商铺出租房合同

第页共页商铺出租房合同本合同（下称“本合同”）由以下双方订立并签署:甲方（出租方）：姓名/公司名称：（以下简称甲方）地址：电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（承租方）：姓名/公司名称：（以下简称乙方）地址：电话：身份证号码/统一社会信用代码：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》有关规定，就甲方将其拥有的商铺房屋（以下简称“商铺”）出租给乙方，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺具体位置：__________________________1.2商铺的用途为：____________________________第二条租赁期限2.1本次租赁期限为年（或月）起至年（或月）止，共计______个月。2.2甲方在租赁期届满前30天提醒乙方，双方协商相应续租事宜。第三条租金及支付3.1本次租金为人民币_________________元/月，包含（或不包含）管理费、水费、电费、保险费等，具体费用由双方协商确定。3.2乙方应当于每个月的______日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付按日计算的滞纳金，滞纳金的计算方法为：每天租金的_____%。3.3租金支付方式可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式进行。第四条保证金4.1为保证本合同的履行，乙方应当向甲方支付人民币____________________元作为保证金，用以支付乙方在租赁期届满或解除合同时应承担的违约金、赔偿金等。4.2乙方应当在签订本合同时，将保证金支付给甲方。甲方应在收到保证金后3个工作日内开具收据，并将原件交付乙方。4.3乙方承诺，在租赁期限届满或解除合同时，无论因为何种原因，保证金不得要求延期退还。4.4如乙方违反本合同相关规定，导致甲方解除合同，甲方有权扣除保证金并要求乙方支付相应的赔偿金。4.5乙方在履行本合同时，始终保持保证金的金额不低于合同约定的数额。如保证金不足的，乙方应在3个工作日内补足保证金。第五条商铺使用权5.1甲方确认自己具有商铺的使用权，并承诺可以将商铺出租给乙方。5.2乙方在租赁期限内，有权独占和使用商铺进行经营或其他合法用途。但须遵守国家的法律法规以及商铺所在地的相关规定，并承担由此产生的一切责任。第六条商铺维护及装修6.1乙方在租用商铺期间，应当对商铺进行合理的维护，并确保商铺及其周边环境的清洁和安全。6.2乙方如需对商铺进行装修，应当向甲方提前提出书面申请，并在甲方同意后进行。在商铺装修期间，乙方应当采取必要的措施确保施工过程的安全，并及时清理施工产生的垃圾。6.3商铺装修费用由乙方承担，装修后商铺的所有权归甲方所有。第七条合同解除7.1在租赁期限内，若乙方未按照本合同约定支付租金，或违反其他重要条款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方法为合同约定的天数乘以每天租金的______倍。7.2乙方如需解除本合同，应提前30天书面通知甲方，且需支付违约金，违约金的计算方法为合同约定的天数乘以每天租金的______倍。第八条保密条款8.1本合同及双方的租赁信息应予保密，任何一方未经对方书面同意，不得将信息透露给第三方。8.2在法律需要或政府机关要求的情况下，双方可以适当披露相关信息。第九条争议解决9.1对于因本合同所引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方有权向申请有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的附件包括但不限于商铺平面图、验收报告等，视为本合同组成部分，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可以根据实际需要签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：