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文档简介

贷款买卖房屋合同1.合同背景本合同由买方和卖方签订，用于约定房屋的买卖交易及其相关事宜，同时包括了买方在购房过程中所使用的贷款。2.合同主体本合同的合同主体包括以下人员：2.1买方买方的基本情况如下：名称：（买方姓名或机构名称）身份证号码/组织机构代码：（买方的身份证号码或组织机构代码）地址：（买方的联系地址）2.2卖方卖方的基本情况如下：名称：（卖方姓名或机构名称）身份证号码/组织机构代码：（卖方的身份证号码或组织机构代码）地址：（卖方的联系地址）3.房屋交易3.1房屋情况该房屋基本情况如下：名称：（房屋名称）地址：（房屋地址）产权情况：（房屋的产权情况，例如全民所有制、个体所有制等）面积：（房屋面积）使用权情况：（房屋的使用权情况）3.2买卖价格本次房屋交易的标的物价款为：¥（买卖价格数字表示）元人民币整。3.3支付方式买卖双方约定买卖价款支付方式如下：3.3.1买方支付方式买方应在规定时间内支付买房价款。买方最终决定采取以下支付方式的一种或多种：[]一次性支付[]分期付款[]贷款支付3.3.2卖方收款账户卖方收款账户情况如下：账户名称：（卖方收款账户名称）账户号码：（卖方收款账户号码）开户行：（卖方收款账户的开户行信息）3.4过户3.4.1过户时间买方和卖方应在规定的时间内完成房屋过户手续，并办理相关证书。3.4.2过户费用过户费用应由买卖双方按约定比例分担，过户期间中产生的其他费用由双方自行确认。4.贷款买方决定通过贷款方式支付房屋买卖价款。以下是贷款相关条款：4.1贷款数额贷款数额为：¥（贷款数字表示）元人民币整。4.2贷款比例买卖双方约定该房屋的贷款比例为（%）。4.3贷款期限贷款期限为：（贷款期限数字表示）年。4.4贷款利率贷款利率采用中国人民银行公开发布的贷款基准利率。4.5还款方式买方应按月偿还所贷款项，每月偿还额和期数另行协商。4.6抵押物权买方向贷款机构提供抵押担保，并同意将房屋及其附属物全部抵押给贷款机构，作为还款担保，直至全部还清贷款本息。5.违约责任若任何一方违约，应承担以下违约责任：5.1违约责任违约方应支付对方因此受到的经济损失赔偿金，赔偿金总数不得超过合同总额的50%。5.2意外事件在买卖合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应及时协商解决方案。6.合同争议的解决6.1协商解决发生争议时，买卖双方应及时协商，努力协商解决。6.2仲裁解决若协商不能解决争议，可以提交已在中国仲裁协会登记的仲裁机构仲裁解决。6.3诉讼解决当仲裁机构不能解决争议时，买卖双方可向所在当地法院提起诉讼。7.合同终止7.1合同终止条件买卖双方在下列情形之一出现时，本合同即告终止：（a）出卖人不是合法产权人，且不具备合法产权取得权等情况；（b）因不可抗力原因导致合同履行不可能；（c）其他协商一致的情况。7.2合同终止后的处理本合同终止后，买卖双方应做出相应的处理。8.其他事项8.1附件本合同所涉及的相关文件和附件等内容应列

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