57白蚁防治监理细则

丽江百事佳项目施工监理白蚁防治监理实施细则编写：唐祖国审批：XXX工程建设监理有限公司二0一一年七月二十五日目录第一章工程概况 3一、工程概况 3二、监理工作的重点和难点 4第二章编制依据 3第三章白蚁防治施工前的准备工作 3一、熟悉设计图纸和白蚁防治技术法规 3二、审核施工单位资质 3三、审核施工方案 3四、组织各方落实接口方案 3五、进场药物、材料的质量控制及检查 32、进场器械的检查 3第四章白蚁防治施工阶段的监理方法 3一、白蚁预防范围 3二、白蚁防治施工准备 3三、白蚁防治工程施工 3第五章工程验收与复查 3第六章安全保证措施 3一、安全文明施工监理的具体措施 3二、安全文明施工的监理重点 3（一）安全文明生产制度监理重点 3（二）药物管理、使用监理的重点 3（三）安全用电监理重点 3（四）高空作业安全监理重点 3第七章竣工资料的整理 3第一章工程概况一、工程概况丽江百事佳项目为拟建商住小区，该工程建筑总用地面积38771㎡，总建筑面积127999.8㎡；地下1层：23688.3㎡；地上：A栋（24801.4㎡，其中：A1栋18层，A2栋38层），B栋（24919.7㎡，其中：B1栋18层，B2栋38层），C栋（33024㎡，其中：C1栋38层，C2栋24层,C3栋22层），D栋（19524.4㎡，其中：D1栋15层，D2栋14层,D3栋20层）；幼儿园（2042㎡，三层)；±0.000相当于珠江高程7.900m，在±0.00起总高度为47～119m；桩基采用静压桩、冲孔桩，各栋主体均为钢筋混凝土框剪结构；工程从2012年7月20日开工，计划在2014年11月21日完工，总工期为855天。由于广州市地处亚热带，气候温暖潮湿，属蚁害地区，白蚁危害面广，涉及国民经济各方面，其破坏力不仅蛀食地板、天花板等木质结构的装修材料，还危害皮革制品、塑料制品、电线电缆等。而地铁地上、地下的设施中很多部件都可能是白蚁侵蚀的对象，如果蚁害发生，将严重威胁地铁设施使用和运行安全。为此对地铁工程必须根据预防为主、综合防治的方针，做好工程建设白蚁防治工作，消除地铁工程蚁害隐患二、工程地址本工程位于广州市番禺区洛浦街东乡村三支香水道南侧，东侧为3栋分别14层、16层、20层商住楼，南侧为一排五层商铺楼，西侧为2栋9层住宅，北侧为4栋28层商住楼，由广州市番禺粤海房地产开发有限公司兴建，广州市天启正业建筑设计事务所、华南理工大学建筑设计研究院设计，广州珠江工程建设监理有限公司监理，广州市第二建筑工程有限公司总承建。二、监理工作的重点和难点1、由于广州市地处亚热带，气候温暖潮湿，属蚁害地区，白蚁危害面广，其破坏力不仅蛀食地板、天花板等木质结构的装修材料，还危害皮革制品、塑料制品、电线电缆等。因此，督促施工单位做好每一个有关环节的白蚁防治工作，保证不漏项、不降低防治效果是监理工作的重点和难点。2、白蚁防治工程，主要的方法：一是使用的防治药物，二是使用能防止白蚁蛀蚀的建筑材料，所以监管防治白蚁的药物和防止白蚁蛀蚀的原材料进场是监理工作中的重点。白蚁防治施工的药物，必须是建设部“建房[1993]166号文件规定和推荐的药剂；按设计要求必须防止白蚁蛀蚀的原材料一定要符合国家相关标准。监理工程师必须对所有进场的药物、原材料生产的厂家应进行审查，生产厂家必须具有经过国家质量监督部门认可的生产资格，要有经国家有关部门审查盖章的出厂合格证：所有药物、材料无合格证，合格证与产品不相符或经复查不合格的产品，均不得使用。3、白蚁防治工程安全、技术要求与普通施工不同，专业要求较高，为落实工程建设白蚁防治工作，督促总包单位在各种房屋建筑、土木工程、装饰装修工程施工前，必须与市建设局颁发的施工企业承建资格证书的白蚁防治企业签订白蚁预防合同，进行白蚁防治处理。