对房屋内的设施设备应合理使用，并需按时清洁和保养。第六条：房屋交接及验收1.交接时间：乙方应在租赁期开始前______日进入房屋，并完成房屋交接；2.房屋状态：乙方应自行对房屋的设施设备、家居用品等进行仔细检查，并在______小时内向甲方提出书面清单，标明已有的破损、缺陷等。第七条：违约责任1.乙方违约：如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿由此产生的损失；2.甲方违约：如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权解除合同，并有权要求甲方退还已支付的租金和押金，并要求赔偿由此产生的损失。第八条：法律适用及争议解决1.本协议的订立、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律；2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定事项1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议自双方签字盖章后生效，并履行至双方义务全部完成时终止。甲方：乙方：签字：