商铺出租意向协议书

第页共页商铺出租意向协议书甲方（出租方）：___________________地址：___________________联系电话：___________________乙方（承租方）：___________________地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺出租经营权，并有意将其出租给乙方，经双方友好协商达成以下协议：一、租赁标的1.1租赁商铺：位于（商铺地址），详细面积为______平方米，具体情况详见附图或附表。1.2租赁用途：乙方将商铺用于______行业的______经营。二、租期2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2续租协议：租赁期满后，若乙方有继续租用的意愿，在租期届满前一个月内，双方可协商签订续租协议，续租期限以实际协商为准。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币______元整（大写：____________________）。3.2租金支付：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。乙方需在每次支付时提供相应的支付凭证。3.3逾期支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权对逾期未支付的租金收取______%的滞纳金，并有权解除本协议，收回商铺。四、租金调整4.1租金调整协商：甲方有权在租期满一年后调整租金，调整幅度不得超过______%，并应提前______天以书面形式通知乙方。4.2租金调整生效：租金调整自通知乙方之日起生效，并连带影响续租协议的租金。五、保证金及退还5.1保证金：乙方应在本协议生效时同时向甲方支付人民币______元作为保证金。保证金不计利息，用于保证乙方按照本协议的规定履行义务。5.2保证金的使用：如乙方违约不履行本协议约定的义务，甲方有权扣除保证金用于弥补损失。如乙方无违约行为，保证金将在租期满并履行清退手续后的______个工作日内返还给乙方。5.3保证金不足：如乙方违约损失超过保证金金额时，乙方应在______日内补足不足部分。六、商铺交付6.1交付状态：商铺将在本协议签订之日起______个工作日内按照现状交付给乙方，并符合相关法律法规的要求。6.2商品牌拆除：商铺交付时，甲方应协助乙方拆除商铺内的任何与租赁用途无关的商品牌。七、商铺使用及装修7.1使用权：乙方获得商铺的实际使用权，并享有相应的管理权限。7.2装修权：乙方可以根据实际需要对商铺进行装修。但在进行任何装修前，乙方需提前______天向甲方递交装修方案，并获得甲方的书面同意。7.3装修责任：乙方对装修所造成的任何损失、乙方因此产生的民事纠纷或违法行为，均由乙方承担相应法律责任。八、违约责任8.1协议解除：任何一方当事人违反本协议的治理、合同约定的义务，且无法通过友好协商解决时，对方当事人有权解除本协议，并具体负责</sup>，损失的赔偿等法律责任。8.2违约赔偿：若一方解除协议并得到另一方赔偿损失的，一方应当赔偿其他方的实际损失，并支付违约金，违约金为双方协商一致的标准或依法确定。九、其他约定9.1本协议一式两份，各方均执一份，具有同等法律效力。9.2本协议的修改、补充应由双方当事人以书面形式进行，并经各方签署生效。9.3对本协议的效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.4本协议自双方签署之日生效，并终止一切先前约定或承诺。9.5本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（