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第页共页地下商场商铺转让合同甲方：（出让方）住所地：_________乙方：（受让方）住所地：_________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的位于__________地下商场的商铺转让事宜达成如下协议：一、转让商铺的基本情况1.1甲方是__________（地下商场名称）地下商场的开发商，合法拥有位于地下商场的商铺__________（商铺编号），面积约为______平方米（具体以房产证为准），现甲方决定将该商铺予以转让。1.2商铺包括门面、地下室和公共部分，具体划分见附件《商铺图纸》。二、转让条件2.1甲方转让的商铺的交付日期为本合同生效之日。2.2甲方应当向乙方提供商铺的全部权属证明，并办理相关过户手续。如发生过户费用及税金，由甲方承担。2.3商铺转让的价格为人民币____________元，乙方在签订本合同时向甲方支付转让价格的______%作为首付款，剩余款项乙方在乙方与甲方签订本合同后一个月内支付清，否则甲方有权解除本合同并没收乙方支付的首付款。三、商铺的权益及责任3.1自转让商铺之日起，乙方对商铺享有所有权，并对商铺的使用、转让、租赁等行为享有合法权益。3.2乙方在商铺内可以自由经营或租赁给他人经营，但需符合国家法律法规及地下商场的管理规定。3.3商铺的日常管理、维护、卫生要由乙方负责，应保证商铺的安全、整洁，并按规定缴纳物业费、公共事业费及其他相关费用。四、违约责任4.1如甲方未按照本合同约定的时间将商铺权属证明及相关资料交付乙方，则视为甲方违约，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方首付款的______%。4.2如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并没收乙方支付的首付款。4.3如乙方转让商铺给他人进行非法活动或违反国家法律、法规及商铺管理规定，甲方有权解除本合同，收回商铺所有权，并要求乙方支付违约金。违约金金额为商铺转让价格的______%。五、争议解决5.1本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。5.2如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同正本的修改、补充协议以及其他有关事宜的协议，应当由双方共同签署。6.4本合同以其他有证明能力的书面形式认可的方式进行解除或变更。

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