商品住宅精装修实施细则

商品住宅精装修实施细则1导则1.1总则1.1.1为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，″加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象″，落

实《住宅室内装饰装修管理办法(建设部令第110号)的有关规定，特编制本实施细则。

1.1.2商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。

1.1.3本实施细则率先在国家康居示范工程和申请商品住宅性能认定项目执行，其他新建城镇商品住宅可采取分地区、分阶段的方式逐步全面推行。

1.1.4推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。坚持技术创新和可持续发展的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发住宅装修新材料新部品，带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价。

1.1.5坚持住宅产业现代化的技术路线，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化程度，减少手工作业，开发和推广新技术，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分。

1.1.6住宅装修产业链框图。1.2住宅开发1.2.1住宅开发单位必须更新观念，建造全装修住宅，做到住宅内部所有功能空间全部装修一次到位，销售成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。

1.2.2住宅装修应在市场调查的基础上正确定位，装修档次和标准应和住宅本身的定位相一致。在标准化、通用化的前提下，力求多样化。

1.2.3加强住宅装修组织与管理。对设计、施工和监理单位进行资质审查，运用公开招标形式优选设计、施工和监理单位。贯彻执行国家有关规范、规定和标准，坚持高起点、高标准、高效率和高科技含量，创出装修设计、施工和管理的新水平。1.3装修设计1.3.1住宅装修必须进行装修设计，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行。

1.3.2住宅装修设计必须树立以人为本的设计思想，多方听取意见，细化设计方案，做到符合人体工程学，适应不同的结构形式，功能合理齐全，环境舒适卫生，造价适宜不高，贴近业主的实际需要。装修简洁化，装饰个性化。

1.3.3住宅装修设计必须执行《住宅建筑模数协调标准》，厨卫设备与管线的布置应符合净模数的要求，在设计阶段就予以定型定位，以适应住宅装修工业化生产的要求，提高装配化程度。

1.3.4积极推广应用住宅装修新技术、新工艺、新材料和新部品，提高科技含量，取得经济效益、环境效益和社会效益。

1.4材料和部品的选用1.4.1建立和健全住宅装修材料和部品的标准化体系，淘汰技术落后、性能差或不符合卫生要求的材料和部品，开发和发展住宅装修新材料和新部品，进行标准化、系列化、集约化生产，实现住宅装修材料和部品生产的现代化。

1.4.2住宅装修部品的选用应遵循《住宅建筑模数协调标准》，执行优化参数、公差配合和接口技术等有关规定，以提高其互换性和通用性。

1.4.3实施材料和部品配套供应，形成成套技术。不但要求主体材料和辅助材料、主件和配件配套、施工专用机具配套，而且要求有关设3.1.2设计步骤与思路

(1)确定标准

配合开发单位通过市场调查研究，结合装修的流行趋势，明确销售对象，确定装修标准。其装修水平至少应达到购房者所期望的档次和标准。

装修一次到位应在土建施工开工前，确定装修设计方案，由开发单位优选队伍，统一组织，采用工业化的集成方式加以实施。装修一次到位应建立在通用化的设计基础之上，其前提是规范化的有序管理。

装修的多样化，可表现在不同套型平面采用不同″菜单″的差异上，精选出具有代表性的装修方案，强调在同一档次上的统一性和均好性，同时通过设计引导消费者向装饰个性化方向发展。

(2)提前衔接

建造全装修住宅，首先要实施土建设计和装修设计一体化。土建设计方案确定后，装修设计单位就应提前介入，针对住宅套内的平面布置、设备及管线的位置，提出相应的装修方案图，两个方案相互补充完善并进行调整。重点解决土建、设备与装修的衔接问题，解决界面的联系，真正达到装修的标准化、模数化、通用化，为装修的工业化生产打下基础，

改变土建、装修相互脱节的局面，使室内空间更趋合理。

①土建设计宜选用净模制，用模数空间包容部品群；

②土建设计宜选用定型门窗洞口系列，尽量避免使用刀把门，为后装房门、做门套提供便利条件；

③水、暖、气等设施管道系统应集中定型定位布置，竖向管道宜综合设计应固定在轻钢龙骨支架上，形成定型的预制管束，逐层吊装对接后包敷。水平管道可利用地石垫层、吊顶布置，或采用布管矮墙连接管束中的竖管和洁具；