白蚁防治企业的专业技术人员必须经过上岗培训，取得全国白蚁防治中心、建设部认可的培训中心或深圳市建设培训中心颁发的培训合格证方可上岗操作。督促、检查白蚁防治合同，审查防治单位和防治工作人员的资质是否符合规定是监理工作的重点。4、白蚁防治药物，使用不慎时，会通过皮肤、呼吸道、消化道进入体内，引起人身中毒。检查、督促施工单位做好药物管理工作，完善药物管理制度，保护场地环境不受污染，防止人身中毒事故的工作是监理工作的重点。第二章编制依据1、建设单位提供的丽江百事佳项目工程设计施工图纸。2、国家现行房屋工程设计、施工规范、验收标准及有关文件。有关规范及标准有如下等。《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《关于认真做好新建房屋白蚁预防工作的通知》《关于做好我市工程建设白蚁防治工作的通知》《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规》GB50274-2010《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》国家建筑施工法律、法规及标准图集和广州市建设工程管理办法和条例。3、公司长期积累成熟的监理经验技术、科技成果、施工流程工艺等监理经验。4、针对本工程的特点，按照丽江百事佳项目工程设计施工图纸，并根据施工现场实地勘察、调查资料和工程施工环境的调查，对本项目所有白蚁防治工程的各道工序，特别是对关键部位的质量重点进行监控。第三章白蚁防治施工前的准备工作一、熟悉设计图纸和白蚁防治技术法规在工程施工前，监理人员应熟悉设计图纸，准确了解设计对工程中各个环节对防治白蚁的要求和措施，同时对图纸中存在的问题及时向设计单位提出；了解白蚁防治的相关标准、规范和所使用的防治药物和材料的要求及施工方法；熟悉各接口规范，充分了解各施工方的接口责任范围。二、审核施工单位资质根据有关规定白蚁防治工程必须由具有相应防治施工资质的防治单位承包。业主必须与市建设局颁发的施工企业承建资格证书的白蚁防治企业签订白蚁预防合同，进行白蚁防治处理工作。白蚁防治企业的专业技术人员必须经过上岗培训，取得全国白蚁防治中心、建设部认可的培训中心或广州市建设培训中心颁发的培训合格证方可上岗操作。施工之前，监理应督促、检查白蚁防治合同，审查防治单位和防治工作人员的资质是否符合规定，同时审查其拟派驻本项目的主要管理人员、技术人员的资质及特殊工种人员上岗证是否符合要求。三、审核施工方案施工单位应编制详细的施工中各个需要进行白蚁防治环节的防治施工方案，报监理工程师进行审核。防治施工方案应全面、详细、可行，具有针对性；应包含技术措施、质量保证措施和安全保证、环境保护措施；并具有详细的检测方案和具有全面、详细的事故应急预案等。四、组织各方落实接口方案由于白蚁防治工程是分别穿插在各个施工环节中进行，牵涉到多个施工单位，在防治工程各个阶段，监理工程师要组织各有关施工单位学习业主制定的接口规范，明确各方的职责范围，协调各方关系，科学有序的安排施工顺序，确保各和白蚁防治工作有关的施工阶段的白蚁防治工作与主体施工做到相互配合、紧密衔接，督促各有关施工单位做好每一个有关环节的白蚁防治工作，建立上下工序检查交接制度，保证每个环节不漏项、不降低防治效果。五、进场药物、材料的质量控制及检查（1）施工单位所使用的按设计要求必须防止白蚁蛀蚀的原材料进场须填报（如电缆、《建筑（安装）材料报审表》，各种材料一定要符合国家相关标准。监理工程师必须对所有进场原材料生产的厂家应进行审查，生产厂家必须具有经过国家质量监督部门认可的生产资格，要有经国家有关部门审查盖章的出厂合格证：监理工程师审验其规格、型号和数量必须符合设计要求，并与出厂合格证，说明书相符，如按规范需要抽查复验的材料进行见证取样送深圳市质检站复验。