出租屋消防安全管理实施细则模版

第页共页出租屋消防安全管理实施细则模版第一章总则第一条根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国住房租赁条例》和其他相关法律法规，制定本实施细则，旨在加强出租屋的消防安全管理，确保出租屋内的居民生命财产安全。第二条本实施细则适用于出租屋的房东、房客以及相关管理人员。第三条出租屋消防安全管理应当依法组织实施，房东、房客和相关管理人员应当共同负责，加强消防安全意识，采取有效措施预防和防范火灾事故。第四条房东、房客和相关管理人员应当遵守国家有关消防法律法规及本实施细则的各项规定，积极参与消防安全管理工作，提高消防安全管理水平。第二章责任主体及义务第五条房东的责任及义务：（一）按照国家有关消防法律法规和本实施细则的要求，配置合格的消防设备设施。（二）根据出租屋的结构、使用面积等情况，合理确定消防疏散路径和安全出口。（三）定期开展消防安全检查，及时排除消防隐患。（四）定期组织开展消防演练，提高居民应急逃生能力。（五）配备专职或兼职消防管理人员，组织消防安全培训。第六条房客的责任及义务：（一）遵守国家有关消防法律法规和本实施细则的要求。（二）不擅自改变出租屋的用途，不设置明火和易燃易爆物品。（三）不擅自占用、堵塞消防通道和安全出口。（四）定期检查自己使用的烟雾感应器、灭火器等消防设备设施，确保其正常运行。（五）发现消防隐患，应及时报告房东或相关管理人员。第七条相关管理人员的责任及义务：（一）履行对出租屋的日常监管职责，发现消防隐患及时整改。（二）组织开展消防安全培训，提高居民的消防安全意识。（三）组织居民参与消防演练，提高应急逃生能力。（四）配合房东进行消防检查，积极提出改进意见。第三章出租屋消防设备设施第八条出租屋应配置以下消防设备设施：（一）烟雾感应器：在出租屋内的每个房间、走廊和公共区域设置烟雾感应器，并定期检测和维护。（二）灭火器：根据出租屋的使用面积和结构，合理配置灭火器，并定期检测和维护。（三）消防栓：出租屋所在楼层应设置消防栓，并确保其畅通和可用。（四）自动喷水灭火系统：根据出租屋的使用性质和面积，必要时配置自动喷水灭火系统，并定期检测和维护。第九条房东应定期组织专业人员对以上消防设备设施进行检测和维护，并保证其正常运行。第十条房东应建立消防设备设施的档案，记录设备的购买、维修、检测和报废情况，并妥善保管。第四章消防疏散和安全出口第十一条出租屋应设置合理的消防疏散路径和安全出口，并保持其畅通。第十二条高层出租屋应设置防火门，保证火灾发生时可有效隔离烟气和火势。第十三条密闭式出租屋应配置应急逃生窗或相应的逃生通道，确保居民能够顺利逃生。第十四条消防疏散和安全出口标志应清晰可见，不得遮挡或损毁。第十五条房东应定期检查消防疏散和安全出口，及时清理障碍物，确保畅通。第五章火灾隐患排查和整改第十六条房东、房客和相关管理人员应定期检查出租屋内的火灾隐患，及时进行整改。第十七条火灾隐患排查内容包括但不限于以下方面：（一）电器线路和用电设备安全状况的检查。（二）易燃易爆物品的存放和使用情况的检查。（三）出租屋内是否存在可燃物累积、堵塞消防通道等情况。（四）出租屋内消防设备设施的运行情况的检查。第十八条发现火灾隐患的，应及时通知房东或相关管理人员，并参与整改工作。第十九条严禁出租屋内存放易燃易爆物品，严禁擅自改变用途，严禁损坏消防设备设施。第六章消防演练和培训第二十条出租屋的房东应定期组织消防演练，提高居民的应急逃生能力。第二十一条消防演练内容应包括但不限于以下方面：（一）逃生路线和安全出口的熟悉和演练。（二）灭火器的正确使用方法。（三）消防应急电话和求救信号的了解和使用。第二十二条出租屋的房东应定期组织消防安全培训，提高居民的消防安全意识。第二十三条消防安全培训内容应包括但不限于以下方面：（一）消防法律法规的学习。（二）火灾预防和火灾扑救知识的传授。（三）逃生自救技能的培训。第七章监督检查和处罚第二十四条有关部门应加强对出租屋消防安全管理的监督检查，并及时发现和整改违法违规行为。第二十五条对违