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文档简介

常熟市二手房买卖合同1.合同背景本合同由卖方（简称“甲方”）和买方（简称“乙方”）双方根据《合同法》以及相关法律法规的约束，就甲方拟出售位于常熟市的二手房（简称“房屋”）事宜达成协议。2.买卖双方信息甲方信息：姓名/名称：联系号码/组织机构代码证号码/统一社会信用代码：联系地质：联系方式：乙方信息：姓名/名称：联系号码/组织机构代码证号码/统一社会信用代码：联系地质：联系方式：3.房屋信息房屋坐落地点：房屋建筑面积：房屋所有权证号：房屋使用权证号（如果适用）：房屋年限：房屋售价：4.房屋权益及争议4.1甲方保证在签署本合同时，甲方已清偿与房屋相关的贷款、税费、物业费等债务，所有权义务完整，并且不存在他人对房屋的任何担保、抵押、查封等限制性权益。4.2甲方承诺如发现房屋的权益存在争议或第三方对房屋拥有优先购买权等情况，甲方将积极采取补救措施，确保乙方合法获得该房屋的所有权。5.交易流程及费用5.1买方与卖方达成意向后，应于合同签署日起15个工作日内办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。5.2买方应在签署本合同时向甲方支付30%的购房款项，剩余70%的购房款项应在交付房屋前3日内支付清楚。5.3如果因甲方原因导致过户手续出现问题，甲方应承担相应责任并承担由此产生的费用。6.过户手续办理6.1过户手续由买方委托的房地产交易中心代办。买方应提供符合要求的个人联系件、购房款项支付凭证和相关材料。6.2过户后，甲方应向乙方交付房屋的一切权益证件及相应的钥匙。7.房屋状况保证7.1甲方保证房屋在签署本合同时是处于正常状况，并符合国家建筑标准。7.2甲方保证在房屋过户后的一年内，对于因建筑结构、屋面、排水等原因所引起的损坏维修，由甲方负责。8.争议解决8.1本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。8.2对于因合同纠纷导致的诉讼费、律师费及其他合理费用，由败诉方承担。9.合同生效及解除条件9.1本合同在双方签字之日起生效，至交付房屋并完成过户手续之日终止。9.2如因一方违反合同约定，导致本合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定10.1本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。为《常熟市二手房买卖合同》的内容，请

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