所有材料无合格证，合格证与产品不相符或经复查不合格的产品，均不得使用。（2）白蚁防治工程施工使用的防治药物，必须是建设部“建房[1993]166号文件规定和推荐的药剂；药物进场须填报《建筑（安装）材料报审表》监理工程师必须对所有进场的药物生产的厂家应进行审查，生产厂家必须具有经过国家质量监督部门认可的生产资格，要有经国家有关部门审查盖章的出厂合格证：所有药物无合格证，合格证与产品不相符或已过了有效使用期的产品，均不得使用。（3）督促施工单位对白蚁防治工程施工使用的防治药物其保管和施工必须进行严格管理，做到专仓储存、专人管理。储存药物仓库不得设在人口稠密的生活区，且应符合有关安全、防火、防盗、低温、、通风的要求。药物容器要有标签，根据毒性和理化性质，分门别类进行存放，防止药物混杂使药物性质改变，防止因保管不善使药物失效。（4）督促施工单位建立健全的药物进出管理台帐和严格领料、退料制度。药物出入库必须如实登记，药物发出要领用人签名，并核实领用数量。使用后的剩余部分，应交还仓库妥善保管，并登记注明回收数量；施工后要认真清洁器械，注意保护场地环境不受污染，防止发生安全事故。2、进场器械的检查监理工程师应督促施工单位对进场的白蚁防治器械进行报验检查，经检查合格后，方可允许承包单位对白蚁防治的施工。第四章白蚁防治施工阶段的监理方法白蚁防治工程开始前，承包人应将各相关施工阶段准备采用的白蚁防治施工方法的全部细节，送请监理工程师审查批准，其中包括防治措施，使用的药物和材料、全部设备、人员组织框图的说明。监理工程师需认真核实各个环节有无按设计要求进行白蚁防治施工，施工方法、质量标准是否达到设计或规范要求，经确认符合要求后，方予批准施工。一、白蚁预防范围地铁工程白蚁防治范围原则上以施工设计图或施工设计文件的要求为准，主要的重点和范围是：1、房屋建筑；2、地下室结构顶面至地面高度为2m（覆土厚）以内结构顶部和施工缝、沉降缝；二、白蚁防治施工准备白蚁防治施工前，监理工程师要会同业主组织白蚁预防单位，对施工场地进行实地勘察，查看有关设计资料，调查施工场地的自然条件，制定白蚁预防施工方案。各种基坑、管沟开挖前和施工过程中，监理工程师要督促、检查承包商做好场地清理工作（特别是要注意将建（构）筑物基础处的地面深埋在地下的树根、木桩、棺木等和回填土中的木块、含纤维素的废物清除干净）；督促白蚁预防单位负责对施工场地周围有关白蚁种类和危害情况进行调查并消灭原有蚁患。三、白蚁防治工程施工白蚁防治工程进行施工时，监理工程师必须按以下相关要求督促、检查施工单位进行防治施工，重点部位实施旁站监理。（一）房屋工程防治施工1、基础施药处理是新建房屋白蚁预防的主要环节，在沿内墙基0.2m宽的基础施药，深度达到0.3m。2、地下室外墙待做好防水层后，回填土之前，对其护壁进行药液处理，喷施高度离地面1m。地下室内有木装修的，都要按室内木构件用药进行防蚁处理。3、首层地面平整后，未铺混凝土前，应全面喷洒防蚁药水。4、由地下部分进入室内的所有管道，其入口处的土壤，均需采用“室外毒土”的方法进行处理。在管线通过的外墙洞口用1：30的药液拌和灰沙土、填堵管口四周。5、室内墙体在批荡前进行墙体施药，首层高度0.0～1.0m，二层以上0.0～0.5m。6、对厨房、浴室、卫生间等经常受潮的地方是药剂处理的重点，尤以底层入门框脚要加重药量。7、建筑物内所有木构件都要进行防蚁处理，不得留有空白点，如有遗漏或出现白槎时，应及时进行补涂或补喷；如木模板、木顶撑无法拆除，遗留在建筑物内，亦需进行药剂处理。