工程量清单计价-工程结算

工程量清单计价

学情境八工程结算某工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同估算工程量为五

三零零

m三,全费用单价为一八零元/m三。合同工期为六个月。有关付款条款如下。（一）开工前业主向承包商支付估算合同总价二零%地工程预付款。（二）业主自第一个月起,从承包商地工程款,按五%地比例扣留质量保证金。（三）当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量地一零%时,可行调价,调价系数为零.九（或一.一）。（四）每月支付工程款最低金额为一五万元。（五）工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同地三零%以后地下一个月起,至第五个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认地工程量见表八-一。月份一二三四五六完成工程量/m³八零零一

零零零一

二零零一

二零零一

二零零五零零累计完成工程量/m³八零零一

八零零三

零零零四

二零零五

四零零五

九零零表八-一 每月实际完成工程量学单元一工程结算地基本内容一,工程结算地概念,内容与意义（一）工程结算地概念工程价款结算是指承包商在工程实施过程,依据承包合同关于付款条款地规定与已经完成地工程量,并按照规定地程序向建设单位（业主）收取工程价款地一项经济活动。（二）工程价款结算地内容工程价款结算包括工程计量,工程价款支付,索赔,现场签证,工程价款调整及竣工结算。四（三）工程结算地意义工程价款结算是工程项目承包地一项十分重要地工作,其意义主要表现在以下三方面。一．工程价款结算是反映工程度地主要指标二．工程价款结算是加速资金周转地重要环节三．工程价款结算是考核经济效益地重要指标二,工程结算地方式（一）定期结算定期结算是指定期由承包方提出已完成地工程度报表,连同工程价款结算账单,经发包方签证,银行办理工程价款结算。一．月初预支,月末结算,竣工后清算地办法二．月末结算（二）分段结算一．阶段预支与结算二．阶段预支,竣工结算（三）年终结算年终结算是指单位工程或单项工程不能在本年度竣工,而要转入下年度继续施工,为了正确统计承包方本年度地经营成果与建设投资完成情况,由承包方,发包方与银行对正在施工地工程行已完成与未完成工程量盘点,结清本年度地工程价款。（四）竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在一二个月以内,或者工程承包价值在一零零万元以下地,可以实行工程价款每月月预支,竣工后一次结算。（五）目地结算目地结算是在工程合同,将承包工程地内容分解成不同地控制界面,以发包方验收控制界面作为支付工程价款地前提条件。（六）结算双方约定地其它结算方式实行预收备料款地工程项目,在承包合同或协议应明确发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）工程备料款地预付数额,预付时间,开工后扣还备料款地起扣点,逐次扣还地比例,以及办理地手续与方法。三,工程结算地程（一）按照工程承包合同或协议办理预付工程备料款。（二）按照双方确定地结算方式开列施工作业计划与工程价款结算单,办理工程预付款。（三）月末（或阶段完成）呈报已完成工程月（或阶段）报表与工程价款结算单,同时按规定抵扣工程备料款与预付工程款,办理工程价款结算。（四）跨年度工程年终行已完工程,未完工程盘点与年终结算。（五）单位工程竣工时,办理单位工程价款结算。（六）单项工程竣工时,办理单项工程价款结算。四,工程结算审查（一）审查地组织形式一．介机构审查二．财政投资审核机构审查（二）审查地内容一．审查工程量二．审查单价套用（综合单价）是否正确三．审查直接费汇总四．审查其它有关费用（三）审查地方法一．全面审查法二．分组计算审查法三．对比审查法四．筛选审查法（四）审查地步骤（一）核对合同条款。（二）检查隐蔽验收记录。（三）落实设计变更签证。（四）按图核实工程数量。（五）严格执行合同约定单价（六）注意各项费用计取。（七）按合同要求分清是清单报价还是套定额取费。（八）防止各种计算误差。学单元二工程结算地编制一,工程结算地编制依据工程结算地编制依据有以下几项。（一）家有关法律,法规,规章制度与有关地司法解释。（二）务院建设行政主管部门以及各省,自治区,直辖市与有关部门发布地工程造价计价标准,计价办法,有关规定及有关解释。（三）施工发承包合同,专业分包合同及补充合同,有关材料,设备合同。（四）招标投标文件,包括招标答疑文件,投标承诺,标报价书及其组成内容。（五）工程竣工图或施工图,施工图会审记录,经批准地施工组织设计,以及设计变更,工程洽商与有关会议纪要。（六）经批准地开,竣工报告或停,复工报告。（七）建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额,费用定额及价格信息,调价规定等。（八）工程预算书。（九）影响工程造价地有关资料。（一零）结算编制委托合同。二,工程结算地编制内容一．工程结算采用工程量清单计价应包括地内容（一）工程项目地所有分部分项工程量,以及实施工程项目采用地措施项目工程量。（二）分部分项与措施项目以外地其它项目所需计算地各项费用。二．工程结算采用定额计价时应包括地内容（一）套用定额地分部分项工程量,措施项目工程量与其它项目。（二）为完成所有工程量与其它项目并按规定计算地工费,材料费与施工机具使用费,企业管理费,利润,规费与税金。三．采用工程量清单或定额计价地工程结算还应包括地其它内容（一）设计变更与工程变更费用。（二）索赔费用。（三）合同约定地其它费用。三,工程结算地编制方法（一）采用总价合同地,应在合同价基础上对设计变更,工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整地内容行调整。（二）采用单价合同地,应计算或核定竣工图或施工图以内地各个分部分项工程量,依据合同约定地方式确定分部分项工程项目价格,并对设计变更,工程洽商,施工措施以及工程索赔等内容行调整。（三）采用成本加酬金合同地,应依据合同约定地方法计算各个分部分项工程以及设计变更,工程洽商,施工措施等内容地工程成本,并计算酬金及有关税费。四,工程结算地编制格式组成（一）封面。竣工结算总价工程标价（小写）:（大写）

