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文档简介

物业三方协议参考1.引言本文件旨在提供一份物业三方协议的参考文档，以帮助参与物业管理的各方更好地制定合同条款和规定，确保良好的合作关系和物业管理效果。该协议适用于物业管理公司、业主委员会和承包商之间的合作关系。2.范围本协议适用于各方：物业管理公司（简称“管理公司”）：负责物业管理服务的提供和运营。业主委员会（简称“委员会”）：由业主选举产生，代表业主利益，与管理公司协商并监督物业管理服务。承包商：根据管理公司和委员会的要求，执行各项物业维护、保洁、安保等服务。3.协议内容本协议包括几个方面的内容：3.1合作关系管理公司和委员会之间建立合作关系，双方应本着诚信、公平的原则进行合作，并共同努力达到物业管理的共同目标。委员会应尽量提供详细和准确的信息，以便管理公司能够更好地为业主提供物业管理服务。管理公司应根据委员会和业主的要求制定合理的管理计划，并及时向委员会汇报工作进展。3.2物业管理服务管理公司应根据委员会的要求提供一系列的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、安保、绿化、设施维护等。管理公司应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并能够满足委员会和业主的合理需求。管理公司应负责对承包商的管理和监督，确保其按照合同要求提供服务，并对其工作质量进行评估和考核。3.3合同条款管理公司和委员会应签订书面合同，明确双方的权利和义务，合同应包括但不限于服务范围、服务标准、费用结算方式等内容。管理公司应对承包商进行招标和评审，并与承包商签订合同，明确承包商的责任和报酬。委员会应定期评估管理公司和承包商的服务质量，并根据评估结果协商调整合同条款。3.4保密条款管理公司、委员会和承包商应对在履行合同过程中所获得的涉密信息予以保密，并禁止将相关信息泄露给任何第三方。若因不可抗力等特殊情况需要披露涉密信息，应事先取得其他相关方的书面同意。3.5解决争议双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可采取法律途径解决。解决争议过程中，双方应继续履行各自的合同义务，不得因争议而停止工作或采取其他不当行为。4.其他事项本协议自双方签署之日起生效，并在双方合作期间持续有效。协议内容的修改和解释需经双方协商一致，并以书面形式确认。结论本物业三方协议旨在为物业管理公司、业主委员会和承包商之间的合作关系提供明确的规定和指导。各方应本着互信、互利的原则，共同努力，落实

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