北京市房屋租赁合同标准范文

第页共页北京市房屋租赁合同标准范文北京市房屋租赁合同甲方（出租方）：__________住所地：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________鉴于甲方是合法拥有并有权出租位于北京市______（具体地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋。根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成以下协议并共同遵守：第一条租赁房屋的基本信息1.房屋基本情况：房屋名称：______房屋面积：______平方米房屋用途：______（商住、商用、办公等）房屋结构：______（独栋、楼房、公寓等）2.房屋配套设施：a)室内设施：______（空调、照明设备、暖气等）b)厨房设施：______（燃气灶、冰箱、洗衣机等）c)卫生间设施：______（洗手盆、马桶、淋浴等）d)其他设施：______（储物间、停车位等）3.租赁期限：起始日期：______年______月______日结束日期：______年______月______日第二条租金及支付方式1.租金：甲方同意将该房屋出租给乙方，租金为每月______元。2.支付方式：a)租金支付方式：乙方每月支付租金，截止日期为当月的______号，逾期支付的，需要支付违约金，违约金为逾期租金金额的______%。b)租金支付方式：乙方同意以银行转账方式向甲方支付租金。第三条押金及退还1.押金：乙方入住前需向甲方支付押金，押金为______元。2.押金退还：a)乙方在租赁期满或提前退租时，甲方经核实房屋情况后将押金全额退还给乙方。b)乙方在履行租赁合同期间，如果违约，则甲方有权扣除乙方的违约金，余额将退还给乙方。第四条房屋维修、保养和改造1.维修责任：a)甲方负责在租赁期内保持房屋的正常使用状态，保障房屋的安全和居住环境；b)乙方在租赁期内负责按时缴纳使用与房屋相关的费用，并妥善保管和使用房屋设施和设备。2.维修费用：a)乙方在租赁期内如因使用不当导致房屋损坏，须承担相应的维修费用；b)甲方因正常损耗导致房屋需要维修的费用由甲方负责。3.改造和装修：a)乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变房屋的结构、装修和装饰；b)如乙方需要对房屋进行改造和装修，需提前与甲方协商并得到甲方书面同意。第五条租赁期间的安全责任1.房屋安全责任：a)甲方需保证房屋的安全性，并确保合法居住和使用；b)乙方需妥善保管租用房屋的物品和财产，并负责使用房屋的合法性。2.防火安全：甲、乙双方应当共同维护房屋的防火安全，如发现安全隐患，应及时通知对方。第六条租赁期满及续签1.租赁期满：租赁期满后，如果双方均同意继续租赁，可在租赁期满前______天内签订新的租赁协议。2.续签租赁合同：如需续签租赁合同，双方应以书面形式达成协议，在新的合同中约定租金、租期等相关事项。第七条合同解除1.合同解除的情况：a)合同期满后，双方均不再延续租赁关系；b)合同期满前，甲乙双方经协商同意解除合同。2.解除合同的程序：合同解除需双方书面协商一致，并签署解除协议。第八条违约责任1.乙方违约：乙方如未按照约定支付租金、未履行其他合同义务等，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权单方解除合同。2.甲方违约：甲方如未按照约定提供房屋或未履行其他合同义务等，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权单方解除合同。第九条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律；2.如果甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商解决不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合