南京房屋租赁合同,菁华4篇

南京房屋租赁合同,菁华4篇

南京房屋租赁合同1

出租方（甲方）：身份证号：电话：

承租方（乙方）：身份证号：电话：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本状况

该房屋坐落于南京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，*房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁*方米，使用面积▁▁▁▁▁▁*方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）设定抵押。

其次条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第三条房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）担当。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面商定。

第六条租赁期限

（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。（期限超过________年的，超过局部无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面/□口头）通知对方。

第七条租金

（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）不变，自第▁▁▁▁（□年/□月）起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。

（二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

（一）乙方担当（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业治理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。

（三）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。

第十二条转租

（一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁治理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。

第十三条全部权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。

（二）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。

第十四条合同的解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按商定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不根据商定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自转变该房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五条违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（七）甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。

（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六条无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他商定事项

（一）.

（二）.

（三）.

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁治理行政机关备案一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

住宅：住宅：

证照号码：证照号码：

法定代表人：法定代表人：

电话：电话：

签约时间：________年____月____日

签约地点：

附件一：《房屋附属设施、设备清单》

租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：

房地产经纪机构（签章）：

房地产经纪持证人员姓名：

经纪资格证书编号：

南京房屋租赁合同2

甲方(出租人)：

【】号码：

乙方(承租人)：

【】号码：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋权属状况

、房屋坐落于本市区，房屋用途，建筑面积*方米。(内容与权证记载全都)

、房屋全部权人姓名或名称：，权证编号：，房屋在本合同签订前□已/□未设立抵押。

、甲方已取得房屋全部权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。

、乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。

其次条租赁用途

、租赁用途为，租赁面积为(□全部/□局部)建筑面积*方米，租赁部位为。

、租赁用途为居住的，商定居住人数为人，且人均租住面积不得低于本市人民*的有关规定。

第三条租赁期限

、房屋租赁期限自年月日至年月日止，共计年个月。

、租赁期内，未经双方协商全都，甲方不得提前收回房屋。

、租期届满后，乙方需要连续承租的，应当于租期届满前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商全都后，双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金

、房屋租金为人民币(大写)元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币(大写)(￥元)。

、乙方应按(□月/□季/□半年/□年)向甲方支付房屋租金。第一次支付租金时间为年月日;以后乙方应在本次租金到期日的日前向甲方支付下期租金。支付方式为□现金/□转账/□。

、甲方应于收到租金日内向乙方出具租金发票。

、租赁期内，未经双方协商全都，甲方不得提高租金标准。

第五条押金和其他相关费用的商定

、房屋租赁押金为人民币(大写)元整(?：)，房屋交付时，由乙方向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵扣本合同商定应由乙方担当的费用外，剩余局部甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。

、租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)燃气费;(6)物业治理费;(7)垃圾费;(8)上网费;(9)车位费;(10)室内设施修理费;(11)。

、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋交付和返还

、甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，由乙方验收。房屋装修和附属物品、设备设施使用等状况需经双方确认后，在本合同附件中列明。

、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在日内返还房屋。甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等状况进展交验，结清各自应当担当的费用。

、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内。

第七条房屋维护和修理

、甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业治理规定以及房屋所在地物业治理区域的治理规约。

、租赁期内，甲乙双方均应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

(1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。不履行修理义务致使乙方财产损失或人身安全损害的，甲方应担当赔偿责任。

(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、丧失或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

(3)租赁期内，乙方不得有以下行为：①擅自变更房屋租赁用途;②更改水电气管线设施;③占用消防通道;④存放、使用易燃易爆等有害危化物品;□添加大功率电气设备;□使用罐装液化气;□。

违反商定致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或人身安全损害的，乙方应担当赔偿责任。

(4)乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按以下商定处理：

□乙方恢复房屋原状;

□维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方全部;

