大型商铺租赁合同范文

第页共页大型商铺租赁合同范文【商铺租赁合同】合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：[甲方名称]承租方（乙方）：[乙方名称]鉴于：1.甲方是一家合法注册并经营的商业地产公司，拥有合法权益及资质；2.乙方经过详细了解和考察，希望租赁甲方所拥有的商铺用于自己的商业活动；3.双方在合作中达成了一致意见，希望通过签署本租赁合同明确双方的权利和义务。就甲方将商铺出租给乙方的事宜，双方达成如下协议，并承诺互相遵守：第一条租赁物及位置1.1出租物：甲方同意将其位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺的详细情况见附件一《商铺租赁物清单》。1.2使用目的：乙方同意将商铺用于[使用目的]，不得用于违法、违规或损害他人利益的活动。1.3使用面积：商铺总面积为[商铺总面积]平方米，其中经营面积为[经营面积]平方米。双方均确认对商铺的使用面积无异议。第二条租金及支付方式2.1租金总额：乙方同意以每[租赁期]支付给甲方[租金金额]的租金。乙方应在每个[支付周期]的[支付日]前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金递增：租赁期为[租赁期]，每[租赁周期]租金递增[递增比例]。递增后的租金标准以书面形式通知乙方并在合同附件中明确。2.3滞纳金：如乙方未在租金到期日前支付租金，乙方应向甲方支付每逾期一日未支付租金金额的百分之[滞纳金百分比]的滞纳金。2.4押金：乙方应在合同签署日向甲方支付保证金[押金金额]作为履约保证金，乙方在租赁终止后，如履行所有义务，押金将如数退还给乙方。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[终止日期]止。3.2续租：租赁期届满前，乙方可提前[续租提前天数]书面通知甲方，甲方同意乙方继续租赁该商铺的话，双方可协商续租合同的条款和租金。3.3退租：租赁期届满或提前终止租赁合同时，乙方应提前[退租提前天数]的书面通知甲方。第四条附加费用4.1公共费用：商铺所在的建筑物有关的公共费用（如物业管理费、水电费、燃气费等），乙方应按照实际使用情况承担。4.2税费：租赁期内因租赁活动所引发的各类税费由乙方承担。第五条商铺装修和改造5.1装修责任：乙方在商铺内进行任何装修和改造时，应事先征得甲方书面同意，并按照申请的装修方案进行。乙方应对装修过程中的安全和物品保护负责，并按照甲方要求完成退租恢复原状的工作。5.2装修费用：商铺装修费用由乙方承担。如装修或改造过程中发生人员伤亡或财产损失，由乙方负责赔偿。第六条租赁期内义务6.1乙方的义务：6.1.1租金支付：乙方应按照约定的时间、金额支付租金，且不得逾期。6.1.2商铺使用：乙方承诺以法律、安全、环保等要求使用商铺，不得从事违法、违规等损害甲方利益的活动。6.1.3维护与保养：乙方应负责商铺的日常维护与保养，如出现故障或损坏，应及时通知甲方进行修复。6.2甲方的义务：6.2.1公共设施维护：甲方应保证商铺所在的建筑物公共设施的正常运作，如物业管理、供水、供电等。6.2.2维修及服务：对于商铺内部设备的损坏或故障，由甲方负责修复维护。第七条违约责任7.1一方违约：若任何一方违反了本合同中的任何条款和条件，守约方有权要求违约方赔偿损失。7.2解除合同：若一方严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金[违约金金额]。第八条合同变更与终止8.1变更：本合同的任何变更和修订应经双方书面同意，并在合同附件中明确。8.2解除：除非双方书面同意，否则在租赁期限届满前，任何一方单方解除本合同将产生一定的违约责任。第九条争议解决9.1适用法律：本合同的解释与适用均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：双方因本合同履行发生争议时，应协商解决。如协商不成，应提交所在地人民法院诉讼。第十条其他10.1合同附件：本合同的附件构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的原件共[合同份数]份，双方各持一份，附件原件一式[附件份数]份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：