商铺合作协议

合作协议书甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权力和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分的协商，订立本协议，以资共同遵守。第一章合作事项第一条鉴于甲方有适于用作______的场地，乙方拥有开办______的资源及多年运营经验，双方本着互惠互利、合作共赢的目的拟合作开办________。第二条合作地点：_____________，使用面积为_______平方米左右，具体以附件红线划定位置及面积为准。第三条合作期限：五年，自2017年3月5日起至2022年3月4日止。乙方如希望在期满后继续租赁，应在租赁期满前三个月书面向甲方提出申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。第二章合作方式第一条甲方负责提供适于开办________的场地，由乙方提供具体装修布展方案（详见附件一），经甲方确认后乙方按照装修布展方案予以执行。甲方以场地作为合作投入享有该店铺营业额的30%，每月按照店铺营业成果的的30%作为合作回报（详见附件二）。第二条乙方负责_______的装修布展、人员招聘及运营等全部工作，并承担场馆运营所需全部费用及开支，但是乙方不承担场地使用费等。甲乙双方须各自指定一名代表作为联络人负责合作项目的协调工作及本协议履行事项进行确认。甲方指定的代表为：乙方指定的代表为：。合同有效期内任一方均不得随意更换指定代表。确需更换代表的，须以书面形式通知对方，否则因更换所造成的一切损失由更换方予以承担。第三章营业收入分配及支付第一条__________月度营业成果，甲、乙双方按3:7的比例分配。第二条甲方同意由乙方自行负责收银工作，刷卡手续费由乙方全额承担（从乙方营业额分配中扣除），发票由乙方提供（如有）。乙方应对营业额进行盘点并做好相应的记录，甲、乙双方每月结算一次费用，乙方每月15日向甲方提供上月财务报表，双方根据当期营业收入进行对账，经双方确认无误后五个工作日内，乙方将经双方确认的上月营业额的30%支付给甲方。本协议签订之日起十个工作日内，乙方应向甲方支付叁万元的履约保证金，用于担保本协议项下乙方义务的履行，如遇甲方按本合同约定扣除乙方款项的，乙方应在五个工作日内补足缺额。第五条乙方通过网银、电汇等银行转账的形式支付上述费用，因转账产生的手续费用等均由乙方承担。甲方收款账号信息如下：开户行：开户名：银行账号：第四章甲方的权利和义务第一条甲方按时按约将本协议约定场地交付给乙方使用，并根据合作条件每月按照店铺营业成果的的30%作为合作回报，甲方有权随时抽查乙方财务报表，乙方应无条件配合，但不得干扰乙方正常经营。甲方的户外LED屏可为乙方提供宣传服务，但乙方发布的内容必须通过甲方审核确认后由甲方统一播放，其播放时间与具体安排由甲方统一处理，乙方应提前申请。此户外LED屏的使用甲方不再另行收费。育培训、隐患排查治理及禁烟等安全工作，严格执行甲方及其广场管理方各项有关安全管理的规定，并对责任区的安全问题负责。第二十一条乙方违反上述任一约定，每发生一次，需向甲方支付2000-10000元违约金。乙方违反上述任一约定，经甲方两次书面通知后仍不改正，甲方有权单方解除本合同，合同另有约定除外。第六章违约责任第一条乙方有下列情况之一者，甲方有权单方面解除租赁合同。未经甲方同意，乙方将租赁场地转租、转让、其他形式变相转租。乙方利用租赁场地进行非法活动。拖欠租金或任何费用，总金额超过50000元人民币经催告后超过30日的。未经甲方事先同意，乙方拆改租赁场地或改变租赁场地的用途或故意损坏租赁场地的。5.乙方的经营活动违反国家、政府的有关规定，致使甲方受到政府有关部门的处罚。6.乙方在本协议履行中有其他违法或严重违约行为。第二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动终止：1、发生不可抗拒因素，使本合同无法履行。2、政府决定征用、征收、收购、收回或拆除租赁场地。合同合作期满或解除、终止，除甲方另行事先书面同意或要求外，乙方不得拆走或损坏甲方原有财务、消防设施和设备、其他添附等。否则，甲方有权依物业验收情况不予退还履约保证金，或者扣除相关损失、维修、复原或处置费用后仅将余额退还。乙方违约导致本协议解除（包括甲方行使合同解除权），履约保证金不予退还，同时，乙方应按合同解除前一个月甲方可得合作回报的二倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条因乙方单方原因导致合同解除、终止（包括甲方行使合同解除权）或期满等情况下，甲方不需赔偿或支付乙方租赁场地的装修费用。第六条由于地震、战争或其他不可抗因素导致本合同无法履行，甲、乙双方均无需承担任何违约责任责任。第七条本协议终止后，甲方应当在五日内向乙方退还全部履约保证金，否则应每天向乙方支付履约保证金千分之八的滞纳金，如因乙方在本合同项下仍有费用（包括不限于合作回报、水费、电费等）未结或未支付的，甲方有权直接从履约保证金中予以扣除，不足部分，乙方仍需继续补足。第七章合同生效及纠纷处理第一条本合同经甲乙双方签字盖章后生效并具有法律约束力，双方不得随意变更或解除，本合同须修改、变更或解除时，须经甲、乙协商同意并订立书面合同。本协议附件与本协议具有同等效力。第二条本合同执行过程中，甲乙双方发生合同纠纷应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权依法向租赁场地所在地人民法院提出诉讼。第八章其他第一条本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，签订补充合同，除补充合同规定其优先适用者外，补充合同与本合同具有同等法律效力。第二条本合同经双方协商确定，有关本合同的内容，合同的双方均已清楚、熟悉。第三条本合同一式四份甲方持两份、乙方持两份，均具有同等法律效力。甲方授权代表签署：乙方授权代表签署：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：签字日期：____年___月___日签字日期：___年___月___日

附件一：租赁区域装修方案所有区域多功能小器械设备的配置；氛围设施的配置；空气置换设备的配置；灯光区域划分配置；地面功能性配置。以上是乙方对__________区域改造设备设施的投入，如有调整需经甲方书面同意。附件二：合作分成协议书乙方每月向甲方提供当月财务报表（含所有人工工资清单、水电费清单、当月日常营运费用清单及相关资料），双方核算当月可分配收益总额。甲乙双方合作收益分配比例为甲方：乙方=30%：70%，月可分配收益总额为每月总营业额扣除乙方店铺运营当月人工工资、水电费及当月日常营运费用。月可分配收益总额=月营业额总额—当月人工工资—当月水电费—当月日常营运费用。店铺人员配置店长人、副店长人、见习店长人、教练人，如有人员增减乙方应至少提前七个工作日向甲方报备，甲方有权对乙方实际情况进行核查，乙方应予积极配合。店长工资组成为：岗位工资（）+社保补贴（）+管理费（）+个人业绩提成（）+课时提成（）；