④强、弱电线路，最好采用独立的布线系统，以便维护、更新线路和增加、改变用电点位置，从而避免影响其他部品和装修面层的完好。

(3)部品集成

设计人员应了解材料部品的规格、式样和品质，以及生产厂家的加工能力和安装方式等，通过组合先在图纸上加以集成。尤其是厨房、卫生间的设备配置，必须通过排列才能确定空间的各种尺寸。对于非标准装修的部位，要进行尺寸实测。工厂加工，现场组装，要求装修设计为现场的快速组装创造接合条件，尽可能减少手工加工的环节。

(4)提供图纸

设计图纸完成后，应向装修施工单位进行交底，说明施工中应注意的问题和技术要求。

设计单位应向开发单位和施工单位提供以下图纸资料：

①装修施工详图(包括水暖电附属专业图)；

②设备部品清单；

③概算。

开发单位应向购房者提供以下竣工图：

①套型(套内)平面图及使用面积；

②选材和设备配置使用说明书；

③设备接口位置和接口图、套内面积。

装修设计图纸作为必备资料交给购房者，购房者对照图纸进行验收。

(5)指导施工

首先指导施工单位做出样板间，以引导装修工程按一个标准全面展开。样板间应以交付给购房者时的实景为主，以带个性化装饰为辅，真实地反映装修一次到位的商品房的内在质量。

设计人员要配合开发单位、监理单位、施工单位，对材料和部品进行把关，现场解决在安装集成过程中的问题，确保装修按图纸施工。3.1.3装修的环保原则

室内装修必须十分重视环保及防污问题。要在选材、施工用料方面坚持如下原则：

(1)节约资源

①提倡使用可重复使用、可循环使用、可再生使用的材料。

②选用良好的密封材料，改进装修节点，提高外墙外门窗的气密性。

③选用先进的节能采暖制冷技术与设备。

④选用高效节能的光源及照明新技术。

⑤节约用水，要强制性淘汰耗水型器具，推广节水器具，选用节水水嘴和节水便器。

(2)减少室内空气污染

①选用环保型装修材料。

②选择无毒、无害、无污染环境、有益于人体健康的材料和部品。宜采用取得国家环境标志的材料和部品。

③使用能改善室内空气质量的先进技术及设备。

④防止成品家具对室内造成的污染。3.2住宅功能空间设备配置推荐标准3.2.1商品住宅装修必须达到购房者入住即可使用的标准，从装修入手，整合提高住宅的品质，达到相应等级的舒适程度。

3.2.2住宅功能空间的推荐标准：

(1)住宅功能空间推荐标准

注：这里将住宅分为：普通住宅、中高级住宅、高级住宅。普通住宅相当于商品住宅性能评定中的A级商品住宅；中高

级住宅相当于商品住宅性能评定中的AA级商品住宅；高级住宅相当于商品住宅性能评定中的AAA级商品住宅。

(2)厨房、卫生间部分

注：不含整体浴室．3.3商品住宅装修防火与安全3.3.1住宅装修设计应严格执行建筑设计防火规范(GBJ16-87)、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)、建筑内部装修设计防

火规范(GB50222-95)及1999年局部修订条文等规范相关条文。住宅装修设计安全因素要把防火设计放在首要位置。

3.3.2商品住宅装修防火等级：分为高层住宅及低层、多层住宅两个等级，高层住宅为一级防火，低层、多层住宅二级防火。

3.3.3装修材料按其燃烧性能划分为四级，见下表：

装修材料燃烧性能等级

等级装修材料燃烧性能

A

不燃性

B1

难燃性

B2

可燃性

B3

易燃性

注：本细则中，中高级住宅装修材料的燃烧等级由设计人员视情况确定。

3.3.5低层及多层住宅内部装修材料燃烧性能等级不应低于下表规定：

3.3.7商品住宅内部装修材料燃烧性能升级使用措施：住宅内部装修应根据不同防火等级的建筑及不同使用部位选择相应的燃烧性能等级的材料。如不能达到以上标准，则应采取必要的防火措施：

(1)安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料使用。当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料使用。

