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文档简介

商业综合体工程施工合同1.引言本商业综合体工程施工合同（简称“合同”）由甲方（简称“业主”）与乙方（简称“承包商”）订立，双方就商业综合体工程施工事项进行约定和规定。2.合同条款2.1工程概述本工程为商业综合体项目，包括但不限于大型商场、办公楼、停车场等。详细的工程范围、规模和要求在项目设计文件中具体说明。2.2工程期限本工程的施工期限为（具体期限根据项目规模和业主要求确定），自合同生效之日起计算。如因不可抗力等特殊情况影响工程进程，应在双方协商一致下进行调整。2.3工程款项2.3.1总工程款项为（具体金额根据工程范围和报价确定）。双方同意按照方式支付工程款项：10%作为预付款，在合同签订之日起15个工作日内支付；30%作为进度款，根据施工进度支付，每月支付一次；60%作为质保金，在工程竣工验收合格后支付。2.3.2工程款项应以银行转账方式支付，由业主向承包商提供相应的付款凭证。2.4施工责任2.4.1承包商负责按照项目设计文件和双方达成的施工方案进行施工，保证施工质量符合相关法律法规和标准要求。2.4.2承包商应遵守施工安全规范，采取措施确保工程期间的施工安全。2.4.3若承包商因施工不当或工期延误导致工程质量问题或经济损失，应承担相应的责任并进行赔偿。2.5变更和索赔2.5.1若业主需要对工程范围、设计文件或施工方案进行变更，应提前书面通知承包商，并协商确定相应的变更费用和工期调整。2.5.2若承包商认为业主的指令或要求影响了工期或施工质量，应及时提出书面异议，并协商解决。2.5.3双方同意在合同履行期间保持良好的合作关系，避免不必要的争端和纠纷。2.6竣工验收2.6.1承包商在完成工程施工后，应通知业主进行竣工验收。业主有权对工程质量进行检查和验收。2.6.2若工程质量符合要求并通过竣工验收，业主应按照合同约定支付最后的工程款项。2.6.3若发现工程质量存在问题，业主有权要求承包商进行整改并重新验收，直至达到合同要求为止。2.7保修期2.7.1自工程竣工验收合格之日起，承包商负责提供一定的保修期。保修期的具体期限和承包商应承担的保修内容在合同中具体约定。2.7.2在保修期内，若工程出现因质量存在的问题，业主有权通知承包商进行修复或更换，并要求承包商承担相应的费用。3.其他约定3.1知识产权双方同意，项目设计文件和相关技术资料的知识产权归属于设计方，未经设计方许可，承包商不得复制、使用或转让。3.2保密条款双方同意在项目实施过程中共同保守商业和技术秘密，不得将涉及到的商业机密、设计技术和施工方案透露给第三方。3.3纠纷解决本合同履行过程中出现的争议或纠纷，双方应友好协商解决。若协商不成，则应提交相关争议至双方所在地的人民法院进行解决。4.合同生效和终止本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至工程完工验收并支付全部费用。是《商业综合体工程施工合同》的主要内容，甲方和乙方在签订合同时应认真阅读并理解所有条款，确保双方权

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