8、室外防蚁带的设计设置：在屋外紧贴墙基直接开沟（深0.4m，宽0.3～0.4m），先在沟底、沟壁淋一层药液，然后在沟内填药土。（三）花坛、园林花木的防蚁处理对所有新建花坛的周壁及底部进行药液处理，并对花坛内的土壤淋药。第五章工程验收与复查一、中间验收在施工中被其他结构层遮盖的部位应进行中间验收，中间验收时，监理部会同业主代表组织相关施工单位（必要时邀请市质监部门参加）按规范进行验收，并做出验收记录。二、药物取样方法根据施工技术方案处理的范围分不同部位、不同药土深度和木结构的位置、随机取样。土壤和木结构处理各抽取3-5个样点，土壤样品重量1～2公斤，木材样品3-5克，分装于瓶中，写好标签，送专门质检单位进行检测。测定样品中的含药量以及样品中的药物对白蚁在24～48小时内的死亡速度、死亡率和驱避率。测定后写出检测报告。三、定期复查根据建设部和广州市建设局关于白蚁防治的有关文件规定，白蚁防治要确保工程竣工后十二年内不受白蚁危害。检查、督促总包单位在白蚁防治工程合同签订时，必须明确合同的有效责任期为12年。新建房屋1-5年每年复查1次，以后每年复查2次，每次复查应填写《复查保治卡》，由双方责任人签字。各执一份，存档备查。白蚁防治企业应认真按深圳地铁工程施工设计文件、业主要求和《深圳市房屋建筑白蚁预防工程施工及验收规范》进行地铁建筑白蚁预防施工，白蚁防治企业要保证预防质量，确保工程竣工后十五年内不受白蚁危害。监理部在监理合同保修期内参加对每个工程的回访，并记录在案，如有问题负责督促施工单位采取补救措施。第六章安全保证措施一、安全文明施工监理的具体措施本工程的安全方针为：安全第一，预防为主。1、项目总监理工程师，负责整个工程的安全文明施工管理，监理部配备一名专职安全监理工程师，对日常安全文明施工进行监督管理，各专业监理工程师对所监管的工程安全工作进行管理。2、熟悉和掌握相关的法规、规章及规定：国家、地方政府有关安全文明施工的法规，如安全生产劳动保护的法规、安全技术规程、工业卫生标准和安全生产规章制度、安全施工管理条例等。3、审查承包单位安全文明施工保证体系的全面性、科学性和合理性，该保证体系必须包含，但不限于下列内容：1）安全文明管理组织机构：组织机构必须健全，承包单位的项目经理必须是安全文明施工的第一责任人，真正做到组织到位，领导带头，全员参加。2）安全文明施工目标（或责任）：必须明确并且层层分解到班组甚至到人。3）安全文明施工管理或措施，包括：①安全文明施工教育和培训：安全法规、规章、规定学习，日常安全教育，安全操作培训、特殊工种培训、市容环境卫生和消防安全知识的教育和培训。②安全文明施工管理制度：安全文明施工制度、措施、奖罚标准等。③安全文明施工自行监督制度执行情况、措施执行状况、重点部位防范等检查，按“四不放过”分析处理事故。4、检查承包单位的自检制度是否完善1）承包单位安全管理状况（或措施）及防护自检制度。2）药物保管、领用制度。3）临时用电安全自检制度。4）施工机械及其辅助设备操作安全、喷施药物器械清洗、保管和自检制度。5）地表建筑物、地下管线的安全自检制度。6）保卫和消防自检制度：人员要充足、制度要落实、消防设施、通信要完备。5、检查施工现场的布置和场地管理是否符合安全生产和文明施工要求：道路（安全通道）、作业场地、药物存放、渣土临时堆放等须规划有序。6、检查工地环保管理是否符合深圳市的相关规定：防治工程使用剩余的药物要收回仓库妥善保管，不得随便抛弃，以防污染环境。7、检查噪音和尘土控制是否符合深圳市的相关规定。8、安全文明施工检查项目严格按“建筑施工安全检查标准”及深圳市关于安全文明施工的有关规定执行，具体包括（但不限于）安全管理、文明施工、脚手架、三宝四口、施工用电等。