(2)当胶合板用于顶棚和墙面装修并且不内含电器、电线等物体时，宜仅在胶合板外表面涂覆防火涂料；当胶合板用于顶棚和墙面装修并且内含有电器、电线等物体时，胶合板的内、外表面以及相应的木龙骨应涂覆防火涂料，或采用阻燃浸渍处理达到B1级。

(3)当低层、多层民用建筑需要内部装修的空间内装有自动灭火系统时，除顶棚外，其内部装修材料的燃烧材料等级可在3.3.5表规定的基础上降低一级；当同时装有火灾自动报警装置和自动灭火系统时，其顶棚装修材料的燃烧性能等级可在3.3.5表规定的基础上降低一级，其他装修材料的燃烧性能等级可不限制。

3.3.8厨房装修材料的燃烧性能规定及消防措施：厨房顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料，可考虑安装烟感及喷淋设备。

3.3.9住宅内灯具安装部位装修材料规定：照明灯具的高温部位，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施。灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。

3.3.10住宅内灯具安装要点：

(1)灯具高温部位与可燃物之间应采取隔热、散热等防火保护措施。如设绝缘隔热物，以隔绝高温；加强通风降温散热措

施。

(2)灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。

(3)功率在100W以上的灯具不准使用塑胶灯座，而必须采用瓷质灯座。

(4)镇流器不准直接安装在可燃建筑构件上，否则，应用隔热材料进行隔离。

(5)碘钨灯的灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料(玻璃浮、石棉、瓷珠)制成的护套，或采用耐热线，以免灯管内高温破

坏绝缘层，引起短路。

(6)功率较大的白炽灯泡的吸顶灯、嵌入式灯应采用耐热绝缘护套对引入电源线加以保护。

(7)有一定重量的饰物、吊灯、吊柜以及悬挂的其它物件，一定要解决好构造安装牢固可靠。

3.3.11装修设计要充分考虑建筑结构的完好性，对结构主体不得拆改。

3.3.12装修设计不得破坏消防器材及设备，不得影响其使用和标示。

3.3.13住宅设计中阳台荷载最小，装修设计不宜扩大其原有功能，地面不宜铺设石材。在放置花盆处，必须采取防坠措施。3.4装修对室内环境的控制3.4.1室内环境质量标准，以满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。室内物理环境质量标准

3.4.2改善室内热环境措施：

(1)装修设计应妥善考虑散热器的位置及散热效果，不应把散热器包严封死，影响室内热空气的对流。提倡采用先进采暖技

术，或选用美观、热效高的新型散热器。

(2)装修设计应充分考虑门窗安装节点，严格门窗安装规程，确保室内的气密性。

(3)装修设计宜通过设置百叶窗或多种窗帘来反射、吸纳阳光，从而达到降低或提高室温的目的。

(4)空调机的室内机安装位置要考虑最佳效果。外窗可附加风扇，加强空气对流。提倡增加新风的设备，改善室内空气质

量。

3.4.3改善室内声环境措施：

(1)铺设架空或有软垫层的地板、地毯、半软质的橡胶地板、软木复合地板，减少固体传声。

(2)提倡采用隔声优良的门、窗和分室隔墙。

(3)提倡墙面贴墙纸、墙布，悬挂装饰物达到吸声效果。

3.4.4改善室内光环境措施：

(1)尽量采用自然光改善居室卫生指标。

(2)装修设计宜采用浅色及低反射系数的材料，以提高室内亮度，同时避免过强的阳光影响购房者的工作、休息。

(3)通过窗帘的设置，将直射光线变为漫射光线，改善透光系数，调节室内明亮程度。

(4)人工照明应选择恰当的光源及灯具，照度应符合３3.4.1表光环境照明部分的规定。

3.4.5改善室内空气质量：

(1)住宅穿堂风，通风排气烟道和通风设施是保持空气净化、防止空气污染的有效设计，装修时应充分利用，不应破坏。

(2)为避免燃气热水器排出有害气体对人的影响，应采用专用排气道或采用平衡式燃气热水器。

(3)设有空调和采暖设备的房间应增加补充新风的设备或安通风窗，减少空气的滞留。

(4)装修应避免形成通风死角。厨房、卫生间宜装排气扇及门下装百叶，形成负压，有利于空气流动，有利于换气。3.5住宅电器线路的装修设计3.5.1配电线路应有完善的保护措施，且有短路保护，过负荷保护和接地故障保护，作用于切断供电电源。配电箱内的开关均采