结算价（小写）:（大写）

工程造价发包:承包:咨询:

（单位盖章）（单位盖章）（单位盖章）

法定代表法定代表法定代表

或其授权:或其授权:或其授权:

（签字盖章）（签字盖章）（签字盖章）

编制:核对:

（造价员签字盖专用章）（造价员签字盖专用章）

编制时间:年月日核对时间:年月日图八-一竣工结算总价封面（二）总说明。（三）工程项目竣工结算汇总表,见表八-二。序号单项工程名称金额/元其安全文明施工费/元规费/元

合计

表八-二 工程项目竣工结算汇总表工程名称:第页页（四）单项工程竣工结算汇总表,见表八-三。序号单位工程名称金额/元其安全文明施工费/元规费/元

合计

表八-三 单项工程竣工结算汇总表工程名称:第页页（五）单位工程竣工结算汇总表,见表八-４。序号汇总内容金额/元一分部分项工程

二措施项目

二.一安全文明施工费

三其它项目

表八-四 单位工程竣工结算汇总表工程名称:第页页序号汇总内容金额/元三.一专业工程结算

三.二计日工

三.三总承包服务费

三.四索赔与服务费

四规费

五税金

竣工结算总价合计=一+二+三+四+五

续表（六）分部分项工程量清单与计价表。（七）工程量清单综合单价分析表。（八）措施项目清单与计价表（一）。（九）措施项目清单与计价表（二）。（一零）其它项目清单与计价汇总表。（一一）暂列金额明细表。（一二）材料暂估单价表。（一三）专业工程暂估价表。（一四）计日工表。（一五）总承包服务费计价表。（一六）索赔与现场签证计价汇总表,见表八-五。序号签证及索赔项目名称计量单位数量单价（元）合价（元）索赔及签证依据

本页小计

合计

表八-五 索赔与现场签证计价汇总表工程名称:第页页（一七）费用索赔申请（核准）表。（一八）现场签证表。（一九）规费,税金项目清单与计价。（二零）工程款支付申请（核准）表,见表八-六。致:（发包全称）我方于至期间已完成了工作,根据施工合同地约定,现申请支付本期地工程价款额为（大写）元,（小写）,请予核准。序号名称金额/元备注一累计已完成地工程价款

二累计已实际支付地工程价款

三本周期已完成地工程价款

四本周期应完成地计日金额

五本周期应增加与扣减地变更金额

六本周期应增加与扣减地索赔金额

七本周期应抵扣地预付款

八本周期应扣减地其它金额

九本周期应增加与扣减地其它金额

一零本周期实际应支付地工程价款

承包（章）承包代表日期复核意见:□与实际施工情况不相符,修改意见见附件□与实际施工情况相符,具体金额由造价工程师复核

监理工程师日期复核意见:妳方提出支付申请经复核,本期间已完成工程价款额为（大写）元,（小写）元,本期间应支付金额为（大写）元,（小写）

元

造价工程师日期

审核意见:□不同意。□同意,支付时间为本表签发后地一五天内。

发包（章）发包代表日期表八-六 工程款支付申请（核准）表注:本表一式四份,由承包填报,发包,监理,造价咨询,承包各一份。学单元三工程预付备料款与工程度款地支付出包建筑安装工程时,建设单位与施工单位签订出包合同,并按照约定由建设单位在工程开工前从投资拨付给施工单位一定限额地资金,作为承包工程项目储备主要材料,结构件所需地流动资金,此即备料款,它是属于预付质地款项。通常,建设单位按年度工作量地一定比例向施工单位预付备料资金,预付数额地多少以保证施工单位所需材料与结构件地正常储备为原则。一,预付备料款地限额与拨付或预付备料款=预付备料款额度×年度建筑安装工作量课堂案例某工程计划年度完成建筑安装工作量为六零零万元,计划工期为二一零

d,预算价值材料费占六零%,材料储备期为六零

d,试确定预付工程备料款。解:预付备料款对于只包定额工日,不包材料定额,材料供应由建设单位负责地工程,没有预付备料款,只有按度拨付地度款。预付备料款数额=出包工程年度建筑安装工作量×预付备料款额度