9、及时做好安全文明施工预警和事故处理：1）安全生产必须“警钟长鸣”，要坚持以预警和预防为主的原则，一旦检查发现有安全隐患，就在定期工程例会上或者专门组织的安全会议上，提出口头或书面警告，责成承包单位限时整改。2）无论是什么原因，发生安全事故，监理工程师有权按以下方式处理：①下达停工检查，限时整改，杜绝隐患。②驱逐不遵守安全法规的人员，未经监理工程师书面同意，不得在本工地再次雇用。③协助业主、承包单位、劳动部门分析事故原因和责任，商定事故处理的办法；提出安全文明施工的整改建议，检查承包单位的整改效果。10、定期提交安全文明施工报告：监理工程师每月向业主提供一份安全生产和文明施工情况报告。二、安全文明施工的监理重点（一）安全文明生产制度监理重点1、安全生产责任制的落实。各工种安全技术操作规程的指定与实施，专（兼）职安全员的到位与履行职责等；2、分部分项工程安全技术的交底，强调交底的针对性、书面性、性任性：3、安全检查，定期检查与安全生产的促进，事故隐患的整改；4、安全教育，新人进场的教育，岗前与工程转换前的教育，管理人员与专（兼）职安全员的培训等；5、安全活动，班前安全活动制度，特种作业持证上岗情况，工伤事故处理情况，现场安全标志与警示；（二）药物管理、使用监理的重点1、督促施工单位对白蚁防治工程施工使用的防治药物其保管和施工必须进行严格管理，做到专仓储存、专人管理。储存药物仓库不得设在人口稠密的生活区，且应符合有关安全、防火、防盗、低温、、通风的要求。药物容器要有标签，根据毒性和理化性质，分门别类进行存放；防止非工作人员接触药物、严防药物丢失，以避免发生发生人员中毒事故。2、督促施工单位建立健全的药物进出管理台帐和严格领料、退料制度。药物出入库必须如实登记，药物发出要领用人签名，并核实领用数量。使用后的剩余部分，应交还仓库妥善保管，并登记注明回收数量；施工后要认真清洁器械，非防治地带不得喷洒药物，注意保护周围场地环境不受污染，防止发生环境污染事故。3、注意要求和检查施工单位在离水源6m以内及地下水位以下的土层不宜施水溶剂，避免造成地下水污染。4、督促、检查施工人员遵守安全操作规程，白蚁防治施工人员必须持证上岗，施工时必须戴安全帽、穿工作服、中长筒水鞋、胶手套，严禁穿高跟鞋、拖鞋、裙子进行施工，严禁抽烟和吃食物，对沾到皮肤上的药液要及时清洗干净。5.白蚁防治药物，使用不慎时，会通过皮肤、呼吸道、消化道进入体内，引起中毒。如发现有人员发生各种中毒症状，应组织和督促施工立即采取措施，及时送医院抢救。（三）安全用电监理重点在白蚁防治工程进行时，督促、检查承包商采取如下安全用电措施：1、要求所有施工人员均应掌握安全用电基本知识和所用设备性能，用电人员各自保护好自用设备的负荷、地线和开关箱，安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成。电工等级同工程的难易程度和技术复杂性相适应。发现问题及时找电工解决，严禁非专业电气操作人员乱动电器设备。2、配电系统分级配电，配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨防尘、外涂安全色（标），统一编号；其安装形式、内设必须符合有关规定；箱内电器可靠、完好、选型、定值符合规定并标明用途。3、现场内支搭架空线路的线杆底部要牢固，不得倾斜下沉，与临近建筑应有一定安全距离，且必须采用绝缘导线，不得成束架空敷设，达不到要求必须采取有效保护措施。4、所有电路均采用三相五线制，保证使用的各类电焊机和所有电器设备及金属外壳或构架均应按规定设置可靠的接零及接地保护。隧道等潮湿或条件特别恶劣施工现场的电气设备必须采用保护接零。