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第页共页前期物业管理服务的合同范本物业管理服务合同合同编号：XXX-XXXX甲方（业主）：XXX小区业主委员会乙方（物业管理公司）：XXX物业管理有限公司鉴于：甲方拥有位于XXX小区的物业所有权，并拟将物业管理委托给乙方进行管理和维护。乙方具有从事物业管理服务的资质和经验。双方本着平等、自愿的原则，通过友好协商，达成以下协议，并共同遵守。一、服务内容乙方将提供以下服务：1.保安巡逻：负责小区的安全巡逻，包括但不限于门禁管理、巡逻巡查、视频监控等。2.环境卫生：负责小区公共区域的清洁和卫生管理，包括但不限于垃圾清运、道路清扫、绿化养护等。3.设备维护：负责小区公共设施和设备的维修和保养，包括但不限于电梯、消防设备、供水供暖设备等。4.投诉处理：负责小区居民的投诉处理和协调工作，包括但不限于物业服务的质量问题、邻里纠纷等。5.全面管理：负责小区日常管理工作的协调和执行，包括但不限于收费管理、合同管理、文件档案管理等。二、服务期限本合同的服务期限为三年，自签订之日起计算。三、服务费用1.甲方向乙方支付的服务费用为每月人民币XXX元，共计XXX元。服务费用按季度支付，每季度支付一次。2.甲方还需按照乙方的要求，按时缴纳小区维修基金、公共资源使用费等费用。3.如因乙方的原因导致服务无法正常进行，甲方有权要求乙方按照实际提供服务的比例进行费用的调整。四、责任与义务1.甲方的责任与义务：（1）按时向乙方支付服务费用，并缴纳其他相关费用。（2）配合乙方开展工作，提供必要的协助和配合。（3）对乙方提供的服务进行监督和评价，及时反馈问题和建议。2.乙方的责任与义务：（1）按照本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业管理服务。（2）保证服务人员具备相关资质和经验，服从甲方的管理和指导。（3）配合甲方进行小区内部的各项改造和维护工作。（4）保护甲方的合法权益，保密甲方的商业和个人信息。五、违约责任1.甲方出现以下情况之一的，被视为违约方：（1）未按时支付服务费用或其他相关费用。（2）恶意扰乱物业管理秩序，妨碍乙方正常履行职责。（3）否定或阻碍乙方按合同约定提供服务的权利。2.乙方出现以下情况之一的，被视为违约方：（1）未按时提供服务，造成严重影响和损失。（2）违反与甲方的保密约定，泄露或滥用甲方的商业和个人信息。（3）未按照甲方的要求提供必要的服务调整和改进。六、解除合同1.甲方和乙方均可在以下情况下解除合同：（1）协商一致解除合同。（2）本合同约定的服务期限届满后，双方未继续续签或协商延长合同。（3）根据法律法规的规定，本合同被迫解除。2.如一方违约，另一方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。（以下空白）甲方（业主）：

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