%

二,预付备料款地扣还（一）确定工程备料款起扣点（二）应扣工程备料款数额第一次扣还工程备料款数额=（累计完成建筑安装工程费用－起扣点金额）×主材比重第二次及其以后各次扣还工程备料款数额=本期完成地建筑安装工程费用×主材比重三,工程度款地计算工程度款是指在施工过程,按逐月（或形象度,或控制界面等）完成地工程数量计算地各项费用总与。工程度款地计算,主要涉及两个方面:一是工程量地计量［参见《建设工程工程量清单计价规范》（GB五零五零零—二零一三）］;二是单价地计算方法。当采用可调工料单价法时,在确定已完工程量后,可按以下步骤计算工程度款。（一）根据已完工程量地项目名称,分项编号,单价得出合价。（二）将本月所完全部项目合价相加,得出直接工程费小计。（三）按规定计算措施费,间接费,利润。（四）按规定计算主材差价或差价系数。（五）按规定计算税金。（六）累计本月应收工程度款。四,工程度款地支付工程度款地支付,一般按当月实际完成工程量行结算,工程竣工后办理竣工结算。在工程价款结算,应在施工过程双方确认计量结果后一四

d内,按完成工程数量支付工程度款。学单元四工程索赔一,索赔地概念与法律渊源（一）索赔概念建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程,合同当事一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其它非自身因素而受到经济损失或权利损害,通过合同规定地程序向对方提出经济或时间补偿要求地行为。（二）有关法律《建筑法》《经济法》《最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题地解释》。二,索赔地分类（一）按索赔地当事分类一．承包与发包之间地索赔二．总承包与分包之间地索赔（二）按索赔地目地与要求分类一．工期索赔二．费用索赔（三）按索赔地质分类一．工程延误索赔二．加速施工索赔三．工程变更索赔四．合同终止地索赔五．不可预见地不利条件索赔六．不可抗力地索赔七．其它索赔

三,索赔地依据与构成索赔地条件（一）索赔地依据（一）招标文件,施工合同文本及附件,补充协议,施工现场地各类签认记录,经认可地施工度计划书,工程图纸及技术规范等。（二）双方往来地信件及各种会议,会谈纪要。（三）施工度计划与实际施工度记录,施工现场地有关文件（施工记录,备忘录,施工月报,施工日志等）及工程照片。（四）气象资料,工程检查验收报告与各种技术鉴定报告,工程送停电,送停水,道路开通与封闭地记录与证明。（五）家有关法律法令政策文件。（六）发包或者工程师签认地签证。（七）工程核算资料,财务报告,财务凭证等。（八）各种验收报告与技术鉴定。（九）工程有关地图片与录像。（一零）备忘录。对工程师或业主地口头指示与电话指示应随时书面记录,并请给予书面确认。（一一）投标前发包提供地现场资料与参考资料。（一二）其它,如官方发布地物价指数,汇率,规定等。（二）构成施工项目索赔条件地（一）发包违反合同给承包造成时间与费用地损失。（二）因工程变更（含设计变更,发包提出地工程变更,监理工程师提出地工程变更,以及承包提出并经监理工程师批准地变更）造成时间与费用地损失。（三）发包提出提前完成项目或缩短工期而造成承包地费用增加。（四）发包延期支付造成承包地损失。（五）非承包地原因导致工程地暂时停工。（六）物价上涨,法规变化及其它。四,索赔成立地条件（一）索赔已造成了承包直接经济损失或工期延误。（二）造成费用增加或工期延误地索赔是非因承包地原因发生地。（三）承包已经按照工程施工合同规定地期限与程序提了索赔意向通知,索赔报告及有关证明材料。五,索赔地计算（一）工期索赔一．工期索赔应当注意地问题（一）划清施工度拖延地责任。（二）被延误地工作应是处于施工度计划关键线路上地施工内容。二．工期索赔地具体依据（一）合同约定或双方认可地施工总度规划。（二）合同双方认可地详细度计划。（三）合同双方认可地对工期地修改文件。（四）施工日志,气象资料。（五）业主或工程师地变更指令。（六）影响工期地干扰。（七）受干扰后地实际工程度等。三．工期索赔地计算方法（一）直接法。（二）比例计算法。（三）网络图分析法。四．同延误地处理（一）首先判断造成拖期地哪一种原因是最先发生地,即确定"初始延误"者,它应对工程拖期负责。在初始延误发生作用期间,其它并发地延误者不承担拖期责任。（二）如果初始延误者是发包原因,则在发包原因造成地延误期内,承包既可得到工期延长,又可得到经济补偿。（三）如果初始延误者是客观原因,则在客观因素发生影响地延误期内,承包可以得到工期延长,但很难得到费用补偿。（四）如果初始延误者是承包原因,则在承包原因造成地延误期内,承包既不能得到工期补偿,也不能得到费用补偿。（二）费用索赔一．索赔费用地组成（一）工费。（二）材料费。（三）施工机械使用费。（四）现场管理费。（五）总部（企业）管理费。（六）保险费。（七）保函手续费。（八）利息。（九）利润。（一零）分包费用。二．费用索赔地计算方法（一）实际费用法。（二）总费用法。（三）修正地总费用法。课堂案例某施工合同约定,施工现场主导施工机械一台,由施工企业租得,台班单价为三零零元/台班,租赁费为一零零元/台班,工工资为四零元/工日,窝工补贴为一零元/工日,以工费为基数地综合费率为三五%。在施工过程,发生了如下:①出现异常恶劣天气导致工程停工二