当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备应根据当地的要求作保护接零，或作保护接地，不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地。作防雷接地的电器设备，必须同时作重复接地。在只允许做保护接地的系统中，因条件限制接地有困难时，应设置操作和维修电气装置的绝缘台，并必须使操作人员不致偶然触及外物。施工现场的电力系统严禁利用大地作相线或接零线。电气设备每个接地点应以单独的接地线与接地干线相连接。严禁在一个接地线中串接几个接地点。5、在低压线路装置中，严禁利用大地作零线供电。不得借用机械本身金属结构作工作零线。严禁带电作业或采用预约停送电时间的方式进行电气检修。检修电气设备前必须切断电源并在电源开关上挂“禁止合闸有人工作”的警告牌。警告牌的挂、取应有专人负责。6、正常情况时，下列电气设备不带电的外露导电部分，应做保护接零：①电机、变压器、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳。②电气设备转动装置的金属部分。③配电屏与控制屏的金属框架。④室内、外配电装置的金属框架及靠近带电的部分的金属围栏和金属门。⑤电力线路的金属保护管、敷线的钢索、起重机轨道、滑升机模板金属操作平台等。⑥安装在电力线路杆（塔）上的开关、电容器等电气设备的金属外壳处设置漏电保护装置。7、施工现场所有用设备、除作保护接零外，必须在设置负荷线的首端设置漏电保护装置，做到“一机、一闸、一漏、一箱”，并定期检查。8、移动式机械的电源导线（或临时电源）必须采用绝缘良好的橡皮护套铜芯软电缆（俗称橡皮软线），其中必须有一根专用接地（接零）线。电源导线不得直接绑扎在金属架上。焊接作业使用的电焊钳要有可靠的绝缘，不准使用无绝缘的焊钳和绝缘把损坏的焊钳。9、在狭小的场地或金属管架上进行电焊作业时，要用绝缘衬垫将焊工与焊件绝缘。10、一般场所宜选用额定电压为220V的照明器。对下列特殊场所应使用安全电压照明器：①地下室、人防工程，有高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于2.4m等场所的照明，电源电压应不大于36V。②在潮湿和易触及带电体场所的照明电源不得大于24V。③在特别潮湿的场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明电源电压不得大于12V。照明变压器必须使用双绕组型，严禁使用自藕变压器。11、如有人触电时，禁止用手拉触电人，应立即切断电源，如触电者已处于昏迷状态，应立即进行人工呼吸，并送医院抢救。（四）高空作业安全监理重点1、高空作业的安全技术措施及其所需料具，必须列入工程的施工组织设计。2、施工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实时不得进行施工。3、高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备，必须在施工前加以检查，确认其完好，方能投入使用。4、攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查。5、施工中高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须停止作业。严禁从高处往下投掷物件。6、雨天进行高处作业时，必须采用可靠的防滑、防寒措施。积水应及时清除。对进行高处作业的高耸建筑物，应事先设置避雷设施。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。7、对临边高处作业，必须设置防护措施，