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文档简介

第页共页小区客梯管理制度范本第一章总则第一条为了保证小区客梯的正常运行、维护和安全，提升居民生活质量，根据相关法律法规，制定本制度。第二条本制度适用于小区内的所有客梯，包括新建、已建或将来建设的客梯。第三条小区客梯的管理人员应具备相关从业资格，并遵守本制度的规定，确保客梯正常运行。第四条小区业主、住户应遵守本制度的规定，配合客梯的管理人员工作，共同维护小区客梯的安全和良好的使用环境。第二章客梯的维护与保养第五条小区客梯的维护与保养由小区管理人员负责，具体包括定期检查、维修及大修等工作。第六条小区管理人员应制定客梯的维护计划，确保按照规定的时间和要求进行维护与保养，并记录相关维护情况。第七条小区管理人员定期组织客梯维保单位对客梯进行检查、清洁和维修，保证客梯的正常运行。第八条小区管理人员应及时处理客梯故障，确保客梯在最短时间内恢复正常使用。第九条小区管理人员应设立客梯维修基金，用于客梯的定期维护和修复，资金来源可以是小区业主的维修基金或者其他途径。第三章客梯的使用与安全第十条小区业主、住户应正确使用客梯，按照规定的负荷、乘坐人数和行为规范使用客梯，严禁超载、跳跃、打闹等危险行为。第十一条小区业主、住户在乘坐客梯时应保持秩序，排队等候上下乘，不得随意挤压、奔跑或阻碍他人乘坐。第十二条禁止未经授权的人员进入客梯机房，严禁私拉乱接电源线、乱动客梯设备或者进行其他危险操作。第十三条发生异常情况（如停电、断电等）时，小区管理人员应立即组织人员前往处理，确保乘坐人员的安全。第十四条发生客梯事故时，小区管理人员应及时报警，并与相关部门合作，处理好事故后续事宜，保障受伤人员的救治和安全。第四章审批与监督第十五条对于小区内新建或改建的客梯，需经过相关部门的审批并获得使用许可。第十六条客梯的日常管理和维护由小区管理人员负责，相关部门可以进行定期检查和监督，确保客梯的正常运行。第十七条小区管理人员应配备有关客梯的使用和安全知识的培训人员，对小区业主、住户进行客梯使用知识的宣传和培训。第五章法规第十八条小区客梯的管理遵循相关法律法规的规定，包括《特种设备安全法》、《电梯安全规程》等。第十九条对于违反本制度的行为，相关部门有权依法对违规者进行处罚，并要求其进行整改。第二十条本制度经小区业主大会审议通过，并向相关部门备案后生效。第六章附则第二十一条

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