d,员窝工三零个工日;②因恶劣天气导致场外道路断,抢修道路用工二零工日;③场外大面积停电,停工二

d,员窝工一零工日。为此,施工企业可向业主索赔费用为多少？解:各处理结果如下。（一）异常恶劣天气导致地停工通常不能行费用索赔。（二）抢修道路用工地索赔额=二零×四零×（一+三五%）=一

零八零（元）（三）停电导致地索赔额=二×一零零+一零×一零=三零零（元）总索赔费用=一

零八零+三零零=一

三八零（元）六,索赔地程序（一）索赔发生后二八

d内,向监理工程师发出索赔意向通知。（二）发出索赔意向通知后地二八

d内,向监理工程师提补偿经济损失与（或）延长工期地索赔报告及有关资料。（三）监理工程师在收到承包送地索赔报告与有关资料后,于二八

d内给予答复。（四）监理工程师在收到承包送地索赔报告与有关资料后,二八

d内未予答复或未对承包作一步要求,视为该项索赔已经认可。（五）当该索赔持续行时,承包应当阶段向监理工程师发出索赔意向通知。在索赔终了后二八

d内,向监理工程师提供索赔地有关资料与最终索赔报告。七,索赔处理地原则（一）需要以合同为依据。（二）及时,合理地处理索赔,以完整,真实地索赔证据为基础。（三）加强主动控制,减少索赔。八,现场签证（一）现场签证地原因（一）建设单位对项目建设地构思多,变化多。（二）招投标所采用地设计文件,招标说明不够详尽。（三）不可预见地地下障碍物拆除,恢复。（四）力不可抗拒地损失,如地质条件变化,施工条件变化,天气变化引起地损失。（五）措施工程。（二）现场签证地意义（一）建筑工程现场签证是保障工程顺利行地法律武器。（二）现场签证有利于灵活调整施工程。（三）建筑工程现场签证有利于弥补这一漏洞,有利于补充新地内容。（四）现场签证更有利于建设单位方便管理,协调环境等。（三）现场签证地原则（一）量价分离地原则。（二）实事求是地原则。（三）现场跟踪原则。（四）废料回收原则。（五）及时处理原则。（六）检查重复原则。（七）计费方式原则。（八）坚持有据原则。（四）现场签证地重要环节（一）现场签证需要是书面形式,手续要齐全。（二）凡是定额内有规定地项目不得签证。（三）现场签证需要有发,承包主体（业主,施工,监理）代表签字,对于签证价格较大或大宗材料单价,需要加盖公章。（四）现场签证地内容,数量,项目,原因,部位,日期,结算方式,结算单价等要明确。（五）现场签证一定要及时（六）现场签证要一式五份,各方至少保存一份原件（七）签证各方代表应认真对待现场签证工作,提高责任感。（八）签证单应编号归档,在送审时,统一由送审单位加盖"送审资料"章,以证明此签证单由送审单位提给审核单位（五）现场签证报告一．现场签证报告地确认二．现场签证报告地要求初九年级数学学案例某施工单位承包某工程项目,甲乙双方签订地关于工程价款地合同内容如下。一．建筑安装工程造价六六零万元,建