用功能完善的低压断路器。每栋住宅楼的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能，配电用保护管采用热镀锌钢管或聚氯

乙烯阻燃塑料管，阻燃塑料管的质量应符合行业标准规定(氧指数不大于27)。吊顶内强电严禁采用塑料管布线。

3.5.2电气线路采用符合防火要求的暗敷配线，导线采用绝缘铜线，表前线不应小于10mm2，户内分支线不小于2.5mm2。厨房、空

调分支线不应小于4mm2，每套住宅的空调电源插座、与照明电源分路设计，电源插座回路设有漏电保护，分支回路数不少

于6回。采用可靠的接地方式，并进行等电位联结，且安装质量合格。主要电气材料设备具有出厂合格证等质量保证资料，

电源插座均采用安全型。

3.5.3导线耐压等级应高于线路工作电压，截面的安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求，绝缘层应符合线路安装方式和

环境条件。

3.5.4线路应避开热源，如必须通过时，应做隔热处理，使导线周围温度不超过35℃。

3.5.5线路敷设用的金属器件应做防腐处理。

3.5.6各种明布线应水平垂直敷设。导线水平敷设时距地面不小于2.5m，垂直敷设时不小于1.5m，否则需加保护，防止机械损

伤。

3.5.7布线便于检修，导线与导线、管道交叉时，需套以绝缘管或作隔离处理。

3.5.8导线应尽量减少接头。导线在连接和分支处不应受机械应力的作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接

应使用与导线同种金属的接线端子。

3.5.9导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于100mm。线路接地绝缘电阻不应小于每伏工作电压1000Ω。

3.5.10考虑到智能化的发展，要为住宅智能化布线安装预留线路。可以隐藏在可拆卸的压顶线、挂镜线、踢脚线中，便于更换。

结合装修平面设计，在各功能空间内预留数字视频、信息网络接口，且位置恰当。

商品住宅性能认定对不同等级商品住宅规定的智能设施标准示于下表。在装修时应考虑各信息点的布线到位，以满足用户

方便使用的要求。一般应与智能化设计的集成商共同研究确定。

4装修实施4.0.1住宅装修一次到位的具体实施步骤(表4-1)应围绕全装修住宅精心组织每个阶段的工作，努力解决传统做法中所带来的一系

列问题。

4.0.2表4-1到4-3以工程实例为样本，可以在实施中参照执行。室内装饰装修材料有害物质限量10项国家标准

国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会发布“室内装饰装修材料有害物质限量”等10项国家标准，自2002年1月1日起正式实施。7月1日起，市场上停止销售不符合该国家标准的产品。

10项标准是：《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB/18680-2001)、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18681-2001)、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GB18682-2001)、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(GB18683-2001)、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》(GB18684-2001)、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量(GB18685-2001)、《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》(GB18686-2001)、《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》(GB重8687-2001、《建筑材料放射性核素限量(6566-2001)。

室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量

本标准规定了室内装饰装修用墙面涂料中对人体有害物质容许限值的技术要求、试验方法、检验规则、包装标志、安全涂装及防护等内容。有害物质限量要求

项目

限量值

挥发性有机化合物(VOC)/(G/L)≤200

游离甲醛/(g/kg)≤0.1

重金属/(mg/kg)可溶性铅≤90

可溶性镉≤75

可溶性铬≤60

可溶性汞≤60

本标准不适用于有机物作为溶剂的内墙涂料。

包装标志

产品包装标志除应符合GB/T9750-1998的规定外，按本标准检验合格的产品可在包装标志上明示。

安全涂装及防护

涂装时应保证室内通风良好。

涂装方式尽量采用刷涂。

涂装时施工人员应穿戴好必要的防护用品。

涂装完成后继续保持室内空气流通。

入住前保证涂装后的房间空置一段时间。

室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量

本标准适用于室内装饰装修用溶剂型木器材料，其他树脂类型和其他用途的室内装饰装修用溶剂型涂料可参照使用。

项目限量值

硝基漆类聚氨酯漆类醇酸漆类

≤750550

≤0.5

≤454010

≤-0.7-

可溶性铅90

可溶性镉75

可溶性铬60

可溶性汞60

按产品规定的配比和稀释比例混合后测定。如稀释剂的使用量为某一范围时，应按照推荐的最大稀释量稀释后进行测定。

如产品规定了稀释比例或产品由双组分或多组分组成时，应分别测定稀释量进行计算。

如聚氨酯漆类规定了稀释比例或由双组分或多组分组成时，应先测定固化剂(含甲苯二异氰酸酯预聚物)中的含量，再按产品规定的配比计算混合后涂料的含量，如稀释剂的使用为某一范围时，应按照推荐的最小稀释量进行计算。