□。

第八条转租和转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋局部或全部转租、转借给他人。

第九条合同解除

、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

、因房屋征用或不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1)拖延交付房屋超过日的。

(2)交付的房屋严峻不符合合同商定或存在严峻质量缺陷影响乙方正常使用的。

(3)装修材料含有的有害物质超过限量规定严峻影响乙方身心安康的。

(4)不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(5)

、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

(1)不根据商定支付租金超过日的。

(2)欠缴其他相关费用累计超过元的。

(3)擅自转变房屋用途或拆改房屋主体构造的。

(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。

(5)制造治安、消防安全隐患，且拒不改正的。

(6)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给第三人的。

(7)违反本合同其次条第款商定，擅自增加居住人数的。

(8)

、其他法定的合同解除情形。

第十条登记备案

、自本合同签订之日起三十日内，由□甲乙双方共同/□甲方/□乙方通过网上登记备案系统或到房屋所在地的租赁登记备案部门申请办理房屋租赁登记备案。

、租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更或提前终止合同的，应由甲乙双方在十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更或注销手续。

第十一条违约责任

、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按合同(□月/□年)租金的%向甲方支付违约金。

、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同(□月/□年)租金的%向乙方支付违约金。

、乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同(□月/□年)租金的%向甲方支付违约金。

、一方违反本合同之商定导致解除合同的，违约方应按合同(□月/□年)租金的%向对方支付违约金;造*身、财产损失的，违约方还应担当赔偿责任。

、租赁期内，非本合同商定状况，甲方需提前解除合同，应与乙方协商全都，退还乙方预付租金，并按合同(□月/□年)租金的%向乙方支付违约金。若违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

、租赁期内，非本合同商定状况，乙方需提前退租的，应提前日书面通知甲方，并按合同(□月/□年)租金的%向甲方支付违约金。若违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

、一方违反本合同其他商定造成他方损失的，由违约方担当赔偿责任。

、

第十二条合同争议的解决方法

因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决或者向人民调解委员会申请调解;协商不成的，可以□依法向人民法院起诉□提交南京仲裁委员会仲裁。

第十三条其他商定事项

本合同经双方签字盖章后生效。合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，报房屋租赁登记备案部门备案一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(出租人)签章：

法定代表人(负责人)：

托付代理人：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

乙方(承租人)签章：

法定代表人(负责人)：

托付代理人：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

签约时间：

签约地点：

南京房屋租赁合同3

房屋所在在地：_________

起止时间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

出租方：_________(甲方)

甲方代表：_________

联系电话：_________

承租方：_________(乙方)

乙方代表：_________

联系电话：_________

双方按有关政策规定精神，协协商定事项如下：

一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期内，除*另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。

三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进展非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。

四、甲方负责修理保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，的确无力修缮时，在双方协商全都的状况下可以另签协议书进展和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期归还。

五、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋构造、用途。因业务或其他缘由需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理方法，并另签协议(一式三份，其中一份报房管部门备案)。

六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照看公共利益。

七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特别状况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。

八、租期届满，如甲方的租赁房屋连续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。

九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人担当。

十、乙方于退租前，必需结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有缺少或人为损坏，乙方应照价赔偿。

十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。

十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。

十三、其它议定补充事项。

1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_________元整。

2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。

3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。

出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_____年____月____日_________年____月____日

南京房屋租赁合同4

出租方：____________________________，以下简称甲方。

承租方：____________________________，以下简称乙方。

中介方：____________________________，以下简称丙方。

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在________市________街________巷______号____________(小区)______栋______单元______楼______号的房屋______间(套)，建筑面积______*方米、使用面积______*方米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况：毛坯房

其次条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的，违反国家或小区物业规定的;

拖欠租金__半__个月或空置__半_月的。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需要甲方同意。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付，计人们币(大写)________________________元(元)由乙方在______年______月______日交纳给甲方。租金与物业费先付后用，以后每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮

乙方对房屋无破坏、无过错前提下，甲方对出租房屋及其设备应准时修缮，以保障乙方安全正常使用。