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第页共页南通房屋出租合同本合同由以下双方于（日期）签订：甲方（出租人）：姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/单位名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方所拥有的位于南通市的房屋出租事宜达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：（详细地址）1.2房屋用途：住宅/商业/办公等1.3房屋面积：（平方米）1.4房屋结构及装修情况：（简要描述）1.5房屋交付时间：自（日期）起第二条租赁期限2.1租赁期限为（具体起始日期）至（具体结束日期）。2.2若乙方需继续租赁房屋，需提前（提前天数）通知甲方，并在租期到期前签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为（具体金额）人民币/月。3.2租金支付方式：乙方需在每月（日）前将当月租金以现金/银行转账等方式支付至甲方指定账户（账户信息）。3.3乙方支付租金时，须备注租金编号及期限，以确保支付的准确性。3.4若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的百分之（具体逾期天数）的违约金。第四条房屋使用及维护4.1乙方在租赁期限内享有对房屋的合法使用权，但不可转租或转借给第三方。4.2乙方需妥善保管房屋及内部设施，并承担因怠慢或故意造成的损坏所产生的维修费用。4.3乙方需保持房屋的清洁和卫生，并按时缴纳相关公用服务费用（如电费、水费、燃气费等）。4.4乙方不得在房屋内从事违法或损害他人利益的活动，并应确保安全防范措施的实施，防止火灾和盗窃等事故的发生。第五条保证金5.1乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为（具体金额）人民币。5.2保证金将在租期结束后的（具体天数）内返还给乙方，扣除应偿还的费用及违约金等，如乙方无违约行为，则全额返还。5.3如乙方在租赁期间因违约行为解除合同，甲方有权扣除保证金作为违约金。第六条合同解除与违约责任6.1本合同有效期内，任何一方如需解除合同，需提前（具体提前天数）书面通知对方，并经友好协商达成一致意见。6.2若因甲方原因导致合同解除，甲方需向乙方支付违约金，并承担其他由此造成的损失。6.3乙方如未按合同约定的内容履行义务，甲方有权要求乙方承担全部违约责任，并支付相应的违约金及赔偿费用。第七条其他约定事项7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。7.2双方一经签署本合同，即表示对本合同条款无异议，并承担相应的法律责任。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。7.4合同争议解决方式：本合同所引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。甲方（出租人）签字：

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