本标准不适于水性木器涂料。

包装标志

产品包装标志除应符合GB/T9750-1998的规定外，按本标准检验合格的产品可在包装标志上明示。

人造板及其制品中甲醛释放量试验方法及限量值

室内装饰装修材料木家具中有害物质限量

本标准适用于室内使用的各类木家具产品。

术语和定义

本标准采用下列术语和定义。

甲醛释放量

家具的人造板试件通过GB/T17657-1999中4.12规定的24h干燥器法试验测得的甲醛释放量。

可溶性重金属含量

家具表面色泽涂层中通过GN/19758-1988中规定的试验方法测得的可溶性铅、镉、铬、汞重金属的含量。

有害物质限量要求

项目限量值

甲醛释放量mg/L≤1.5

重金属含量(限色漆)mg/kg可溶性铅≤90

可溶性镉≤75

可溶性铬≤60

可溶性汞≤60

室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中

有害物质限量

本标准适用于以聚氯乙烯树脂为主要原料并加入适当助剂，用涂敷、压延、复合工艺生产的发泡或不发泡的、有基材或无基材的聚氯乙烯卷材地板(以下简称为卷材地板)，也适用于聚氯乙烯复合铺炕革、聚氯乙烯车用地板。

要求

氯乙烯单体限量

卷材地板聚氯乙烯层中氯乙烯单体含量应不大于5mg/kgo

可溶性重量金属限量卷材地板中不得使用铅盐助剂；

作为杂质，卷材地板中可溶性铅含量应不大于20mg/m2。卷材地板中可溶性镉含量应不大于：0mg/m2。

挥发物的限量(单位为克每平方米)

玻璃纤维基材其他基材玻璃纤维基材其他基材

≤75≤35≤40≤10

混凝土外加剂中释放氨的限量

本标准规定了混凝土外加剂中释放氨的限量

本标准适用于各类具有室内使用功能的建筑用、能释放氨的混凝土外加剂，不适用于桥梁、公路及其他室外工程用混凝土外加剂。

要求：混凝土外加剂中释放氨的量≤0.10(质量分数)。

室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量

本标准规定了壁纸中的重金属(或其他)元素，氯乙烯单体及甲醛三种有害物质的限量、试验方法和检验规则。

本标准主要适用于以纸为基材的壁纸。主要以纸为基材，通过胶粘剂贴于墙面或天花板上的装饰材料，不包括墙毡及其他类似的墙挂。

壁纸中的有害物质限量值(单位为毫克每千克)

有害物质名称限量值

重金属(或其他)元素钡≤1000

镉≤25

铬≤60

铅≤90

砷≤8

有害物质名称限量值

重金属(或其他)元素汞≤20

硒≤165

锑≤20

氯乙烯单体≤1.0

甲醛≤120

室内装饰装修材料地毡中有害物质释放限量

有害物质释放限量(单位为毫克每平方米小时)

序号有害物质测试项目限量值

A级B级

1总挥发性有机化合物(TOVC)≤0.500≤0.600

2甲醛(Formalehyde)≤0.050≤0.050

3苯乙稀(styrene)≤0.400≤0.500

44-苯基环乙烯(4-Phenylcyclohexene)≤0.050

地毯衬垫有害物质释放限量(单位为毫克每平方米小时)

序号有害物质测试项目限量值

A级B级

1总挥发性有机化合物(TVOC)≤1.000≤1.200

2甲醛(Fromaldehyde)≤0.050≤0.050

3丁基羟基甲苯(BHT-butylatedhydeoxytoluene)≤0.030≤0.030

44-苯基环乙烯(4-Phenylcyclohexene)≤0.050≤0.050

地毯胶粘剂有害物质释放限量(单位为毫克每平方米小时)

