委托住宅区物业管理合同书

第页共页委托住宅区物业管理合同书甲方(委托方)：（详细写明甲方的法定名称、注册地址、联系方式等信息）乙方(物业管理公司)：（详细写明乙方的法定名称、注册地址、联系方式等信息）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方管理其所属住宅区的事项达成如下合同：第一条合同内容1.1甲方向乙方委托管理位于（住宅区详细地址）的住宅区，具体包括但不限于以下内容：1）住宅区内的绿化、公共空间、设施设备的管理和维护；2）小区环境的保洁和垃圾处理；3）住宅区安全设施的管理和维护；4）住宅区的日常维修和生活服务；5）住宅区内投诉处理及纠纷调解；6）其他甲方委托乙方负责的相关管理工作。1.2乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，确保住宅区内的管理工作顺利进行，并做到公平、公正、高效。第二条甲方的权利和义务2.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督和评估，并提出合理的管理要求和建议。2.2甲方应按时支付乙方的管理费用。2.3甲方应如实提供住宅区的相关信息、资料和文件，确保乙方的管理工作能够顺利进行。2.4甲方应积极配合乙方的管理工作，如实反馈住宅区的问题和居民的需求。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权根据住宅区的实际情况，制定管理规章制度，并向甲方和住宅区的居民宣传和解释。3.2乙方有权对住宅区内的违规行为进行监督和处理，如有必要，可以提请甲方组织相关部门进行处罚。3.3乙方应按时、按质、按量提供合格的物业管理服务，确保住宅区内的环境整洁、设施设备正常。3.4乙方应及时处理住宅区内的紧急情况，并在24小时内向甲方报告。第四条管理费用4.1甲方应按照约定的管理费用标准，按月/季度/半年/年等周期向乙方支付管理费用。4.2管理费用包括但不限于工资、福利、设备维修、清洁用品、保险费等费用。4.3如甲方逾期未支付管理费用超过一个月，乙方有权停止提供物业管理服务，并有权向甲方追收滞纳金。第五条保密条款5.1甲乙双方应对接触到的甲方住宅区相关信息和居民信息进行保密。5.2未经甲方同意，乙方不得将甲方的住宅区管理委托给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相应的违约金。6.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1凡因本合同合作事项发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不能解决，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第八条合同变更和解除8.1如需变更本合同内容，甲乙双方应及时协商，达成书面变更协议，并以签字盖章形式生效。8.2任何一方希望解除本合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并在解除合同时支付相应的违约金。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限），到期前一个月乙方应向甲方提交下一期合同的工作方案。9.2本合同附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人签字：