商品房预售合同书专业版

第页共页商品房预售合同书专业版合同编号：甲方（开发商）：（以下简称“甲方”）地址：______________________联系人：____________________电话：______________________乙方（购房人）：（以下简称“乙方”）地址：______________________联系人：____________________电话：______________________鉴于甲方拥有_____街道______号（以下简称“房屋”)的产权和处置权，并愿意将该房屋出售给乙方，双方本着自愿、平等、公平、公正的原则，就房屋的购买销售达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋的地址为：_______________________（具体地址）1.2房屋的面积为：___________平方米。1.3房屋所属楼层为：___________。1.4房屋的配套设施有：_____________。1.5房屋的装修情况为：______________。第二条房屋的交付标准2.1房屋的交付时间：自乙方签署本合同之日起__天内。2.2甲方将按照国家建筑质量标准，向乙方交付该房屋，并保证该房屋无法继续使用的不可能性。2.3若在交付之前，因不可抗力或者其他原因导致无法按时交付，甲方应当在__天内书面通知乙方，并说明原因。双方应根据情况，重新协商确定交付时间，并签署补充协议进行调整。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币_____________元（大写：________________），包括房屋本体价款、相关税费等。3.2乙方应当按照以下方式向甲方支付房屋价款：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币____________元（大写：________________）。（2）乙方在收到甲方交付通知后__日内，将房屋余款人民币_____________元（大写：________________）支付给甲方。3.3乙方支付房屋价款的方式为：_________________。3.4甲方收到房屋总价款后，应当将其开具的发票交付给乙方。第四条房屋的权属及过户手续4.1甲方保证房屋的所有权不受他人的影响，并保证房屋的产权证书符合国家规定。4.2甲方将在乙方支付房屋总价款后，协助乙方办理房屋的过户手续，并在办理好房屋权属过户手续后将产权证书交付给乙方。第五条房屋质量保证5.1甲方保证所售房屋的质量符合国家相关标准，并提供中国质量检验协会颁发的质量合格证明。5.2乙方购房后，在__________个月内，如发现房屋存在质量问题，可向甲方提出书面质量异议，甲方应当在接到乙方书面质量异议通知之日起__个工作日内处理，并妥善解决乙方提出的质量问题。5.3若甲方在约定时间范围内未能按照约定办理相关质量问题，乙方有权要求退房，并要求甲方赔偿因此而产生的相关费用。第六条合同解除与违约责任6.1若乙方需要解除本合同，应当提前__日书面通知甲方，并向甲方支付定金的__%作为违约金。6.2若甲方需要解除本合同，应当提前__日书面通知乙方，并向乙方支付原定房屋总价款的__倍作为违约金。6.3在下述情况下，甲乙双方均有权解除本合同，并双方互不承担赔偿责任：（1）因不可抗力事件导致本合同无法履行；（2）依法政府采取强制措施导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同的约定时间支付房屋价款的，应当向甲方支付延迟付款的__%作为违约金。7.2若甲方未按照本合同的约定时间交付房屋的，应当向乙方支付延迟交付的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，甲乙双方同意提交有管辖权的法院裁决。第九条合同的有效性与生效9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方盖章或签字之日起生效。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：______________