商业房产租赁合同

第页共页商业房产租赁合同本合同由出租方（以下简称为“甲方”）与承租方（以下简称为“乙方”）双方共同订立，甲乙双方均有下列在合同中写明的关于房产租赁的权利和义务。一、出租房产情况1.出租方：（详情如下）（1）出租方名称：____________（2）出租方地址：______________（3）出租方法定代表人：_____________（4）出租方联系电话：_____________2.承租方：（1）承租方姓名（或单位名称）：_______________（2）承租方地址：_______________（3）承租方法定代表人：_______________（4）承租方联系电话：_______________3.房产情况：（1）房产地址：_______________（2）房产用途：_______________（3）房产面积：_______________（4）出租楼层及房间号：_______________二、租赁期限1.租赁期限：本租赁合同自______年___月___日起至______年___月___日止，共计______个月。2.续签和退租：租赁期满后，若双方同意继续租赁，则需提前______个月书面通知另一方。若租赁期满后乙方不再续签租赁合同，则乙方应提前三个月书面通知甲方并退还房产。三、租金与押金1.租金：乙方每月应按照以下条款支付租金：（1）租金总额：人民币_______（大写：________________）（2）支付方式：月付/季付/半年付/年付等2.押金：乙方须在签署本合同之日起______天内将安装开房产押金人民币_______（大写：________________）交给甲方作为保证金。在租赁期满后，除扣除因乙方违约引起的费用外，甲方应将押金全额退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：物业管理费由甲方承担。2.水电费：水电费由乙方承担，按照实际使用量向乙方收取，并在每月房租支付期间同时支付。五、权利和义务1.对于出租房产的使用和管理，乙方享有的权利和承担的义务如下：（1）乙方有权合理使用出租房产，但不得擅自改变房产结构或作出其他损害房产价值的行为。（2）乙方应按时支付租金及其他费用，并按照约定使用房产。（3）乙方应妥善保管和使用房产，不得损坏或过度使用。（4）乙方应按时向甲方提供相关的使用和管理房产的资料和报表。2.对于出租房产的维护和修缮，甲方享有的权利和承担的义务如下：（1）甲方应保证出租房产的正常使用，如有损坏需及时修复。（2）甲方应提供相关的房产使用和管理信息，以便乙方按照合同约定使用房产。六、违约责任1.若甲方违反合同约定未提供正常使用的出租房产，乙方有权终止租赁合同并要求退还已支付的租金和押金。2.若乙方违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房产结构等，甲方有权要求乙方补救，若乙方不听从甲方要求，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。3.在租赁期满后，乙方如不按照合同约定提前通知退还房产，甲方有权根据法律法规进行相应的追究和处理。七、合同解除1.本合同自甲乙双方签署之日起生效。2.在租赁期内，若一方要求解除合同，需提前三个月书面通知对方，并双方协商解除事宜。八、争议解决1.如甲乙双方在本合同履行过程中产生争议，将尽量通过友好协商解决。2.如协商不成，应提交本合同签订地有管辖权的人民法院进行仲裁解决。九、其他事项1.对本合同作出的任何修改或补充应经甲乙双方书面同意。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效