商业租房合同协议书范文

第页共页商业租房合同协议书范文甲方：（出租人）住所地：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：（承租人）住所地：_________联系人：_________联系电话：_________鉴于甲方拥有位于_________的商业房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋进行商业经营，双方经友好协商，达成如下租赁合同协议：第一条房屋基本信息1.1房屋详细地址：_________1.2房屋面积：_________平方米1.3房屋用途：商业经营第二条租赁期限2.1租赁期限为_________年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如果乙方过期不续签租赁合同，甲方有权对房屋进行重新租赁处理。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式支付租金：（1）每月租金：_________元，乙方应于每月的_________日前支付给甲方；（2）季度租金：_________元，乙方应于每季度的_________日前支付给甲方；（3）年度租金：_________元，乙方应于每年的_________日前支付给甲方。3.2租金支付方式：乙方应将租金存入甲方指定的银行账户，或直接支付给甲方。第四条押金及违约金4.1乙方应支付给甲方的押金为_________元，用于保障租赁期内的履约义务。4.2若乙方在租赁期内存在以下违约行为，甲方有权扣留押金作为违约金，并保留进一步追究法律责任的权利：（1）逾期付款超过_____天的；（2）未经甲方同意擅自转租房屋或转让经营权的；（3）严重损坏或乱改房屋结构或装修的；（4）未经甲方同意擅自改变房屋用途或使用范围的；（5）其他违反租赁合同约定的情况。4.3租赁合同终止并退还押金后，若房屋出现损坏或需要进行修复的情况，甲方可根据实际情况扣除相应修复费用后再返还押金。第五条房屋维修责任5.1甲方应负责房屋的大修和屋面维修等费用。5.2乙方应负责房屋日常维护和小修，如灯具、空调、管道等的损坏或故障。第六条房屋保险6.1甲方应对房屋进行合适的保险，保障房屋在租赁期内的安全。6.2乙方应对房屋内的设备、货物等进行适当的保险。第七条使用权7.1乙方有权按合同约定的租赁期限使用房屋，并进行商业经营活动。7.2乙方不得将房屋用于非商业经营活动，不得擅自改变房屋用途或使用范围。第八条税费及其他费用8.1乙方应按照相关法律法规的规定，依法缴纳增值税、营业税等相关税费。8.2除租金外，乙方还应负担水、电、燃气、通讯、物业管理费等相关费用。第九条合同解除和违约责任9.1若乙方需要解除租赁合同，应提前______天书面通知甲方，并支付相应的违约金。9.2若甲方需要解除租赁合同，应提前______天书面通知乙方，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方同意本合同的任何修改或补充须由双方签署书面协议，具有法律效力。11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，并具有法律效力。甲方：