序号有害物质测试项目限量值

A级B级

1总挥发性有机化合物(TVOC)≤10.000≤12.00

2甲醛(Formalehyde)≤0.050≤0.050

3乙基已醇(2-ethy-1-1-hexanol)≤3.000≤3.500

A级为环保型产品，Ｂ级为有害物质释放限量合格产品。

在产品标签上，应标识产品有害物质释放限量的级别。

建筑材料放射性核素限量

本标准规定了建筑材料中天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40放射性比活度的限量和试验方法。

本标准适用于建造各类建筑物所使用的无机非金属类建筑材料，包括掺工废业废渣的建筑材料。

建筑材料

本标准中建筑材料是指：用于建造各类建筑物所使用的无机非金属类材料。

本标准将建筑材料分为：建筑主体材料和装修材料。

建筑主体材料

用于建造建筑物主体工程所使用的建筑材料。包括：水泥与水泥制品、砖、瓦、混凝土、混凝土预制构件、砌块、墙体保温材料、工业废渣、掺工业废渣的建筑材料及各种新型墙体材料等。

装修材料

用于建筑物室内、外饰面用的建筑材料。包括：花岗石、建筑陶瓷、石膏制品、吊顶材料、粉刷材料及其他新型饰面材料等。

建筑主体材料放射性核素限量

当建筑主体材料中天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度同时满足Ira≤重1.0和重Ir≤1.0时，其产销与使用范围不受限制。

对于空心率大于25÷的建筑主体材料，其天然放射性核素镭-226、钍－232、钾-40的放射性比活度同时满足Ira≤1和Ira≤1.3时，其产销与使用范围不受限制。

装修材料放射性核素限量本标准根据装修材料放射性水平大小划分为以下三类：

A类装修材料

装修材料中天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度同时满足Ira≤重1.0和重Ir≤1.3要求的为A类装修材料，A类装修材料产销与使用范围不受限制。B类装修材料

不满足A类装修材料要求但同时满足Ira≤1.3和Ir≤重1.9要求的为Ｂ类装修材料。B类装修材料不可用于工类民用建筑的内饰面，但可用于工类民用建筑的外饰面及其他一切建筑物的内、外饰面。

C类装修材料

不满足A、B类装修材料要求但满足工r≤2.8要求的为C类装修材料。C类装修材料只可用于建筑物的外饰面室外其他用途。

Ir＞2.8的花岗石只可用于碑石、海堤、桥墩等人类很少涉及到的地方。

其他要求

使用废渣生产建筑材料产品时，其产品放射性水平应满足本标准要求。

当企业生产更换原料来源或配比时，必须先行进行放射性核素比活度检验，以保证产品满足本标准要求。

花岗石矿床勘查时，必须用本标准中规定的装修材料分类控制值对花岗石矿床进行放射性水平的预评价。

装修材料生产企业按照本标准要求，在其产品包装或说明书中注明其放射性水平类别。各企业进行产品销售时，应持具有资质的检测机构出具的，符合本标准规定的天然放射性核素检验报告。

在天然放射性较高地区，单纯利用当地原材料生产的建筑材料产品，只要其放射性比活度不大于当地地表土壤中相应天然放射性核素平均本底水平的，可限在本地区使用室内物理环境质量标准

