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第页共页山西省商铺租赁合同范本合同编号：XXXXXX甲方（出租方）：姓名/名称：地址：电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：电话：鉴于乙方有意租赁甲方的商铺，并且甲方同意将商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿的原则，达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其位于山西省（具体地址）的商铺出租给乙方使用。1.2商铺面积为（具体面积），具体位置详见附图。第二条租赁期限2.1租赁期限为自合同签订之日起，至（具体日期）止。2.2如乙方在租赁期满前三十天提出续租意愿，甲方同意将商铺继续出租给乙方，并双方可在签订另行协议的前提下延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付的租金为人民币_________元。3.2租金支付方式为每月（选择一种）：（1）乙方应当于每月第一个工作日前将租金直接汇入甲方指定的银行账户；（2）乙方应当于每月第一个工作日前将租金支付至甲方指定的支付宝账户；（3）乙方应当于每月第一个工作日前将租金以现金形式支付给甲方。3.3乙方在租期开始时须支付押金人民币_____元作为租赁物的押金，如发生任何违约情况，甲方有权扣除相应金额，并追加索赔。第四条使用权及租赁商铺的责任4.1在租赁期间，乙方有权利合法使用商铺，开展合法经营活动，并安装必要的宣传标识。4.2乙方保证合法使用商铺，不得从事危害社会公共安全、破坏社会稳定、非法经营等违法行为。4.3乙方应当自行负责商铺的装修、设置，但需事先获得甲方书面同意，并承担相应费用及装修工程所产生的附带费用。4.4乙方应当保护商铺设施的完好，并定期维护设备，若发现设备故障或损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修、更换，并由乙方承担相应费用。第五条合同解除和违约责任5.1乙方在租赁期内，如需提前解除合同，需提前三十天书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金。5.2甲方在租赁期内，如需提前解除合同，需提前三十天书面通知乙方，并退还剩余租金和押金。5.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离：（1）未按约定支付租金，并且在收到甲方书面催告后三个工作日内未支付清楚；（2）通过商铺从事违法犯罪活动；（3）未经甲方同意擅自将商铺租赁、转让给第三人；（4）其他严重违约行为。第六条保密条款6.1双方本着保护商业秘密和互助合作的原则，保证对对方所获得的商业信息严格保密，未经对方同意，不得向第三方透露。6.2如因一方违反本条约定，给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。第七条税费负担7.1乙方应承担商铺租赁期间相关的税费、水电费、物业管理费等费用。7.2如因政府部门调整租赁物税费标准，乙方应承担新增的税费。第八条附则8.1本合同涉及争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地法院提起诉讼。8.2本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，合同生效后不得变更或解除，除非经双方协商一致。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字

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