商铺分租合同范文

第页共页商铺分租合同范文合同编号：分租编号：出租方：分租方：鉴于出租方是商铺的原始签约人，现以保持租金的稳定收入和最大化商铺的利益为目的，同意将商铺分租给分租方使用，经出租方同意，双方达成以下协议并共同遵守：第一条商铺信息1.1出租方地址：________________，商铺地址：________________。1.2分租方地址：________________，商铺地址：________________。1.3商铺信息：商铺面积为____平方米，商铺前面临的道路名称为____，商铺类型为____（例如零售、餐饮等），商铺使用性质为____。1.4分租方将商铺用于____（例如零售、餐饮等）行业。第二条租期2.1租期：合同租期为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若分租方需要继续续租，需提前____个月书面通知出租方。2.3在租期届满前，双方如无约定，未提出终止或续租申请的，默认租期为连续续租____年。第三条租金及支付方式3.1租金：每年/月租金为____元，分____次支付，每次支付的租金为____元，租金包括以下费用：（1）基础租金：____元/平方米/年/月；（2）公共维修费用：____元/平方米/年/月；（3）物业管理费用：____元/平方米/年/月；（4）广告费用：____元/平方米/年/月。3.2租金支付方式：每次支付租金需提前____个月，并以银行转账/现金方式支付至出租方指定的账户。3.3若租金逾期超过____天，分租方需按逾期租金的____%支付滞纳金。第四条押金及违约金4.1押金：分租方应支付押金为____元，该押金将作为履行本合同的保证金，租期届满后如分租方全额履行租约义务，押金将予以退还。4.2违约金：如分租方未按约定支付租金或违反其他合同条款，分租方应支付违约金，违约金为每日违约金____元，违约金的最高限额不超过押金金额。第五条房屋维修与保养5.1分租方应负责商铺内设备、设施的日常保养和维修工作，如分租方因维修或保养需要进入商铺内，应提前通知出租方。5.2出租方负责商铺的大修工程，如大修需要停业使用，出租方应提前____天通知分租方。第六条安全责任6.1分租方应对商铺内的消防设备进行定期检查，并保持其正常运转。6.2分租方应对商铺内的安全设施进行日常维护，确保分租方及相关人员的人身安全。6.3如分租方因安全原因需要更改商铺内的设施或装修，需提前____天书面通知出租方，并征得出租方同意。第七条解除与终止合同7.1若发生以下情况，本合同将立即终止，并分租方无需支付违约金：（1）出租方将商铺以及分租方的使用权转让给第三方；（2）发生不可抗力事件，使得商铺无法正常使用；（3）分租方在商铺内发现严重的安全隐患，出租方未及时处理。7.2分租方如需提前解除本合同，需提前____个月书面通知出租方，并支付相应的违约金。第八条其他约定8.1本合同一式____份，出租方与分租方各持____份，具有同等法律效力，并分别自双方签字或盖章后生效。8.2未尽事宜，请查阅《中华人民共和国合同法》进行处理。出租方（盖章）：分租方（盖章）：日期：日期：