3.4.2改善室内热环境措施：

(1)装修设计应妥善考虑散热器的位置及散热效果，不应把散热器包严封死，影响室内热空气的对流。提倡采用先进采暖技

术，或选用美观、热效高的新型散热器。

(2)装修设计应充分考虑门窗安装节点，严格门窗安装规程，确保室内的气密性。

(3)装修设计宜通过设置百叶窗或多种窗帘来反射、吸纳阳光，从而达到降低或提高室温的目的。

(4)空调机的室内机安装位置要考虑最佳效果。外窗可附加风扇，加强空气对流。提倡增加新风的设备，改善室内空气质

量。

3.4.3改善室内声环境措施：

(1)铺设架空或有软垫层的地板、地毯、半软质的橡胶地板、软木复合地板，减少固体传声。

(2)提倡采用隔声优良的门、窗和分室隔墙。

(3)提倡墙面贴墙纸、墙布，悬挂装饰物达到吸声效果。

3.4.4改善室内光环境措施：

(1)尽量采用自然光改善居室卫生指标。

(2)装修设计宜采用浅色及低反射系数的材料，以提高室内亮度，同时避免过强的阳光影响购房者的工作、休息。

(3)通过窗帘的设置，将直射光线变为漫射光线，改善透光系数，调节室内明亮程度。

(4)人工照明应选择恰当的光源及灯具，照度应符合３3.4.1表光环境照明部分的规定。

3.4.5改善室内空气质量：

(1)住宅穿堂风，通风排气烟道和通风设施是保持空气净化、防止空气污染的有效设计，装修时应充分利用，不应破坏。

(2)为避免燃气热水器排出有害气体对人的影响，应采用专用排气道或采用平衡式燃气热水器。

(3)设有空调和采暖设备的房间应增加补充新风的设备或安通风窗，减少空气的滞留。

(4)装修应避免形成通风死角。厨房、卫生间宜装排气扇及门下装百叶，形成负压，有利于空气流动，有利于换气。3.5住宅电器线路的装修设计3.5.1配电线路应有完善的保护措施，且有短路保护，过负荷保护和接地故障保护，作用于切断供电电源。配电箱内的开关均采

用功能完善的低压断路器。每栋住宅楼的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能，配电用保护管采用热镀锌钢管或聚氯

乙烯阻燃塑料管，阻燃塑料管的质量应符合行业标准规定(氧指数不大于27)。吊顶内强电严禁采用塑料管布线。

3.5.2电气线路采用符合防火要求的暗敷配线，导线采用绝缘铜线，表前线不应小于10mm2，户内分支线不小于2.5mm2。厨房、空

调分支线不应小于4mm2，每套住宅的空调电源插座、与照明电源分路设计，电源插座回路设有漏电保护，分支回路数不少

于6回。采用可靠的接地方式，并进行等电位联结，且安装质量合格。主要电气材料设备具有出厂合格证等质量保证资料，

电源插座均采用安全型。

3.5.3导线耐压等级应高于线路工作电压，截面的安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求，绝缘层应符合线路安装方式和

环境条件。

3.5.4线路应避开热源，如必须通过时，应做隔热处理，使导线周围温度不超过35℃。

3.5.5线路敷设用的金属器件应做防腐处理。

3.5.6各种明布线应水平垂直敷设。导线水平敷设时距地面不小于2.5m，垂直敷设时不小于1.5m，否则需加保护，防止机械损

伤。

3.5.7布线便于检修，导线与导线、管道交叉时，需套以绝缘管或作隔离处理。

3.5.8导线应尽量减少接头。导线在连接和分支处不应受机械应力的作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接

应使用与导线同种金属的接线端子。

3.5.9导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于100mm。线路接地绝缘电阻不应小于每伏工作电压1000Ω。

3.5.10考虑到智能化的发展，要为住宅智能化布线安装预留线路。可以隐藏在可拆卸的压顶线、挂镜线、踢脚线中，便于更换。

结合装修平面设计，在各功能空间内预留数字视频、信息网络接口，且位置恰当。

商品住宅性能认定对不同等级商品住宅规定的智能设施标准示于下表。在装修时应考虑各信息点的布线到位，以满足用户

方便使用的要求。一般应与智能化设计的集成商共同研究确定。

4装修实施4.0.1住宅装修一次到位的具体实施步骤(表4-1)应围绕全装修住宅精心组织每个阶段的工作，努力解决传统做法中所带来的一系

列问题。

4.0.2表4-1到4-3以工程实例为样本，可以在实施中参照执行。室内装饰装修材料有害物质限量10项国家标准

国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会发布“室内装饰装修材料有害物质限量”等10项国家标准，自2002年1月1日起正式实施。7月1日起，市场上停止销售不符合该国家标准的产品。

10项标准是：《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》(GB/18680-2001)、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18681-2001)、《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GB18682-2001)、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(GB18683-2001)、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》(GB18684-2001)、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量(GB18685-2001)、《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》(GB18686-2001)、《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》(GB重8687-2001、《建筑材料放射性核素限量(6566-2001)。

