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文档简介

房屋买卖合同一、合同背景根据《合同法》及相关法律法规的规定，买方（下称甲方）与卖方（下称乙方）经友好协商，就房屋买卖条款达成一致。本合同具有法律效力，对甲乙双方具有约束力。二、房屋描述房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：______________房屋使用权证号：______________房屋现状：____________________房屋附属设施及权利状况：三、交易价格及支付方式总价：房屋的总价为人民币（大写）_________元整（￥_______），乙方同意甲方以方式支付购房款项：首付款：______________元，支付日期为_____________.尾款：______________元，支付日期为_____________.注：甲方应在约定的支付日期前支付相应款项，逾期支付需要支付违约金。房屋贷款：如甲方需要进行房屋贷款，乙方同意提供必要的协助，并配合甲方办理相关手续。四、权益与风险划分房屋权益移交：在尾款支付确认后，甲方享有房屋的所有权，并有权办理相关权属转移手续，乙方应积极配合。房屋风险划分：在合同签署之日起至过户完成之前，房屋的风险由乙方承担。如发生火灾、强拆等不可抗力因素，由乙方负责处理。保险责任：甲方在取得房屋权益后应及时购买相应的房屋保险，并负责保管、维修房屋。五、过户手续过户时间：乙方应配合甲方办理过户手续，过户时间为本合同生效之日起_______个工作日内。过户费用由甲方承担。过户责任：过户前，乙方应出具符合法律规定的全部权属证明文件，保证房屋的合法性，并承担因房屋权属纠纷所造成的一切损失和法律责任。不可预见因素：如因不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，甲方和乙方应通过友好协商解决，一方违约需支付另一方相应损失的赔偿金。六、违约责任甲方若在支付期限内未全额支付购房款项，应向乙方支付相应的违约金，按未支付金额的千分之五每日计算。若超过7个工作日未支付将视为甲方自动放弃本次购房。乙方若未按时办理过户手续，应向甲方支付相应的违约金，按拖延天数的千分之五每日计算。特殊情况需要延期过户的，应提前通知对方并获得书面同意。七、法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释和履行均适用法律。若发生争议，应协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本合同的任何修改或补充事项，须经双方书面协商一致，并具有法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：_________

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