室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量

本标准规定了室内装饰装修用墙面涂料中对人体有害物质容许限值的技术要求、试验方法、检验规则、包装标志、安全涂装及防护等内容。有害物质限量要求

项目

限量值

挥发性有机化合物(VOC)/(G/L)≤200

游离甲醛/(g/kg)≤0.1

重金属/(mg/kg)可溶性铅≤90

可溶性镉≤75

可溶性铬≤60

可溶性汞≤60

本标准不适用于有机物作为溶剂的内墙涂料。

包装标志

产品包装标志除应符合GB/T9750-1998的规定外，按本标准检验合格的产品可在包装标志上明示。

安全涂装及防护

涂装时应保证室内通风良好。

涂装方式尽量采用刷涂。

涂装时施工人员应穿戴好必要的防护用品。

涂装完成后继续保持室内空气流通。

入住前保证涂装后的房间空置一段时间。

室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量

本标准适用于室内装饰装修用溶剂型木器材料，其他树脂类型和其他用途的室内装饰装修用溶剂型涂料可参照使用。

项目限量值

硝基漆类聚氨酯漆类醇酸漆类

≤750550

≤0.5

≤454010

≤-0.7-

可溶性铅90

可溶性镉75

可溶性铬60

可溶性汞60

按产品规定的配比和稀释比例混合后测定。如稀释剂的使用量为某一范围时，应按照推荐的最大稀释量稀释后进行测定。

如产品规定了稀释比例或产品由双组分或多组分组成时，应分别测定稀释量进行计算。

如聚氨酯漆类规定了稀释比例或由双组分或多组分组成时，应先测定固化剂(含甲苯二异氰酸酯预聚物)中的含量，再按产品规定的配比计算混合后涂料的含量，如稀释剂的使用为某一范围时，应按照推荐的最小稀释量进行计算。

本标准不适于水性木器涂料。

包装标志

产品包装标志除应符合GB/T9750-1998的规定外，按本标准检验合格的产品可在包装标志上明示。

人造板及其制品中甲醛释放量试验方法及限量值

室内装饰装修材料木家具中有害物质限量

本标准适用于室内使用的各类木家具产品。

术语和定义

本标准采用下列术语和定义。

甲醛释放量

家具的人造板试件通过GB/T17657-1999中4.12规定的24h干燥器法试验测得的甲醛释放量。

可溶性重金属含量

家具表面色泽涂层中通过GN/19758-1988中规定的试验方法测得的可溶性铅、镉、铬、汞重金属的含量。

有害物质限量要求

项目限量值

甲醛释放量mg/L≤1.5

重金属含量(限色漆)mg/kg可溶性铅≤90

可溶性镉≤75

可溶性铬≤60

可溶性汞≤60

室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中

有害物质限量

本标准适用于以聚氯乙烯树脂为主要原料并加入适当助剂，用涂敷、压延、复合工艺生产的发泡或不发泡的、有基材或无基材的聚氯乙烯卷材地板(以下简称为卷材地板)，也适用于聚氯乙烯复合铺炕革、聚氯乙烯车用地板。

要求

氯乙烯单体限量

卷材地板聚氯乙烯层中氯乙烯单体含量应不大于5mg/kgo

可溶性重量金属限量卷材地板中不得使用铅盐助剂；

作为杂质，卷材地板中可溶性铅含量应不大于20mg/m2。卷材地板中可溶性镉含量应不大于：0mg/m2。

挥发物的限量(单位为克每平方米)

玻璃纤维基材其他基材玻璃纤维基材其他基材

≤75≤35≤40≤10

混凝土外加剂中释放氨的限量

本标准规定了混凝土外加剂中释放氨的限量

本标准适用于各类具有室内使用功能的建筑用、能释放氨的混凝土外加剂，不适用于桥梁、公路及其他室外工程用混凝土外加剂。

要求：混凝土外加剂中释放氨的量≤0.10(质量分数)。

室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量

本标准规定了壁纸中的重金属(或其他)元素，氯乙烯单体及甲醛三种有害物质的限量、试验方法和检验规则。

本标准主要适用于以纸为基材的壁纸。主要以纸为基材，通过胶粘剂贴于墙面或天花板上的装饰材料，不包括墙毡及其他类似的墙挂。

壁纸中的有害物质限量值(单位为毫克每千克)有害物质名称限量值

重金属(或其他)元素钡≤1000

镉≤25

铬≤60

铅≤90

砷≤8

有害物质名称限量值

重金属(或其他)元素汞≤20

硒≤165

锑≤20

氯乙烯单体≤1.0

甲醛≤120